迁安市人民法院关于唐山市迁安市晨曦家园小区47-1-2001室房产(第一次拍卖)的公告

标题******关于唐山市迁安市晨曦家园小区**-*-****室房产（第*次拍卖）的公告

拍卖公告

唐山登录解锁将于  ****年*月 *日**时至****年*月*日**时（延时的除外）京东网络司法拍卖平台上（网址：http://******）******公开拍卖活动。现公告如下：

*、本次拍卖标的物：位置坐落于唐山市迁安市晨曦家园小区**-*-****室房产。建筑面积合计***.**平方米，规划用途住宅。

标的物当事人网络询价：*******元，起拍价：******元  保证金：*****元 增价幅度：****元及其整倍数。

特别提醒：

*、   估价结果不包括估价对象室内家具、家电等动产；

*、   现该房产未腾退，腾退有困难，不能确定具体腾退日期。

*、   ******签订买卖合同。

*、   房屋需要************。

*******不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊******咨询当地******门；

*、实物状况和权利负担：拍卖标的物以其实物现状为准，竞买人应当亲自查验标的物的实物状况，司法拍卖公告、竞买须知和标的物信息所披露的以及图片和视频所公示的实物状况******不承担拍卖标的物瑕疵保证。******为，视为竞买人对标的物的实******知悉和认可，相******承担。

*、拍卖方式：拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，系统将自动延时*分钟，竞买人可在延时期限内继续竞价。

*、咨询和看样：******自开拍前工作时间接受咨询，联系时间：上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，节假日除外，咨询电话: 登录解锁, 王登录解锁。

******已委托河北登录解锁作为司法拍卖辅助机构，在拍卖期间对******统*咨询及组织查验等工作。司法拍卖辅助机构联系电话登录解锁。

*、权利申报和异议提出：******人参加拍卖申请免交拍卖保证金的，可以自司法拍卖公告发布之日起********提******审查后在系统中确认。

拍卖标的物优先购买权人申请优先购买的，可以自司法拍卖公告发布之日起********提交书面申请和能够证明其享有优先购******审查后在系统中确认。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。优先购买权人逾期不提交材料的或未参与标的物竞拍的，视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权。

当事人、利害关************为或者标的物权属存有异议的，可以************异议或者案外人异议申请。

*、竞买人条件和资格：竞买人************政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。******组织的*切司法拍卖房产活动，均受房产所在地限购政策的约束，竞买人申请参与竞拍时必须具备拍卖房产所在地的购房资格，竞买人*旦报名参与竞拍即视为承诺其具备购房资格并自愿承担虚构******为无效的相应法律后果）。特别提醒，有******门详细咨询限购、过户等相关政策，******承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

竞买人应在网络司法拍卖平台注册账户。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理******为******，但必须在竞******提交委托材料（随身携带营业执照副本、授权委托书、委托代理人******确认后可参与竞买。

竞买人委托代理人竞买成功后，买受人******办理成交手续。******，委托代理人应持经公证的授权委托书和身******办理成交手续。

*、竞买报名和保证金、剩余价款的交纳：拍卖竞价前竞买人在网络司法拍卖平台注册账户后，通过实名认证，在线支付保证金。建议竞买人提前*个工作日完成报名及保证金交纳手续。

拍卖标的物买受人交纳的保证金将在拍卖成交后********指定的账户用以冲抵价款，买受人应当在拍卖成交之日起*个工作日内将******指定的账户【户名：唐山无************************，账号：*******************】；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后**小时内退还，保证金不计利息。拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后**小时内退还，保证金不计利息。

*、拍卖成交和悔拍责任：买受人竞得拍卖标的物后，网络司法拍卖平台将自动生成成交确认书，并在平台公示，确认书中载明买受人姓名、网拍竞买号等信息。买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、过户办理和标的物交付：************向买受人出具成交确认书、成交裁定书和案款收据。******负责向买受人交付标的物。*.对拍卖标的物已经办理不动产登记的，******向不动产登记机构送达成******通知书；*.对拍卖标的物具备初始登记条件，但未办理初始登记的，向不动产登记机构送达成******通知书；*.对拍卖标的物暂时不具备初始登记条件的，向不动产登记机构送达成******通知书，并载明待买受人完善相关手续具备初始登记条件后，由不动产登******通知书予以登记;*.对拍卖标的物不具备初始登记************置前披露标的物不具备初始登记条件的现状，买受人按照标的物权利现状取得，后续的产权登******负责。

*、相关税费和其他费用：拍卖成交后，买受人可凭成交确认书、成交裁定书办理涉税事宜。因本次拍卖本身形成的税费******政法规的规定，由相应主体承担，所产生的其他费用以及可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等************理。特别提醒，有意者请在拍卖前************门详细咨询不动产过户手续及税费收取、欠缴情况。

在本次拍卖之前因标的物交易而欠缴的税费******政法规的规定，由相应主体承担。

******发布的《竞买须知》是******分，竞买人在竞价前务必认真阅读。竞买人在网络司法拍卖平台报名即视为已认真阅读本公告和《竞买须知》并同意接受其中所有条款的规定。拍卖成交后，买受人须按照《拍卖公告》和《竞******义务和承担责任。

此公告也用于公************人、抵押权人、优先购买权人等相关利害关系人，公示满*日视为已经通知。

咨询电话：登录解锁, 王登录解锁

瀛海拍辅咨询电话：登录解锁 

监督电话：***********（不接受咨询）

联系地址******道***号

******

*〇**年**月*日

原信息地址******