| 出租期 | *年(实际租赁期限以签合同为准) | 响应有效期 | **个自然日 |
| 免租期 | *个月（若******期间提前退租，且实际租赁期限未满*年，则承租方需在退租当月，向出租方*次性补缴免租期内*个月租金，作为提前终止合同的补偿。） | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后**个自然日 | 招租底价 | **元/平方米/月（含税，不含管理费） |
| 租金的递增 | 每*年递增*次，每次递增*%。 | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 商业(******、KTV、美食城、油烟较重的餐饮（不含轻食类）以及“散、乱、污、危”企业，不得从事违法经营活动。) |
| 履约条件 | *、承租方须按时交纳租金、租赁保证金等各项费用。退租时，承租方应按时缴清各项费用，如承******合同直至完结的，出租方有权没收租赁押金，承租******合同时间百分比的免租期租金作为占用补偿。
*、租赁期间，承租方必须遵守《中华人民共和国安全生产法》等******安全生产义务，建立和完善安全生产规章制度，督促、检查安全生产工作，及时消除安全生产事故隐患；承租方在租赁期间发生的所有安全生产事故产生的民事******政******承担，如因此给出租方造成损失或法律责任的，承租方应向出租方承担赔偿责任。
*、如承租方违约，出租方有权没收租赁保证金，租赁保证金如不足以弥补出租方损失的，承租方还需赔偿出租方损失。
*、承租方根据经营需要******装修，但装修前需将装修设计方案和图纸报出租方备案并经出租方书面同意后方可动工实施。装修时不得破坏租赁物业的主体结构和承重，并且符合消防和安全的要求，否则由此造成的*切人身、财******政******承担，与出租方无关。造成出租方损失的******赔偿责任。
*、承租方在承租上述租赁物业经******办理经营所需的营业执照、经营许可证、卫生环保许可等相关证件，办证所需*切费用由承租方承担。
*、租赁期间，承租方及承租方所属人员应正常******的各项设施，防止房屋及设施设备不正常损坏。如租赁物业的房屋主体结构、排污、排水、机电设备、屋面、墙面、门窗、管道、燃气、通信等公共配套、设施设备需要维修的，均由承租方负责，相关的维护费用由承租方承担。
*、合同期届满或者合同提前解除终止，租赁物业的装饰装修物及设施设备（包括但不限于电梯、水电设施设备、固定建筑物等）均无偿归出租方所有，出租方不给予承租方任何补偿或赔偿，承租方不得擅自拆除。
*、租赁期间，承租方为租赁物业的消防、安全生产或经营的责任人，应******门规定的安全、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准使用租赁物业，并有义务保证租赁物业在使用中不存在任何安全隐患。租赁物业尚未通过消防验收，如承租方******装修、改造的，涉及租赁物业的相关消防验******理。
*、租用期间承租方应遵守的规则：
（*）承租方应作好安全、卫生、防火、预防犯罪、防水、秩序等工作。出现*切问题由承租方负全责，由此造成的相应损失由承租方负完全的赔偿责任；
（*）在租用期间，承租******规章制度及管理、监控流程，能及时检查物业的安全隐患，如发现物业结构及设备有自然******维修整改。如因承租方过错，延误维修或使用不当或本应有的安全防范措施未做到位而造成的人员伤亡、财产损失，相关后果均由承租方承担。
（*）承租方应制定相应的培训方案，保证承租物业后相关的工作人员针对火灾、防盗、预防犯罪的做好相应的保障工作。承租方承租后，须无条件接受出租方的监督。
（*）承租方应按时交纳各项经营费用，包括但不限于水电费、卫生管理费、治安费及政府规定的各种税费，出租方不承担上述费用。如因承租方迟交或未交而引起的损******承担。
**、物业使用******办理好相关政府要求的物业用途、*次消防、经营等证照和批文。
**、承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规和发展规划要求，不能从事违法经营活动。
**、未经出租方书面同意，承租方不******分转租给他人，也不得整体转租。若涉及分租或转租，应遵守如下条款：
**.*承租方不得实施虚增面积、违法加收水电和燃气费；
**.*转租不得改变物业原有用途；
**.*转租租期不得超过承租方租赁合同的剩余租期；
**.******转租；
出租方与承租方签订的租赁合同变更、解除或者终止的，因转租而签订的租赁合同应随之相应变更、解除或者终止。如承租方或次承租方违反上述任*条款，出租方有权单方面解除租赁合同和因转租而签订的租赁合同，由此产生的经济损失及任何******承担，与出租方无关。若因此造成出租方损失******赔偿责任。
******为，出现承租方拖欠出租方租金超过两个月的情况，经出租方书面通知次承租人后可以由出租方直接向次承租方收取租金，租金以承租方分租次承租方的合同价格为准（承租方不得*次性收取大于两个月的租金，承租方须在分租合同中注明本要求）。
**、合同签订******办理有关装修、消防、卫生、质检等报建、******门验收通过并取得有效证件。意向承租方需对租赁物业的质量、用途、现状、消防、面积、配套设施、交通状况、产权情况以******充分了解和实******门咨询了租赁物业使用范围和安全使用要求和规定以及使用需增加******评估了以租赁物业当前现状承租可能存在的风险。中标承租方使用租赁物业前需完善*次主体消防系统设施及*次消防系统设施增加安装（喷淋、烟感等设施，相关方案需书面报备出租******门验收标准），增加安装及装修等报建手续及费用******承担，与出租方无关。
**、其他条款见合同文本模板。 |
| 其他补充说明 | *、项目名******分商铺招租
*、项目内容：深圳市宝安区福海街道塘尾******分商铺（**间），租赁面积为****.**平方米（以届时实际空置面积为准）。
*、招租底价：**元/平方米/月，月租金******.*元/月（含税，不含管理费）。
*、其他费用：物业管理费*元/㎡/月，专项维修基金******收费为准；水费、电费以实际收费单位收取为准。
*、租赁保证金、租金递增、支付周期及方式：租赁保证金人民币***。月付租金。每*年递增*次，每次递增*%。每月**日前向出租方账户支付当月租金。
*、出租期限：*年。（实际租赁期限以签合同为准）
*、免租期：*个月。（实际免租期限以签合同为准）（若******期间提前退租，且实际租赁期限未满*年，则承租方需在退租当月，向出租方*次性补缴免租期内*个月租金，作为提前终止合同的补偿。）
*、出租用途：商业，不得改变房产用途。（业态要求：******、KTV、美食城、油烟较重的餐饮（不含轻食类）以及“散、乱、污、危”企业，不得从事违法经营活动。）
*、房屋状态：毛坯。
物业权属：深圳登录解锁，无抵押。 |
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