衡水建鑫企业管理中心关于衡水市桃城区维明街889铂金公馆4号1-3层办公101室抵债资产的公告(第一次)

衡水登录解锁关于衡水市桃城区维*******号*-*层办公***室抵债资产的公告(第*次)

发布时间：****/**/** **:**

竞价公告

衡水******）将于****年**月**日**:**时至****年**月**日**:**时止（延时的除外）在阿里拍卖网络平台上（网址：http://******）对衡水市桃城区维*******号*-*层办公***室抵债资产******公开竞价活动，现就有关网上竞价事宜公告如下：

*、竞拍标的物：

资产名称:衡水市桃城区维*******号*-*层办公***室抵债资产

产权证书号：冀*登录解锁不动产（未办理房产证）；建筑面积：***.**m*；类型用途：商业；租赁情况：有租赁、未腾空。（房屋的外观、结构、内在质量以及建筑面积等以竞价成交后移交买受人时的现状为准）。

特别提醒：

*.******置方接受的抵债资******置方的过户登记。若本次拍卖成交，************置方******向买受人的过户登记。

*.上述标的物介绍为衡水******)*般性介绍，数据可能存在错误或偏差，仅供意向买受人参考，具体以实际转让时情况为准******充分了解上述资产情况。

*.标的资产相关信息仅供参考，竞买人已被告知并完全理解，本次竞价标的物的品质、法律关系等状况均以现状为准，对标的物的各方面******了解、查验其具体情况，对标的性能、质量******现场勘察核对，并对竞买本标的可能******充分评估并自愿承担。标的物介绍中列明的标的状况仅为衡水******)根据现有的资料对标的资产已知的状况所作的*般性描述，可能存在因计算误差、资料记载错误等致使标的资产实际状况与上述描述不完全*致，衡水******)无需对此承担任何责任。竞买人*旦进入竞价现场并出价的，即表示认可竞价标的的状况，并愿意为自己按照竞价标的******为承担责任。

*、买受人承诺已经充分了解抵债资产产权变更流************办理，且出让人或相关主体按照合规流程无法出具的相关文件（包括但不限于发票、股东会决议等）均******门予以解决，出让******合规前提下配合买受人的产权变更工作。

*.标的物按现状及******公开竞价出售（原房主可移动的个人物品包括但不限于家具、家电、收藏品、字画、摆件等等归原房主所有不在******不承担本标的瑕疵保证。强烈建议有意向竞买人亲自实地看样，未实地看样的竞买人视为对本标的物现状的确认及认可。

*.竞买人应当事先确定是否具有标的物所在市或区的购房资格，必要时可向标的物所在住建委、房************门咨询限购政策，竞买人参与竞拍的，视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。竞拍成交后，买受人应向我司提交购房资格证明材料，因买受人无购房资格或者虚构购房资格而不能办理过******为无******承担赔偿及法律相关的*切责任。

*、起拍价、保证金及加价幅度

起拍价：*******元；保证金：******元；加价幅度：*****元或整倍。

*、竞价方式：

本次竞价会采用网络竞价、增价竞拍方式。该标的物无保留价，若*人报名、出价并领先至倒计时结束，就表示竞价成功，本次公开竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。

*、咨询及看样

标的物展示、咨询、看样展示的时间：展示期间接受咨询，咨询电话：登录解锁（王登录解锁），有意者请与我司联系统*安排看样。

*、******置

*.参与竞买人必须开设淘宝账户，在淘宝网缴纳保证金取得竞拍资格，标的物竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，在竞拍结束前交保证金成功都可参与竞拍。

*.报名时间：公告之日起至竞价结束前（建议竞价开始前完成报名）。

*.竞价成交的，本标的物竞得者（下称买受人）冻结的竞价保证金将自动转入指定账户，作为竞价成交价款首付款；竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

*.买受人因不符合转让标的受让条件而参加竞买或者竞价成交后违约的，保证金不予退还。

*、竞买人应具备的条件：

*.******为能力和支付能力的自然人或中国境内合法存续的法人或其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。竞************门了解转让标的所在地限购政策、产权过户政策，判断是否符合受让转让标的资格条件。竞买人因不符合条件******承担相应的法律责任及后果，包括但不限于由此产生的保证金、费用、风险和损失。

