南宁市武鸣区部分国有资产20年经营权整体公开转让项目(GXCQJY25-666)公告(截止时间:2025-12-04)

本次转让标的为南******国有资产**年经营权，资产位于南宁市武鸣区城区及各镇范围内，其中，国有房******，国有******，国************分资产经营权为带租约转让，资产具体情况详见附件（资产清单明细表）。

*.意向受让方在被确认为受让方后，应******通知起*个工作日内签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》之日起*个工作日内，与转让方签订资产经营权转让合同。

*.受让方需在资产经营权转让合同签订之日起**个工作日内，将成交价款*次性全额支付。*次付清成交价款确有困难的，可以采取分期付款方式。采用分期付款方式的，首期付款不得低于总价款的**%，并在合同生效之日起*个工作日内支付；其余款项应当提供转让方认可的合法有效******贷款利率支付延期付款期间的利息，付款期限不得超过*年。成交价款转至转让方指定账户（指定账户名称：南宁无************************；账号：************）。

*.意向受让方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在广西登录解锁指定账户交纳受让保证金。

*.意向受让方须为合法存续的企业法人。

*.意向受让方须具备资产运营或物业管理的相关经验，营业执照经营范围包含资产运营或物业管理相关内容（挂牌公告期前）。

*.本项目不接受联合体受让。

*. 转让标的的经营期限为**年，具体时间为****年*月*日至****年**月**日。

*. 附件《资产清单明细表》中标的面积仅供参考，成交金额不因实际面积增减而调增或调减。

*. 本次标的转让产生的前期评估费（*.**元）、交易服务费（详见《受让申请与承诺书》）均由受让方承担。

*. 本******分资产为带租约转让（原合同期限详见附件）******原合同约定，资产经营权交付后的原合同期限内的租金由受让方收取（必要时受让方、带租约资产原承租人、转让方可签订*方协议）。转让方协助受让方与带租******沟通，确******。

*. 交易双方签订转让合同后，标的资产按现状于****年*月*日前交付给受让方使用，受让方应根据标的资产的使用性质依法依规开展经营活动，不得改变其使用性质。

*. 在报名本项目前，意向受让方应实地查看，与现场管理方联系了解标的包括权属、结构、面******位置、周边环境等相关情况及现状和相关费用。意向受让方*经报名，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风******承担。

*. 本次标的转让产生的所有税费由交******足额缴纳。

*.合同期内因标的物的安全及运******推倒重建的，受让方应提前向转让方提交包含重建方案、施工计划及安全保障措施的书面申请，经转让方书面批准后方可实施。

*.转让合同期满后，受让方应按资产现状交还标的物，合同期内受让方在标的物上投资形成的固定资产（包括但不限于装饰装修、附属物等）无偿归转让方所有，受让方不得主张补偿或拆除。

**.受让方应在经营期限内，运营、维护本项目的资产，承担项目资产的维护、公摊水电费及其经营期间按时交纳所发生的*切费用包括但不仅限于水、电、通讯、网络、维修、维护、安保、检查、消防、卫生等并承担因经营产生的各项税费。

**.受让方责任义务及其他约定详见附件经营权转让合同（范本），最终解释权归转让方所有。

总则

第*条 广西联合产权交易所************（以下简称******）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。******通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成******对标的的任何承诺或交易建议。意向************实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于******披露的项目信息作出意******相关义务。

任何单位或个人均无权以******的名义做出有关交易的承诺，******对此类承诺概不承担任何法律责任。

第*条 意向方参与交易的，应当遵守******的交易规则，并仔细阅读本须知。

第*条 本******官网（www.gxcq.com.cn）及第*产权（******）为本******指定的网上交易地址******站链接注册参与在线交易。

第*条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。

第*条 意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方******网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于通知事项的说明

第*条 ******将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

*、通过******或第*产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

*、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

请各意向方随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信*旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏******承担相应后果。

关于网上报名的说明

第*条 ******对标的现状和已******的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，******不承担瑕疵担保责任。请******对标的物现状、******详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第*条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，******有权取消其报名资格。

第*条 意向方完成网上报名的基本步骤如下：

*、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

*、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达******指定账户为准）；

*、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

*、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

******概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第*条 意向方*旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第**条 若意向方提交资料的内容不符合要求，应在******规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，******将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。

第**条 项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经******审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第**条 项目终结交易的，意向方交纳的保证金******将及时、原途径、全额、无息退回。

关于网上竞价的说明

第**条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西联合产权交易所******网络竞价实施办法》的相关规定。

第**条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第**条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登*竞价系统。

第**条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第**条 意向方在竞价过程中*旦出价，即表明：

*、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

*、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第**条 意向方应对自备报价终端的使用性能和安全******负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的*切******承担。

第**条******为产生的*切后果，******不承担任何责任：

*、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

*、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到******发出的相关事项通知；

*、未及时关注******发布的竞价活动相关信息和通知的；

*、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

*、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第***条 发生下列情形之*的，******有权中止或终结竞******承担可能产生的损失：

*、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障******的；

*、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

*、******门作出的中止或终结竞价通知的。

第***条 中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由******重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第***条 意向方被******确认为成交人的，应根据公告要求到******或******指定地点签署成交文件。

本须知所称“交易成功”是指：

*、公告期满，仅有*家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；

*、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；

*、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第***条 成交人交纳的保证************置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起*个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第***条 ******在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第***条 交易成功后，******按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第***条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第***条 本须知的最终解释权归******。

略