西安医学院高新校区临街房屋共计2069.86㎡两年期出租(第四次)交易公告

项目名称

西安登录解锁高新校区临街房屋共计****.**㎡两年期出租（第*次）

项目编号

SJ登录解锁

挂牌价（元/年）

******（两年合计:*******元）

保证金（元）

*****

信息披露、报名开始时间

****年**月*日

信息披露、报名截止时间

****年**月**日**:**

保证金交纳截止时间

****年**月**日**:**

竞价活动开始时间

****年**月**日*:**

披露公告期

*个工作日

评估价（元/年）

******

咨询报名

*、项目咨询：余老师 石老师***-********；

*、报名咨询：马登录解锁登录解锁 ；

*、标的展示时间和地址**********年**月**日**:**—**:**  地址******校区（西安市雁塔区高新路*号高新校区西南角）联系人：茹登录解锁  联系方式：登录解锁

*、报名时间和网址：公告期内在陕西登录解锁网站

标的名称

西安登录解锁高新校区临街房屋共计****.** ㎡两年期出租（第*次）

标的基本情况

西安登录解锁高新校区临街房屋共计****.**㎡两年期出租项目，房屋现为出租状态，面积：****.**㎡，评估价为******元/年。（两年租金估值合计：*******元）。

本次出租的标的房产位于西安市雁塔区高新路*号高新校区西南角。本次拟出租包括高新校区*号家属楼*、*单元*-*楼和家属楼临高新路*层门面房该建筑建设初期规划为商住两用。水、电、物业费按******由承租方承担。出租期限：*年，租金支付要求：*年*付，第*年租金在合同签订后**日内缴纳第*年租金，从第*年起每年租金在当年计租之日前的**日内*次性付清。押金：押金为*个月的租金，******为情况下方可退还押金（不计息）。

出租方名称

西安登录解锁

法定代表人/负责人

巩守平

机构性质

事业单位

批准单位名称

陕西省教育厅

批准文号（文件名）

陕教函[****]***号

******审议情况类型

会议纪要

出租方承诺

本次出租资产产权均为我单位的合法资产，无抵押、担保及他项权利，无产权纠纷，权属清晰。

交易方式

*、网络竞价（自由报价+限时竞价）。挂牌期满后通过网络报价、竞价，按照“价格优先、时间优先”原则，以最高报价确定成交价、受让方。

*、自由报价时间**分钟，限时竞价时间**秒。

*、加价幅度****元或****元的整倍数。

是否允许联合受让

否

支付方式/期限要求

按年支付/*个工作日内

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

 ¨信息发布终结。    t 不变更挂牌条件，重新挂牌。     ¨变更挂牌条件，重新挂牌。

受让方资格条件

中华人民共和国境内合法注册的企业、其他组******为能力的自然人。

报名需提交资料

*.自然人提交：身份证、租赁申请书、现场踏勘确认书及其他相关资料；

*.企业提交:营业执照、法人身份证、租赁申请书、现场踏勘确认书及其他相关资料。

重要信息披露

第*条 凡参加网络竞价的意向承租方应仔细阅读并遵守本信息披露文件，并******为负责。如因未仔细阅读本公告和网络竞价有关的文件，而引发的任************承担。

第*条 获取承租资格及参与交易活动，操作方法详见《竞买须知》。 意向承租方按承租方资格条件要求，通过陕西登录解锁官网“公共服务平台”注册，登录“电子交易平台”“产权类交易系统--竞买主体端”上传报名有关资料。已报名的意向承租方请按照系统生成的子账号及显示金额，按时足额*次性完成保证金交纳，并点击“保证金查询”确认到账情况。（注意：网上不支持第*方（如微信、支付宝等）交纳保证金，交纳保证金的单位名称（个人）及账号必须与公共服务平台所注册的单位（个人）名称及账号*致）。

