慈溪市逍林镇天一小学后停车场经营权拍卖公告(第三次)

******定于****年**月*日上午**时在慈溪登录解锁对以下标的******公开交易。现就相关事项公告如下：

拍卖标的：浙江省慈溪市逍林镇天*小学后停车场经营权。场地面积：****平方米（不包含洗车房场地）。出租年限：*年；现状：空置。年经营权起拍价：人民币*****元，竞买保证金：人民币*****元。

*、标的物咨询、看样：从公告发布之************联系看样。看样地点：标的所在地。其他事项，详见拍卖须知。

*、竞买报名：

*、报名截止时间：****年**月*日下午*时前。

*、有意参加的竞买人请于报名时限前******办理登记手续，逾期不予受理。竞买保证金应******汇票方式支付。

*、竞买保证金交纳事宜：

户  名：宁波融诚******；

******：************；

账  号: *****************。

*、拍卖规则：本次拍卖以价高者得的原则，采用“现场举牌”的方式。

*、联系方式：

代理机构：宁波融诚******  联系电话：登录解锁

业主单位：慈溪登录解锁  联系电话：登录解锁

监督单位：逍林镇公共资源交易管理办公室   联系电话：****-********

宁波融诚******

                                                         ****年**月*日

拍  卖  须  知

*、总 则:

*、本须知根据《中华人民共和国拍卖法》、《拍卖管理办法》及其他有关法******************惯例制订。

******在中华人民共和国法律和政策允许的范围内依法组织和开展******拍卖活动的委托人、竞买人及买受人须仔细阅读并遵守本************为负责。

******有权根据中华人民******业标准对本******解释。有权根据本须******理本须知以外的问题和未尽事宜。争议涉及法律问题的,以中华人民共和国相关法律法规为准，所涉及各当事人之间发生争议的,原则上协商解决,协商不成,******提起诉讼或提请仲裁机构予以仲裁。

*、拍卖标的:浙江省慈溪市逍林镇天*小学后停车场经营权。场地面积：****平方米(不包含洗车房场地）。出租年限：*年；现状：空置。年经营权起拍价：人民币*****元，竞买保证金：人民币*****元。

*、竞买人资格要求:

中国境内依法设立并存续的法人、非法人组******为能力的自然人。

*、标的说明：

*、交付时间：最终以委托人交付时间为准。

*、停车场免费时段为每日**时至次日*时。

*、买受人不得擅自改变目前标的的现状，对标的改造须经委托人及相关单位同意。

*、标的共设置停车位**个，其中充电车位**个（未提供充电设施），配有岗亭、道闸等停车场设施设备。标的的使用须符合中华人民共和国法律法规的要求，************************门的相关经营要求。

*、标的的使用须保证标的******，涉及目的地为洗车房的车辆原则上不收费，具体情况由买受人******协******无涉。

******按年支付、先付后用的原则。承包款*年保持不变。第*年承包款在拍卖成交后签订《停车场经营权承包合同》前支付，以后每年承包款须在前*年期限到期日*个月前支付。如遇买受人拖欠标的承包款，委托人有权提前收回标的并终止协议，履约保证金不予退还。

*、标的物以实物现状为准，委托双方不承担拍卖标的的瑕疵担保责任及面积合理误差。竞******现场踏勘、测算和******评估并承担相应的风险。*旦报名参与竞买，即视为对标的物*切现状及价格的认可，愿意承担法律责任，并且不得以任何理由提出退还标的物或拒付拍卖成交款及其他费用。

*、委托人按标的物的现状交付给买受人使用，涉及经营的相************门申请办理，涉及的各项******承担，与委托人无涉。如因建设、水电、消防、环保、卫生、营业执照、或者其他不可抗力等因素导致买受人无法开业或者营******承担*切损失，委托人不承担任******承担经营活动中的*切经济和民事责任，委托人不承担任何连带责任。

*、签订《停车场经营权承包合同》时买受人须向委托人支付履约保证金：人民币*****元。履约保证金收取后，委托人应向买受人开具收款凭证。待经营承包期满或合同解除时，且买受人结清水、电、气、物业管理费等经营承包期间费用（如有），并在工商登记注销或变更经营地后，由委托人*次性退还。经营承包期间，如遇买受人拖欠房屋租金、水电费及发生其他违约情形时，委托人有权从履约保证金中扣除相应费用，如遇履约保证金不足时，买受人应在接委托人通知后在*日内补足。