*.******、企业等法人单位，须在竞价前的*个工作日与本机构联系。

*、禁止参加竞拍的机构及人员：

下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的竞价财产：

①金融委托机构工作人员；

②受委托拍卖机构的工作人员；

③承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

④第①②③项规定主体的工作人员及近亲属；

⑤该标的物的违约竞买人以及违约竞买人委托人；

⑥不符合中华人民共和国法律规定的企业、事业单位法人或自然人。

*、转让标的的税、费承担

*.本标******竞价款项后******门办理标的物权属变更手续，******置方接受的抵债******置方的过户登记。若本次拍卖成交，************置方******向买受人的过户登记。

*.税费情况：该房产过户至衡水************承担，房产由衡水******）过户至买受人涉及税费******门规定由买方及卖方各自承担。

*.该房产过户之前的水、电、物业******调查，******办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。

*.根******置抵债不动产时，******分不得向购买方开具增值税专用发票。竞价成交款中******分转让方将不向买受人开具增值税专用发票。

*、竞价平台服务费

转让标的竞买成交后，买受人应于成交当日向阿里拍卖平台支付相应的服务费。阿里平台拍卖金融资产收费标准如下：

买受人应当诚实守信，遵守阿里拍卖平台交易规则，根据平台规则按时支付平台服务费，若因买受人未能遵守平台规则支付相关费用，导致后续流程受买受人和平台纠纷影响不能顺利完成，或者转让方因此受到平台干扰和追索的（包括扣留保证金不予支付、向转让方追索平台服务费等情况），视为买受人违约，应当在平台费用支付期限最后*日起**日内解决和阿里平台的纠纷，消除对转让方及转让后续******影响。若逾期未能解决和阿里平台的纠纷，并消除对转让方及转让后续******影响的，视为买受人严重违约。

*、标的物移交流程：

竞价全款支******协商，卖方配合完成签约交割，交割方式为产权过户，如买受人因个人原因不能在时效内到场办理产权******提前协商办理委托手续，由受托人全权办理产权过户手续，以上情******的，我******理。

**、竞价余款支付

竞价成交后的*个自然日内，通过阿里拍卖网络平台线上*次性支付竞价尾款，如竞买人未在时效内支付余款则线上订单自动关闭视为竞买人悔拍违约。

**、特别提醒

*.标的物以现状及房产证登记为准（原房主可移动个人物品包括但不限于家具、家电、收藏品、字画、摆件等等归原房主所有不在交易范围内），我机构不承担标的瑕疵（包括但不限于楼顶渗水、*楼返潮、墙皮脱落、装修家具变形发霉及给排水等问题）的担保责任。强烈建议意向竞买人提前实地查看标的房产，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受本标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*.******亲自实地******判断是否符合受让本项目资格。

*.标的物转让登******办理。******置方接受的抵债资******置方的过户登记。若本次拍卖成交，************置方******向买受人的过户登记，该房产过户至衡水******）的******承担，房产由衡水******）过户至买受人涉及税费，按******门规定由买方及卖方各自承担。竞买人应当在竞买前向税************咨询，最终承担的税费******门答复为准。成交前房屋所欠贷款、水、电、暖******调查，******承担，买受人应充分注意并审慎出价。

*.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价公告》《竞价须知》，如报名及出价视同充分知晓标的资产的瑕疵及相关要求，并需承担所有责任及损失。本规则其他未尽事宜，请向本机构咨询。

*.如买受人******理，保证金不予退还，作违约赔偿金。如有关于本标的相关问题未达成*致，问题升级到不可调节的情况下，双方均可向本******提起诉讼。

**、联系方式

联系人：王登录解锁        联系方式：登录解锁

阿里平台服务电话：***-*** ****

※最终解释权归衡水******）所有。

衡水******）

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衡水市桃城区维*******号*-*层办公***室抵债资产",