海口市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(〔2025〕040号[2025]40号)

*、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
"（*）为保障******合法权益，竞买人须承诺，如竞得该宗地使用权后，应负责做好以下工作： *.土地使用权竞得人须同时受让*****.*平方米土地所包含的地上建筑物，其总价值为人民币*****.***元，由竞得人直接支付给******。 *.根据《海南自由贸易港土地管理条例》，土地使用权挂牌流转（转让）的成交价款，除依法补交土地使用权出让金共计****.********分归******所有。土地使用权及地上建筑物转让所发生的所有税费、手续费、登记费及相关费用，由******和竞得人按相关规定各自承担。 *.鉴于该宗地现状正在建************与总承包签订的总承包合同权利与义务。并须就此事项与************签订协议。 *. 竞得人须同意海口市美兰区白龙街道中贤******(******)除补交地价款及税费后所得的土地收益，以包干价（按海南省工程建设施工正常市场价格的计价办法测算，具体以协议约定为准）的形式委托竞得人负责建设琼(****)海口市不动产权第*******号宗地此次未挂牌流转的剩余***.**平方米土地，如不足由竞得人全额垫付，如多余须退还海口市美兰区白龙街道中贤*村经济社，具体由竞得人与海口市美兰区白龙街道******签订协议。 *.宗地地上项目尚在施工建设当中，地上建筑物评估价仅为截止到****年*月*日已发生工程量的价款，竞得人在竞得宗地使用权及地上建筑物所有权后，自****年*月*日至挂牌成交之日止增加的建设量按海南省工程建设施工正常市场价格的计价办法补交工程量价款，并直接支付至******。 （*）凡在中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规另有规定的除外），均可申请参加竞买。本次挂牌不接受联******为的法人、自然人和其他组织，不得申请竞买： ******政辖区内因自身******为的。 ******政辖区内拖欠土地出让金******为的。 （*）************开发建设的，应在竞买************的出资构成、成立时间等内******出资比例不得低于**%（不含************与海口登录解锁签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。"
个人不能参与竞买住宅用地。

*、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

*、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 详见海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://******） 获取 挂牌出让 文件。

*、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 详见海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://******） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为 ****年**月**日 **时**分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日 **时**分 前确认其竞买资格。

*、本次国有土地使用权挂牌活动 在 详见海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://*******。各地块挂牌时间分别为:
************GB***** 号地块: ****年**月**日 **时**分 至 ****年**月**日 **时**分 ;

*、 其他需要公告的事项：
"（*）竞买人在报名时需交纳竞买保证金为人民币****.*****元整（按起始价**%计算）。定金为土地使用权转让成交价的**%。 （*）竞买人竞得土地后，应当与挂牌人签订《挂牌成交确认书》，及在签订《挂牌成交确认书》之日起**个工作日内与海口登录解锁签订《国有建设用地使用权出让合同》,在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起********土地出让价款。《国有建设用地使用权出让合同》签订后，竞买保证金中****.**** *元自动转为地块国有划拨土地使用权补办出让应缴纳的土地出让金，剩余****.**** *元退回竞得人。竞得人在付清土地出让价款后与******共同持《土地使用权转（受）让申请书》、《土地使用权转让合同》及项目转让协议书、土地出让金发票及完税证明等材料向海口登录解锁申请办理土地过户手续。 （*）本次挂牌流转（转让）的宗地按现状转让，竞买人应当现场踏勘流转（转让）地块及地上建筑物，*经办理手续参与竞买，视为对流转（转让）地块（含地上建筑物）现状条件无异议，并愿承担参加竞买交易所产生的*切风险和责任。 （*）******分，按照我省商业、办公类建******开发建设，不得兴建“类住宅”项目。商办类项目应严格落实有关公共建筑设计规范和标准，外立面应具有明显的公共建筑形态和特点。不得采用住宅套型设计形式及标注住宅类功能描述；除集中设置的食堂以及商业用途项目作为餐饮功能使用的区域外，不得设置燃气设施。具体按照《海南省自然资源和规划厅海南省住房和城乡建设厅海南省市场监督管理局关于优化调整商业、办公楼建设项目管理工作的意见》(琼自然资规〔*******。 （*）竞得人应在按现状交地*个月内动工，*年内完成项目建******置问题按照《海南自******置若干******。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、海南省和海口市的有关管理规定。 （*）税金由竞得人按税法规定交纳，挂牌交易服务费按规定收取。 "

*******账户：
联系地址******土大厦或海南省政府会展楼*楼省******土地交易大厅
联 系 人：陈女士、韩女士、钟女士
联系电话：(****)********、********
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