**、未经委托人同意，买受人不得擅自将标的物转包、转借。若买受人擅自将标的物整体转包、转借，*经发现，委托人有权提前收回标的并终止协议，并且履约保证金不予退还。

**、经营承******做好安全保卫及消防设施的配备安装，并自觉接受委托人的监督和管理，因使用不当导致场地毁损的，应负责修复并承担赔偿责任。标的物的经营、管理及设备的添加、安装 、维******负责并承担相应费用，且对*切安全事故负责。

**、如遇政府规划调整、公益事业建设等原因须提前收回标的的，委托人有权解除合同，并至少提前*个月书面通知买受人；买受人应无条件服从并及时归还标的，委托人不承担作价补偿。剩余承包款（从买受人按要求时间归还标的之日起，按日计算）和履约保证金予以返还。

**、买受人应在本合同的经营承包期届满或提前解除合同后的**日内返还标的物及其附属设施******添置的各类财产（包括固************理。超过**日的，委托人有权对标的************理，对逾期未搬的物品，委托人有权******理。买受人返还标的物及其附属设施应当符合正常使用后的状态。返还时，应经委托人验收签字认可，并相互结清各自应当承担的费用。买受人逾期归还标的的，则委托人有权按原承包款标准的*倍向买受人收取占用期间侵占费，且委托人有权随时收回标的并且不予退还履约保证金。

**、凡正式报名的竞买人，均视为已实际了解知晓标的，并详尽阅读与本次标的转让有关的所有文件及资料，对本次转让标的现状、包括已******转让条件等有关情况完全了解、认可和接受，对本次标的转让不再有任何异议和疑义，******承担因参与******为而产生的*切经济和法律责任，成交后不得以任何理由提出退还标的或拒付成交款。

**、如遇特殊情况，委托人有权在拍卖开始前撤回标的，并且不承担竞买人的损失。

*、拍卖前期活动：

*、拍卖人根据委托人提供的资料确定可参拍的对象。竞买人必须符合相关法律法规及竞买人资格条件的规定，提交相关资料，办理报名登记手续，方可参加本次拍卖。拍卖人在拍卖活动任何阶段，有权拒绝不符合本次拍卖资格条件的竞买人参加本次拍卖活动或解除其拍卖成交的法律关系，并追究其相应的法律责任。

*、竞买人应在报名登记前按时、足额交纳竞买保证金。

（*）竞买人所领取的竞买保证金交易凭证是参加拍卖活动************置，若因转交他人或遗失等产生的结果及可能导致的纠纷和经济损失，均由交易凭证******负全责。

（*）竞买人（即其后的买受人）保证在拍得标的后，按本《拍卖须知》和《竞************义务，否则属违约：拍卖人有权对买受人的竞买保证金冲作违约金，不予退还，并取消该标的所在场次的竞买资格。

*、拍卖会：

*、本次拍卖经过标的物所在地张贴、网络公告等多渠道发布信息，由拍卖师主持，并在************。竞买人凭身份证明及竞买保证金收据登记入场，每*个号牌限进*人。在拍卖会现场******为均视为竞买人本人的意思，其后果均由号牌对应的竞买人承担。如参加现场拍卖的为非报名者本人，则须提交报名者亲笔签名的授权委托书(本授权书应标明授权范围，包括现场举牌应价、拍卖成交确认书和拍卖笔录的签署等)同时被授权人须出示身份证原件，提交身份证复印件。

注：*个委托代理人只能接受*个竞买人的委托，且竞买人之间不得相互委托。

*、竞买人*旦进入了拍卖会场，即表明已完全了解拍卖标的的*切现状，接受拍卖标的已知的瑕疵、缺陷，******为及其后******使期间之各******承担法律责任。

*、竞买过程中，竞买人及与会人员应严格遵守拍卖会的会场秩序。若发现竞买人恶意串通、操纵******为，将取消其竞买资格并按《拍卖法》规定由竞买人承担相应的赔偿责任。竞买人*经应价，不得反悔并应签署《拍卖成交确认书》,否则竞买人的竞买保证金不予返还，并且将承担由此引起的其他法律责任。竞买人如中途退场，将视为放弃竞买，不影******。