意向承租方应按交易活动规定时间参加网络竞价活动，提前熟悉交易事项、准备有关设备。

第*条 本次出租的房屋均以标的现状为准（设施设备、货品及装修除外），意向承租方应充分重视竞租本标的可能存在的瑕疵及尚未发现的缺陷，意向承租方须实地查看标的物，并签署《现场踏勘确认书》，经陕西省公共******确认后方可参与网络报名，*旦报名成功，进入网络竞价系统则视为对该竞价房屋已充分了解，对交易标的物的现状完全认可、无异议，竞价成功后不得对所竞得的标的物提出任何异议，不得以不了解房屋状况及房屋瑕疵等为由，拒绝签订《房屋租赁合同》、拒付成交价款及拒绝办理移交等手续，否则视为违约保证金不予退付。

*、承租方应充分重视竞租标的瑕疵或可能存在的瑕疵及尚未发现的缺陷，可能导致承租方预期利益无法完全实现。*经成交确认，委托人******不因竞价标的瑕疵或可能存在的瑕疵、缺陷承担任何责任。承租方承诺******为承担法律责任，并愿意承担由此造成的*切损失或预期利益的不获得。

******了解出租房屋现状，如因此导致无法办理承租移交等后续手续******承担。

重要提示：报******工作人员在交易系统中完成对报名资格审核的最终期限。请各意向租赁方务必在该截止日前提交完整且准确的项目报名资料，逾期未完整提交合格资料的，视为报名资格未通过审核。

第*条 网络竞价结束后，承租方须在*个工作日内与出租方签订《房屋出租合同》，支付押金至西安登录解锁指定账户，*次性向陕西登录解锁结算账户付清*年房租成交价款。从第*年起每年租金在当年计租之日前的**日内*次性付清。如未在规定时间签订《房屋租赁合同》付清成交价款，押金、代理服务费等，视为承租方违约，保证金不予退付。承租方须按标的物成交价*次性支付*个月的租金为押金，合同终止并完成房屋交接手续后，******为情况下退还押金（不计息）。

第*条 特别说明

*、标的物的实际面积、用途外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，标的物的建筑现状（含门窗等）及水、电等公共设施******踏勘现场确认。承租方私自更改水电线路操作造成人身及财产损害的******责任。

*、承租方在不改变房屋结构的******装修的******必要的装修、改造、升级，装修须符合相关规定，并与整体房产利益相*致。装修施工前后安排，设施使用、维修及安全************费用由承租方承担。租赁期满后所涉及的房屋装修或拆除装修、设备******承担，出租方不做任何经济补偿。******的翻新******监督******结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得出租方的书面同意后方可施工。

*、装修改造施工组织，设施使用、维修及人员安全、施工安全************费用由承租方承担，租******分无偿交由出租方使用。对承租房屋及场地的装修改造及新增固定设施的产权无偿归校方所有。

*、承租期满次日，必须将承租房屋、场地及校方提供的设施、设备等完好(以场地出租时条件状态为准，如因正常折日损坏，双方协商解决)移交给校方;延期交付的费用按原承租租金标准的*倍从履约保证金中扣除，并取消承租方下*轮招租资格。

*、房产使用要求为商业门面房。禁止用于开办非法经营娱乐场所、建材加工仓储类、易燃易爆品生产存放类、化学制品生产与存储类等企业，不得将承租房屋用于从事法律禁止的活动，不得影响周边居民******国家法律法规、城市管理和校方相关管理规定，合法经营;同时必须确保不影校方正常教学秩序和师生生活，严格按照招投标文件所列要求和承诺经营。只能在本次中标之承租场地内合法经营，不得超区域或占道经营。

*、如遇国家政策、规划调整、拆迁******门、出租方对租******调整等原******《房屋租赁合同》的，出租方有权单方解除合同，且不承担任何违约及赔偿责任，承租方无权向出租方提出任何要求。

*、其他:(*)改造期间不得影响校园秩序及学生生活改造周期不得超过**日历天。（*）按照校方价格标准每半年按时缴纳*次水电费，挂表计量，不得以任何理由拖欠和拒交。（*）负责并保证承租场地清洁，负******环卫"*包******门及******。因使用不当或其它人为原因而使承租场地及其设施损坏的，负责赔偿或给予修复。租赁到期后(含租期内非正常退出承租场地的情况)，必须保证设施完整。

第*条 交易服务佣金：项目成交后，承租方在*个工作日内须按照成交*年租金总金额*%向陕西省公共******支付服务佣金。