海南省直辖县万宁市北大镇军田村委会10亩黑山羊养殖基地出租项目

竞价时间

****年**月**日**:**-****年**月**日**:**

如未征集到意向承租方

延长信息发布，不变更信息发布条件，按照 * 个工作日为*个周期延长，直至征集到意向受让方。

报名起始日期

****年**月**日**:**

报名截止日期

****年**月**日**:**

标的坐落

*宁市北大镇军田村委会坡争村附近

挂牌底价

*****元/年

招租面积

建筑面积****.**㎡，

占地**亩

租赁期限及租金支付

租期**年，租金*年*付。

合同定金

无

是否设置原承租人优先权

否

交易保证金

*****元

租赁用途

养殖

招租方名称

*宁市北大镇军田村民委员会

招租方承诺

本次招租的土地权属关系清晰，************为已******决策并得到相应批准。

现场勘察联系方式

陈明书 ***********

招租方决策文件/批准文件

*、北大镇人民政府关于军田村委会固定资产招租的批复；

*、支委会谈论军田村养羊基地挂网出租事宜；

*、两委会谈论军田村养羊基地挂网出租事宜；

*、党员大会谈论军田村养羊基地挂网出租事宜；

*、村民代表大会决议军田村养羊基地挂网出租事宜。

 承租方资格及相关条件

*、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的 法人、非法人组******为能力的自然人，不接受联合体报名。

*、意向承租方在竞买申请******交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞买的******承担相应的法律责任及*切后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作******扣除交易服务费用和******分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

*、本项目有关信******对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状流转该标的，承租方报名即接受现状。

*、信息公告期间意向承租方应亲自全面完成现场实地踏勘，标的现状以实地踏勘为准。

*.内含有种羊***头，交由承租方管理，合同到期后承租方应如数归还种羊。

*.合同期内，羊舍的日常维护由承租方独自承担。

重要揭示

*、承租方不得改变房屋结构，不得擅自在房产周边新建任何构建物。合同终止后，承租方将房屋现状无偿移交，出租方不再对承租方投资装******补偿。

*、资产出租拟用于休闲服务发展。

如有新承租方，承租方负责清场工作。

租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因******本合同的，招租方************承担。

*、本资产流转为现状流转，如与实际存在差异，不影响成交价格。

*、其他未尽事宜在租赁双方签订的合同******出具标的竞得书后，承租方需在*个工作日内完成签订标的竞得书并*次性******指定账户，并于*个自然日内签订由出租方提供的合同，承租方应在合同签订的*个工作日内支付合同价款；若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、合同、支付交易服务费和支付合同价款，视为承租方违约。

报名流程

竞买人须在****年**月**日*************网站（https://******用户注册（注册为竞买方）******下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到*宁农村产权交易服务平台指定账户（以到账为准）

*、《报名材料》（见附件）；

******：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

*、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

*、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

竞价规则

*、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得******报价,价格不低于公布的底价。

*、本次竞价的标的不可拆分，参与竞******标的。

*、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

*、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(***.**元)的整倍数。

*、本次竞价持续时间为*时*分*秒。

*、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

*、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

*、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，**个工作日内原额原途径返还。

*、交易当事人没有约定交易保证金使用方式的，竞得方已支付平台交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等平台指定材料起**个工作日内，将其已交纳的交易保证金原额予以返还。

 交易保证金不退还规则

*、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。

*、竞价成功后放弃付款的客户。

*、未按规定时间完成订单结算的客户。

*、哄抬******为。

*、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。

*、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

*、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

交易保证金缴纳方式

仅支持******转账

交易保证金账户：

单位名称：*宁登录解锁

******：海************

账号：****************

交易保证金缴纳注意事项：

******公户缴纳交易保证金

个人******账户缴纳交易保证金

服务费收费标准及缴纳方式

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有*人报名，出价竞得的情况，********分按*%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，********分按*.*%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《*宁登录解锁******）》内容为准）

仅支持******转账

交易服务费账户

单位名称：*宁登录解锁

******：海************

账号：****************

服务费缴纳注意事项：

******公户缴纳服务费

个人******账户缴纳服务费

咨询电话

项目（报名）咨询：  登录解锁

平台地址******

*宁市*城镇阳光小区*区**-**号铺面