位于荆州市沙市区红门路津谷大厦9处租赁资产三年期承租权项目(共计9处，每处单独招租)

租赁底价：**.********

挂牌时间：****-**-**至 ****-**-**

项目编号： C*登录解锁

保证金：详见《挂牌明细表》

******转账

租       期：*年 

业    主：荆州登录解锁

出租申请与承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

*、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对******置权且实施不存在任何限制条件；

*、我************了相应程******决策，并获得相应批准；

*、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则******我方义务；

*、我方保证遵守以上承诺，并承诺如************、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受******追偿。

标的信息

项目名称

位于荆州市沙市区******租赁资产*年期承************单独招租）

挂牌开始时间

****-**-**

挂牌截止时间

****-**-** 

项目编号

C*登录解锁

挂牌价格

详见《挂牌明细表》

标的所在地

湖北省-荆州市  

租期

*年

免租期

*个月（仅限新租户，装修期免收租金且计算在租期内）

首年租金(*元)

详见《挂牌明细表》

租赁期总租金(*元)

详见《挂牌明细表》

出租面积(平方米)

详见《挂牌明细表》

出租用途

商业

目前状态

使用中

标的介绍

本次租赁资产位于荆州市沙市区红门路津谷大厦，租期*年，租赁面积总***************房屋单独征集意向承租方，明细详见《挂牌明细表》，支付方式为年付，先付后用。

出租方信息

出租方名称

荆州登录解锁

评估信息

评估机构

************）

评估基准日

****年**月*日

租赁价格评估值（*元）

**.**********

批准（备案）机构

荆************

核准（备案）日期

****年**月**日

*、交易条件

挂牌开始日期

****-**-**

挂牌截止时间

****-**-**

租金支付方式

年付

租金递增方式

无

与租赁相关的其他条件

*.意向承租方需提交有效证件办理报名登记手续并于挂牌公告截止日**时前缴纳交易保证金（详见《挂牌明细表》）至荆州登录解锁指定账户（以挂牌截止日**：**前到达指定账户为准），并于截止日**时（法定工作时间）前持保证金进账凭证及有效证件到荆州登录解锁办理竞租登记手续，取得竞租资格，逾期不予办理。保证金和交易价款不接受第*方代付。

*.意向承租方被确认为承租方次日起 *个工作日内须与出租方签订《房屋租赁合同》，并于合同签订之日起*个工作日内******产权交易服务费至荆州登录解锁指定账户。

*.承租方须同意荆州登录解锁在出具产权交易凭证之日起*个工作日内，将收到的交易价款*次性划转到出租方指定账户。

*.本次资产招租是以出租方提供的标的《租赁申请书》及《资产评估报告书》（鄂鼎创评字（****）第*********挂牌招租。承租方须在******产权交易费用及租金押金次日起*个工作日内与出租方完成资产的交接******签字确认，签字确认后视为移交完毕。

*.本次资******，意向承租方提交受让申请******充分的调查、了解，递交受让申请时须承诺已充分了解本次招租资产现状和瑕疵，并对本次招租资产可能存在的风险有充分的认识，不因资产租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方******追责和索赔。

*.本次招租资产在产权交易机构发生的费用由交易双方各自承担。

重大事项披露

*.本次租赁资产位于荆州市沙市区红门路******，租期*年，各租赁资产明细详见《挂牌明细表》，租******房屋单独征集意向承租方。

*.该租赁资产存在原租户，采取网络竞价*次报价交易方式，原承租户在同等条件下享有优先承租权，若承租方为新租户，则由出租方负责清场工作，并给予新租户*个月装修期，装修期免收租金且计算在租期内。

*.租赁资产租金支付方式为年付，先付后用。意向承租方被确定为承租方次日起*个工作日内签订《房屋租赁合同》，《房屋租赁合同》签订之日起*个工作日内*次性******产权交易费用，并向出租方指定账户缴纳两个月租金作为租赁押金。

*.承租方经营业态及装修审批************门咨询******承担因经营业态和装修******责任。

*.本次******移交，若出现面积等误差，不调整成交租金，不影响本次交易价格和结果。意向承租方提交租赁******充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕******为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和******追责和索赔。

******置方案

组织交易方式

*、信息发布期满后，如未征集到意向承租方，变更公告内容,重新申请信息发布； *、信息发布期满后，如征集到*家符合条件的意向承租方，则采取协议方式确定承租方；*、信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式确定承租方；

是否采用动态报价

否

报价方式

网络竞价（*次报价）

*、承租资格及审核方式

是否需要登记审核

是

承租方资格条件

意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人，其他******为能力的自然人。

*、保证金交纳规则

收取方案

租赁方按固定金额收取保证金，固定保证金金额详见《挂牌明细表》。

交纳时间

报名就交纳

交纳截止时间要求

挂牌截止日*******到帐时间为准)

交纳方式

******转账

交纳账号

收款单位：荆州登录解锁

************

账号：***************

******置方式

在挂牌截止后，经资格审核，如挂牌期满只有*家符合受让条件的意向承租方产生，则采取协议的方式成交，该保证金扣除产权交易机构交易费后，余额直接转******分。如挂牌期满有两家或以上符合受让条件的意向承租方产生，则该保证金直接转为竞价保证金。竞价结束成为承租方者，该保证金扣除产权交易机构交易费后，余额直接转******分。未能成为承租方者，该保证金自办理完退款手续之日起*个工作日内无息退还。如因非出租方原因，出现以下任何*种情形时，意向******保证金不予退还。若保证金不足以弥补出租方和荆州登录解锁的经济损失，出租方和荆州登录解锁还有权进*步追究意向承租方的法律和经济责任： ①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回受让申请的； ②以协议方式转让的，意向承租方在被确认为承租方次日起*个工作日内不签订《房屋租赁合同》的； ③以网络竞价方式转让的，意向承租方未按要求参与竞价及应价， 或者在被确认为承租方次日起*个工作日内不签订《房屋租赁合同》的； ④未在规定期限内交清首期成交款及产权交易费用的。除非出租方和承租方另有明确约定，否则从租赁合同生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为******分，保证金保证作用终止，合同双方权利******。

交易机构联系方式

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交易机构联系地址******

荆州市沙北新区楚天都市朗园**号楼*楼

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