凌源市人民法院关于坐落于凌源市东环路新兴综合楼-03211、权证号为辽(1526)凌源市不动产权第152644号(第二次拍卖)的公告

标题******关于坐落于凌源市东环路新兴综合楼-*****、权证号为辽（****）凌源市不动产权第******号（第*次拍卖）的公告

辽宁登录解锁将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时************房产在京东网司法******公开拍卖活动（网址：http://******），现公告如下：

*、拍卖标的：位于凌源市新兴综合楼*****号房屋；用途：住宅，建筑面积***.**㎡；此房位于**层，总楼层为**层，该楼为框架结构，详情参******裁定书，按实物现状整体拍卖。

起拍价：***，***.**元，保证金：**,***,**元，增价幅度：*,***.**元及其整数倍。第*次拍卖。

特别提醒：

*、标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知的瑕疵，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情******由买受人承担。竞买人竞买成功后，在产权变更******门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在******门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等******不************理以上事项。相关权利证明只能登记为竞买人。******范******************不负责户籍迁入及迁出手续。当地限************门了解，竞买人需******不负责有关竞买资格******承担。

*、标的物转让登******************门出具相关法律文书。转让登记所涉及的买、卖双方*切税、费、土地出让金包括欠缴的，应******政法规的规定，由相应主体承担。原产权证书作废公告费由买受人承担；可能存在的物业费、水、电、气、采暖等欠************理。相******协调解决。

特别提示：

*、 该房产所对应的土******了解。

*、 该房产面积最终以******门核定为主，若有出入，拍卖价款不予调整。

*、 本拍卖标的物以其实物现状为准，竟买人应当亲自查验标的物的实物状况，司法拍卖公告、竞买须知和标的物信息表所披露的以及图片和视频所公示的实物状况******不承担拍卖标的物瑕疵保证。******为，视为竞买人对标的物的实******知采和认可******承担。另外，拍卖公告发布后至标的物实际交付期间内标的物变化、毁损等问题，以实******不对此期间标的物状况变化予以保证。

*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理******为******，但必须在竞价程序开始******提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人******确认后可******政法规、司法解释或国家政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

*、咨询、展示看样的时间与方式：咨询自公告之日起至****年**月**日止，工作时间接受咨询（节假日休息******联系统*安排看样，咨询电话：***********赵法官。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、对上述标的权属有异议者，请于本标的******联系。本次拍卖已通知双方当事人；如因当事人原因无法通知的，公示满*日视为已经通知。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活******工作人员和承担拍卖辅助工作的社会机构或组织的人员，其本人及近亲属不得参与竞买；网络服务提供者的工作人员及其近亲属不得参与竞买。

*、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖公******提交有效证明及交纳******审查确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。该拍卖标的物没有优先购买权人。

*、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得******人参加竞买的，应于竞拍程序开始******联系，且可以不交保证金，但债权数额小于保证******分交纳。竞买人在线支付保证金的，系统将冻结该笔保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金将自动解冻，冻结期间不计利息，买受人冻结的保******指定账户。

重要提示：************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交******或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参加的竞买人，京东需要在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。在交纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：**********。

*、拍卖成交余款请在拍卖成交后*个工作日（遇节******************账号(名称：******款专户；保证金账号：************************************，预期******理，保证金*律不退，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买，对于买受人恶意竞价而造************将依法对其追究责任。

**、拍卖******************裁定书、************门办理标的物权属变更手续。标的物交******************门出具******不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据和单******门按照相关登记管理规定办理。办理权证过程中应交纳或补交的有关税、费、******政法规的规定，由相应主体承担。原产权证******查扣标的物之后产生的欠费（包含但不限于可能存在的物业费、水、电、供暖等欠******政法规没有规定的费、金、其他可能存在的包含但不限于物业费、水、电******************理。有关税费******向有关的税务、房管、国土、不动产登记、************门了解确认，与拍卖人无涉。

**、依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、本次拍************债权人同意以本次拍卖规定的保留价予以抵债的，应于本次拍卖流拍后次日起*日******申请抵债，并于次日******，预期视为放弃权利。

**、由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银******向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在*****及以上的，或企业参与竞买的，建议竞买人在开拍前至少提前*个工作日办理报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*************与京东平台不就此承担任何责任。保证金金额往往数额较大，为避免在在线支******限额而导致无法支付的问题，建议竞******办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额******制订的最高网银支付限额，建议采取更换支付******卡支付、多日分******卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款******制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

**、本次网上公开拍卖《竞买公告》、《竞买须知》等已在京东司法拍卖网络平台公开展示，******已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意******条款和内******置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

******监督电话：***********赵法官

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                     *〇**年**月*日

原信息地址******