余杭区互联网产权交易中心关于杭州市余杭区余杭街道溪塔村东塘大礼堂3号厂房五年租赁权项目公开竞价的公告(第一次)

杭州**********年**月**日**时起至****年**月**日**时止（延时的除外）在******置平台对******公开竞价，现公告如下：

注：****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞买标的物：*年租赁权，建筑面积约**** ㎡。

起拍价：￥******元/首年，竞买保证金：***元，履约保证金：成交价*个月租金，加价幅度：****元或整倍数。

*、本次竞价标的租金*年*付，先付后用，需提前*个月支付。租金每年环比递增*%，无装修免租期。

*、本次竞价标的业态要求为：仅限加工、仓储且不得存放有污染、有毒有害、易燃易爆等危险品。

*、重大事项披露： 

①本次房产租赁权竞拍为村级集体资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。实际面积以最终交付面积为准，如有误差不影响成交价。

②本次竞价标的目前在租，有经过产权单位确认的优先权人，在同等价位上享有优先竞买权。如非原承租人竞得的，租赁到期后原承租人会把需要的物品拆除搬离，因此房屋的外观、结构、装修、质量等均以搬离后房屋移交时的现状为准，为带瑕疵******勘察评估确******对此不做承诺。

③本次竞价标的可能会存在原承租人延期交付的情******会协助腾房交付。若延期交付，具体交付时间由产权方通******对交付日期不做承诺，也不做任何经济补偿、赔偿，请竞拍人慎重考虑房屋延期交付风险。《房屋租赁合同》由产权人通知后签署，起租日自《房屋租赁合同》约定日起算。

④本次标的无产权证，竞买人在参与竞买前对拟从事的经营项目能否通************门审批，能否办理营业执照等相关************门咨询、了解确认，产权人及拍卖人对此不作承诺并不承担相应责任。

⑤本******可能存在破损或渗漏******修缮、改造并承担相应费用，******置人对此不承担任何责任。

⑥本次招租房产原则上不得转让租赁权、转租及分租；竞拍成功后，买受人需转让租赁权、转租及分租的，必须经产权方书面同意，同时还需与产权方签订《转租说明******业告知书》并将转租事宜至产权方备案；如买受人私自转让租赁权、转租及分租，产权方有权随时解除与买受人所签订的《房屋租赁合同》,并没收履约保证金，责令限期搬离，且对买受人不做任何赔偿及补偿。

⑦******置人同意，买受人不得改变房屋结构。竞拍成功后，竞买人如若对标的物维护、装修、添加等支出的所有******承担。竞买人如需装修的，必须在装修前提前*天将装修方案报送产权方审核，审核通过后方可施工；同时装修过程中*律不得改变房屋主体结构及外立面，不得搭建任何违章建筑、占用公共通道及区域，买受人需增设房屋附属设施或设备的，******置人的书面同意。******门报******************。否则产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！

⑧************审核是否通过，由此错******负责。

*******置：

a) 竞买人应于竞买前在淘******实名登记注册，注册成功后请按淘宝网******操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b) 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自******分清******账户。其他竞买人的保证金在竞价结束*天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、成交价款的结算时间和方式：

（******付款方式：竞价成交后，买受人应在****年**月**日**时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入指定账户（户名：杭州************：浙江杭******************，帐号：***************）。

（*）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后*个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录。

余款支付操作可查看：

竞价成功后，买受人应在****年**月**日**时前到杭州******委托的浙江恒腾******（地址*********号凤起大厦辅*楼）办理后续交易手续。

*、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的企业法人（除法律另有规定者外）均可申请参加竞买。

网上报名时，企业需上传营业执照原件、法定代表人身份证原件；也可委托代理人个人淘宝账号参与竞拍，报名时需提供委托书、营业执照原件及代理人身份证原件。

*、咨询、看样时间：自公告之日起至****年**月**日**时止接受咨询，有意者请与杭州******委托的浙江恒腾******联系。

*、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

*、特别提醒：

a) 本次竞价项目是经法定公告******的，杭州******及浙江登录解锁对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际************责任。杭州******及浙江恒腾******对本标的物不承担除权属之外的任何责任******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和*切已知及未知的情况。

b)参与竞买人必须开设淘宝账户。******做好尽******判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)标的物租赁登记手续由******办理，所涉******政策有关规定各自承担。 

e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

f)本公告载于：

PC电脑端路******置平台：；

手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“余杭资产”

受托方联系方式：登录解锁，登录解锁,登录解锁。联系人：舒登录解锁

受托方联系地址******杭州市凤起路***号凤起大厦辅*楼。     

            浙江恒腾******

****年**月*日