射洪市人民法院关于四川省遂宁市射洪县滨江路北段滨江尚郡二期4幢1单元2层A8号的房产(变卖)的公告

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关于网络司法拍卖的声明

******通过网络司法拍卖的标的物，系在******的拍卖活动，整个过程公开透明，从未委托其他中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人如需了解标的物详情请拨打拍卖公告、竞买须知内的咨询电话；拍卖界面中存在的******、辅拍机******委托他人参与竞买、委托相关机构办理业务等存在******承担。

*、本公告中图片、文字、视频、附件材料等授权后可以下载传阅转发，但未经许可严禁擅自涂改拍卖公告、图片、视频、拍卖须知、调查表、附件材料等中载明的内容。涉及标的物展示、介绍等材料包括平台提供的标的物位置定位均仅供参考，具体以实物及实际为准******所有。

*、本案已委托同伦************共同办理咨询、看样等相关辅助事务，其收取的拍卖服务费用按照************，拍******人承担，成交后直接从拍卖价款中扣减。

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**** 年 ** 月 ** 日

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变卖竞拍公告

******定于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时起 ** 日内 （延时的除外******淘宝网司法拍卖网络平台上 ( 网址： https://****** ， 户****** ) ******公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的：

*川省遂宁市射洪县滨江路北段滨江尚郡*期 * 幢 * 单元 * 层 A* 号 的房产， 以上标的具体情形详见情况调查表。

评估价： ****** 元；起拍价： ****** 元；保证金： ***** 元；增价幅度： **** 元 （本次拍卖活动计价货币为人民币，加价是其整倍数）。

特别说明：

*. 公告的内容和照片、附件等材料仅供参考，其他隐性的信 ******无法查知，具体以实物及实际为准。

*. 竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接 受变卖财产*切已知和未知瑕******了解。对上述标的权属有异议者，请于 **** 年 * 月 * 日（节假日除外）前 ******联系。

*. 瑕疵说明：（ * ）该资产尚未办理产权证，能否办理产权******************不做能办理产权登记证书的保证；若能办理产生的相******承担，请意向买受人并将以上因素纳入考虑范围。

（ * ） ****** **** 年 * 月 ** 日现场调查，该资产无水电气、物业欠费，物业 *.* 元 / ㎡，具体欠费情况以实际为准。以上******承担。

请意向买家将以上因素纳入考虑范围

本标的物优先购买权人相关说明：无。

*、竞买人条件

（*******为能力的公民、法人和其他组织均 可参加竞买。如参与竞买人未开设网络竞拍平台账户，可委托代理******为******，但必须在 **** 年 * 月 * 日（节假日除外）前 ******提交委托材料（包括营业执照副本、授权委托书、委托人及委托代理人身******确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） 须与委******办理交接手续。两个或两个以上的自然人、法人或者其他组织联合竞买标的的，可以委托其中之*作 为代理人参与竞买，相关权利义务由联合竞买人承担。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的的， ******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的 委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人 ******为。

（*）优先购买权人参加竞买的，应于 **** 年 * 月 * 日（节假日除外）前 ******提交合法有效的证明，******确******使优先购买权。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

（*）************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产：

*. ************；

*. 网络服务提供者；

*. 承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

*. 第 * 至 * 项规定主体的工作人员及其近亲属。

参加竞买的人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞 拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞 买资格，并追究相关的法律责任。同时，凡******为的，可如实举报。

******政法规、规章对竞买人购买资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人因不符合条件参加竞买的，导致未能办理登记、过户手续******将对竞买结果不予确认。

*、咨询及看样

*. ******现已委托同伦************咨询解答和组织看样。

*. 看样截止时间：开拍前*天。（看样需******根据预约情******）

*. 咨询电话： *********** ，上述手机微信同号。

特别提示 ：辅拍机构提供的相关信息由该机构负责并承担责任，仅供竞买人参******及办理************门了解、核实。

*、 变 卖方式

*. 设有保留价的增价变卖方式，未达保留价不成交。达到或超出起拍价，*人应买即可成交；有*人以上应买******，价高者得。变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 * 分钟。

*. 本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、******费用和税、费。

*、本次变卖为 ** 日，期间*旦出价则进入 ** 小时倒计时，活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 * 分钟。

******************人，有关变卖财产的公告时间及起拍价等。无法通知的，本公示满 * 日视为已经通知。

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、变卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付变卖预缴款，支付后系统自动冻结该笔款项。************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条规定，竞买人在变卖竞价程序结束前交纳******或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。

特******汇款或委托他人代付案款者，请******。

重要提示：拍卖标的款项金额在 ****** 元及以上的，或企业参与竞买，建议竞买人提前 * 个工作日完成报名及款项缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及款项缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的款项，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*************与淘宝平台均不就此承担任何责任。在缴纳款项过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线： ********** 。

*、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款。如成交价******份的变卖余款买受人应在变卖成交后 ** 日内 ******指定账户 ( 账户名******诉讼费及案款专户 ; ************************；帐号： ****************** ******号： ************ ） 款项交************通知后本人携带身份证原件及复印件、缴纳变卖预缴款凭证、尾款缴纳凭证到*************工作局（地址******发区美丰大道东段）签署《拍卖成交确认书》。变卖未成交的，竞买人 变卖预缴款 自动解冻，冻结期间不计利息。

*、标的物交付

（ *）权属转移

变卖结束后，买受人应在 ** 日 内交纳尾款，并凭付款凭证及相关******办理拍卖标的物交付******出具******通知************门办理标的物权属变更手续（************门了解过户等相关事宜），基于本次网络司法拍卖交易的权属过户所涉******人和买受******政法规的规定各******人承担的过户税费由买受人在******垫付******裁定书送达之日起 ** 日内 凭******办************从拍卖款中予以扣除。交易过程中产生的其他费用由买受人承担。买受人逾期未提交税费票据及申******向原产权人主张垫付的税费，主张不成的风险由买受人承担。交易过程中产生的其他费用由买受人承担。

买受人付清尾款后应及时******办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标 的物可能发生的损毁、灭失等后果。

（*）实物交付

变卖标的物无租赁等可排除直接交付情形的，在变卖成交裁定送达当事人后，************指定的保管人交付买受人。符合买卖不破租赁情况的，由承租人在承租期限内继续按照原租赁合同占有变卖标的物，变卖成交后的租金由承租人向买受人支付，租赁到期后由承************不负责交付。租赁到期后，承租人不再续******************人追偿。

**、为便于买受******变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前应如实向网络司法拍卖平台提供确切的送达地址******地址******在拍卖活动 ******联系确认更改。如果提供的送达地址****** 及时告知变******的有关法律文书无法送达或未能及******承担由此可能产生的法律后果。

**、************网络司法拍卖若干问 题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

关于悔拍的重要提示：

* ．买受人只要未支************即视为悔拍并有权裁******不接受延期付款申请）。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。************网络司法拍卖若干问题的规定》第*********************中拍卖、变卖财产的规定》第***条、第*款之规定，悔拍后，买受人缴纳的保证金不予退还，依法用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。重新拍卖后，保证金数额不足以弥补两次拍卖之间的差价，由原买受人补齐差价，拒不补******。

* ．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第*百*********关于适用 < 中华人民共和国民事诉讼法 > 的解释》第*百***条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序******可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。竞买人在拍卖竞价前请******发布的竞买须知，参与竞买则视为对竞买须知内容的认可。若本次拍卖信息更新后，以最后*次更新内容为准。

淘宝技术咨询电话： ***-***-****

监督电话： ***********

联系地址******发区美丰大道东段

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