*、本次拍卖会举牌须知如下：

本次拍卖采用增价拍卖方式，加价幅度为****或****的整倍数。拍卖计价货币为人民币。拍卖时，先由拍卖师宣布起拍价，然后报出加价幅度。竞买人可举牌应价或按规定的加价******报价。应价、报价须等于或者高于规定的加价幅度(且必须为加价幅度的整倍数),低于加价幅度的应价、报价无效；若场上出现*人以上同时举牌应价，拍卖师可指定其中*人并确认其应价有效。同时，拍卖师有权根据现场情况随时调整加价幅度。当会场上出现唯*的最高价格，且无人继续加价后，以拍卖师落槌表示拍卖成交。

*、买受人是指以最高应价竞得拍卖标的竞买人。拍卖落槌成交后，买受人须当场签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》。经买受人确认无******条款即对买受人产生约束力并生效。如事后违反约定，竞买保证金将作违约金不予退还，并按《拍卖法》等法律法规规定，追究违约责任。

*、《拍卖法》第***条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同************拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应******拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

*、拍卖后期工作：

*、未竞得标的的竞买人，竞买保证金在拍卖会结束后*个工作日内退还。如未收到竞买保证金的，请及时与拍卖人联系。

*、买受人须在拍卖结果公示结束后*个工作日内向委托人*次性付清第*年租金、履约保证金并签订《房屋租赁合同》。

*、拍卖成交后，买受人需向拍卖企业另付拍卖佣金，具体规则请联系拍卖企业。买受人的竞买保证金可冲******分凭《房屋租赁合同》复印件及成交款************只出具买受佣金发票，委托人提供收据，如需开具相关发票，则税费由买受人承担。标的租赁期间所有保险（房屋财产保险）以及相关房屋******承担。

*、签订《房屋租赁合同》后由委托人按约将现状标的交付给买受人。

*、拍卖成交后，由拍卖人将交易结果在宁波市公共资源交易电子服务系统公告*个工作日。

*、本次拍卖计价货币为人民币。

*、会场纪律：

*、进入拍卖会场后，请保持安静，不得大声喧哗。

*、自觉爱护场内公共设施、设备，对故意毁坏造成的损失，由当事人负责赔偿。

*、对故意扰乱现场秩序、******的竞买人，工作人员有权将劝其退场。

*、拍卖会结束后，须将号牌归还工作人员。

*、在会场内禁止吸烟。

*、妥善保管好个人物品，损坏、丢失等后果自负。

*、理性应价，谨慎举牌。

*、其他：

*、对竞买人或买受人的通知或催告事宜，以其报名时所登记的联系电话为通讯方式，若该项不作记载，则以其身份证所载的住所为通讯地址******达而产生的******承******无涉。

*、本次拍卖活动解释权归本次拍卖******所有。

宁波融诚******

                     ****年**月*日

停车场经营权承包合同(样本）

转让方（甲方）：                                        （以下简称“甲方”）

受让方（乙方）：                                     （以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规，甲乙双方在自愿、公平和诚实信用的基础上，就停车场经营权转让事宜，经协商*致，订立本合同。

第*条  基本情况

*. 停车场地址******                              

*. 承包期限：承包期限自____年__月__日起至    年__月__日止。

第*条  转让内容及价格

*. 转让内容：甲方将其在上述停车场的经营承包权及相关权益转让给乙方，包括但不限于停车场的经营权、场地使用权、基础设施设备的使用权等。

*. 承包价格：乙方应向甲方支付的承包款为人民币        元/年（大写人民币：                     ）。

第*条  付款方式及时间

*. 付******按年支付、先付后用的原则。承包款*年保持不变。乙方须在每年的约定时间前将下*年承包款交至甲方账户；若不及时交纳，甲方有权提前解除合同、收回经营权等权利，并且不予退还履约保证金。

第*年承包款已在     年    月    日付清；

第*年承包款为人民币    *元，于    年  月  日前支付；

第*年承包款为人民币    *元，于    年  月  日前支付；

第*年承包款为人民币    *元，于    年  月  日前支付；

第*年承包款为人民币    *元，于    年  月  日前支付；

第*年承包款为人民币    *元，于    年  月  日前支付；

第*年承包款为人民币    *元，于    年  月  日前支付；

第*年承包款为人民币    *元，于    年  月  日前支付。

*******账户信息如下：

******：                                               

账户名称：                                                      

账  号：                                               

第*条  履约保证金：签订本合同前由乙方须向甲方交纳履约保证金：人民币         元，履约保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。待经营承包期满或合同解除时，且乙方结清水、电、气、物业管理费等经营承包期间费用（如有），交还钥匙，并在工商登记注销或变更经营地后，由甲方*次性退还履约保证金（不计息）。

