宝鸡************区域物业管理服务项目（*次）招标公告

                      ZY登录解锁

重要提示：投标人务必认真填写招标文件附件《投标信息表》中的“服务”、“业绩发票”等表格，并在递交投标文件时，将已填写的《投标信息表》（EXCEL版）上传至中国石油电子招标投标交易平台“递交投标文件******。《投标信息表》（EXCEL版）填写的信息须与投标文件内容保持*致，若因填写信息错误或与投标文件内容不*致而导致对评审结果和合同签订的不利******承担。）

*. 招标条件 

本招标项目宝鸡************区域物业管理服务项目已由宝鸡登录解锁批准，资金来自企业自筹（资金来源），出资比例为***%，招标人为 宝鸡登录解锁。项目已具备招标条件，现******公开招标。 

. 项目概况与招标范围 

*.*项目概况：为保障宝鸡******（************相关区域物业管理服务******健康企业建设和高质量发展要求及相关管理规定，对即************相关区域物******公开招标。本次物业管理服务项目涉************区******（除*******出租区域外）、大学生公寓和市场综合楼（除幼儿园出租范围外），其中：

******区位于宝鸡市金台区东风路*号，************************************************、宝石************区建筑物及场地主要包含**层机关综合办公大楼、*层档案************办******房和多层办公楼、库房、北井场、篮球场及职工食堂等，占地面积约为***.**亩。具体物管范围主要构成见附件*。

******区位于宝鸡市东高新区西宝路***号(高新*路)，该区域************************************************区建筑物及场地主************房和多层办公楼、库房、篮球场、停车场、足球场及职工食堂等，占地面积约为****亩。具体物管范围主要构成见附件*。

******（除*******出租区域外）、大学生公寓和市场综合楼（除幼儿园出租范围外）位于宝鸡市金******社区附近******（*-*层为办公用途、*-*层为乒乓球和羽毛球活动场地）约****㎡；大学生公寓楼（*层）约****.**㎡；市场综合楼（除幼儿园出租范围外）约****㎡。

*.*招标范围:宝鸡************相关区域的各项物业服务。

划分为*个标段，具体如下：

第*标段（标段编号：ZY登录解锁-*）：东高新区西宝路***号(高新*路)相关区域范围内******内容。该******区公******办公区域、************房、办公楼及辅房等区域，项目预算*****元（含*%税率）。

第*标段（标段编号：ZY登录解锁-*）：金台区东风路*号相关区域范围内******内容。该******区公共区域、综合办公******************办************房、办公楼及辅房******（除*******出租区域外）、大学生公寓和市场综合楼（除幼儿园出租范围外）等区域，项目预算*****元（含*%税率）。

投标人可参与本项目多个标段的投标，但最多只能中标其中*个标段******评审，中标标段按标段序号顺序确定，若同*投标人在前序标段被推荐为第*中标候选人，则该投标人不再参与后序标段的评审。

*.*服务期限：自****年*月*日至****年**月**日。

*.*服务地点：宝鸡************相关区域。

*.*标段划分：本项目划分*个标段。

. 投标人资格要求 

*.*业绩要求：投标人近*年（****年**月*日至投标截止日前*个月，以合同签订时间为准）至少具有*项企业生产区物业管理业绩，提供业绩合同及对应结算发票。

*.*人员要求：投标人须配备至少两名上岗电工******门颁发的特种作业操作证（操作项目：低压电工作业）），提供身份证、劳动合同、****年*月至投标截止日任意连续*个月社保缴纳证明或保险证明、资格证书。须配备物业管理人员*名，物业服务人员至少**名，提供以上人员身份证、劳动合同、****年近半年缴纳的工伤保险清单、安全作业承诺书。

*.*财务要求：投标人应提供********或审计机构审计的财务审计报告，审计意见为“标准无保留意见”或“带强调事项段的无保留意见”。财务审计报告内容须包括正文、资产负债表、利润表（或损益表）、现金流量表及附注，************）单位公章，并由两名中国注册会计师签字并加盖执业印章。

财务审计报告相关信息可通过统*监管平台（http://******）或其手机应用程序查询，包括报告报备情况、赋码信息及财务报表关键指标等。

如投标人为事业单位、分支机构、新成立单位（如成立于****年但距****年审计周期不足整年，或成立于****年*月*日之后）等无法提供本单位完整年度财务审计报告的，应提交加盖公章的最新财务报表或近******资信证明等有效证明文件。

同时，投标人须满足以下状态要求：未被责令停产停业；未进入清算程序，未被宣告破产，且不存在其他丧失履约能力的情形。

*.*信誉******政管理机关在全国企业信用信息公示系统（******）中列入严重违法失信企业名************人名单。“信用中国”网站（******）点击信******人名单（https://******）；③投标人或其法定代表人、拟委任的项******贿犯罪。

*.*开标当日未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格；开标当日未************列入服务类“*商”黑名单或限制投标。

*.*本次招标不接受联合体投标。

*．招标文件获取

*.*凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间****年**月**日至****年**月**日内完成以下两个步骤：

①登录中国石油电子招标投标交易平台（网址：http://******（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关注册、报名等有关交易平台的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:********** 语音导航转电子招标平台）；

②投标人购买招标文件地址******， 投标人在缴费平台和招标投标交易平台仅登录账号*致，首次登录缴费平台需要投标人通过手机验证码登录，登录后设置密码，详见《投标商用户操作手册》。如有问题，致电***-****-***转电子招标平台。

*.*招标文件每套售价为***元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

*.*本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在*.*规定的时间内完成*.*规定的*项工作（在线报名和自助购买文件）后，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。

*.*招标文件发票开具：投标人支付标书费后，******网站：http://*********”栏进入相应订单列表，点击“订单及开******下载标书费电子发票。

*.*此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作，所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：

登录中国石油招标投标网首页：

****年**月**日**时**分，投标人应在截止时间前通过 中国石油电子招标投标交易平台 递交电子投标文件。 （为避免受网速及网站技术支持时间的影响，建议于投标截止时间**小时之前完成网上电子投标文件的递交。）

*.*投标截止时间未成功传送的电子投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。

*.*投標保證金：******元人民币，投標保證金有效期与投标有效期*致，投標保證金可以采用保******保函形式递交，具体递交方式详见招标文件。

*.*开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标平台在线参加开标仪式）。

潜在投标人对招标文件有疑问请咨询招标机构联系人；对系统操作有疑问请咨询技术支持团队：中油******，咨询电话:********** ，请在工作时间咨询。

招标公告中未尽事宜或******，以招标文件为准。

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（******），中国石油招标投标网（******）上发布。

招 标 人：宝鸡登录解锁

******登录解锁  何登录解锁

联系电话：登录解锁 登录解锁

招标代理机构：中国登录解锁

单位地址******号（凤城**路出口加工区凯瑞A座*层）

联 系 人：野登录解锁  耿工

联系电话：登录解锁

电子邮箱：********************m

                             招标机构： 中国登录解锁         

                                      ****年**月**日