第*条  其他费用：在经营期内所产生的水、电、物业（如有）等费用由乙******缴纳。

第*条  双方的权利和义务

*、甲方应在本合同签订之日起______日内，将停车场的经营场地、设施设备等移交给乙方，并协助乙方办理相关的交接手续。

*、停车场免费时段为每日**点至次日*点。

*、买受人不得擅自改变目前标的的现状，对标的改造须经委托人及相关单位同意。

*、停车场共设置停车位**个，其中充电车位**个（未提供充电设施），配有岗亭、道闸等停车场设施设备。停车场的使用须符合中华人民共和国法律法规的要求，******************门等******门的相关经营要求。

*、停车场的使用须保证停车场******，涉及目的地为洗车房的车辆原则上不收费，具体情况由买受人******协******无涉。

*******按年支付、先付后用的原则。承包款*年保持不变。第*年承包款在拍卖成交后签订《停车场经营权承包合同》前支付，以后每年承包款须在前*年期限到期日*个月前支付。如遇买受人拖欠标的承包款，委托人有权提前收回标的并终止协议，履约保证金不予退还。

*、停车场以实物现状为准，委托双方不承担场地的瑕疵担保责任及面积合理误差。竞******现场踏勘、测算和******评估并承担相应的风险。*旦报名参与竞买，即视为对停车场*切现状及价格的认可，愿意承担法律责任，并且不得以任何理由提出退还标的物或拒付拍卖成交款及其他费用。

*、甲方按停车场的现状交付给乙方使用，涉及经营的************门申请办理，涉及的各******承担，与甲方无涉。如因建设、水电、消防、环保、卫生、营业执照、或者其他不可抗力等因素导致乙方无法开业或者******承担*切损失，就甲方不承担******承担经营活动中的*切经济和民事、刑事责任，甲方不承担任何连带责任。

*、未经甲方同意，乙方不得擅自将场地转包、转借。*经发现，甲方有权提前收回标的并终止协议，并且履约保证金不予退还。

**、经营承******做好安全保卫及消防设施的配备安装，并自觉接受甲方的监督和管理。因使用不当导致场地毁损的，应负责修复并承担赔偿责任。停车场的经营、管理及设备的添加、安装 、维护等均******负责并承担相应费用，且对*切安全事故负责。

**、如遇政府规划调整、公益事业建设等原因须提前收回停车场的，甲方有权解除合同，并至少提前*个月书面通知乙方；乙方应无条件服从并及时归还场地，甲方不承担作价补偿。剩余承包款（从乙方按要求时间归还标的之日起，按日计算）和履约保证金予以返还。

**、买受人应在本合同的经营承包期届满或提前解除合同后的**日内返还标的物及其附属设施，买受人必须******添置的各类财产（包括固定装饰物）******理。超过**日的，委托人有权对标的************理，对逾期未搬的物品，委托人有权以废弃物予以无偿******理。买受人返还标的物及其附属设施应当符合正常使用后的状态。返还时，应经委托人验收签字认可，并相互结清各自应当承担的费用。买受人逾期归还标的的，则委托人有权按原承包款标准的*倍向买受人收取占用期间侵占费，且委托人有权随时收回标的并且不予退还履约保证金。

第*条  违约责任

*. 如乙方未按照本合同的约定按时支付承包款，每逾期*日，应按照未支付承包款的      %向甲方支付违约金；逾期超过   日的，甲方有权解除本合同，并没收履约保证金，同时乙方应按照承包款的______%向甲方支付违约金。

*. 如*方违反本合同的其他约定，应承担因******损失。

第*条  争议解决

******过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何*方均有权向合******提起诉讼。

第*条、其他约定

第*条、本合同未尽事宜，可由甲乙双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第**条、本合同*式*份，甲乙双方各执*份，慈******逍林镇*******份。

甲方(盖章):                     乙方(盖章):

法定代表人或受委托人(签字):             法定代表人或受委托人(签字):    

联系电话：                      联系电话：

签订日期：      年     月     日

说明：本合同文本为示范文本，签订的合同（包括补充合同）不得违反公告或须知的相关规定。