宋集镇105国道西侧、东侧房屋标的二拍卖公告

项目编号：商产权【****】***号

项目名称：宋集镇***国道西侧、东侧房屋拍卖

拍卖内容：

******定于****年**月**日*时至**时止(延时除外)，在商丘市公共资源交易平台公开拍卖：*、位于商丘市睢阳区宋集镇***国道西侧房屋：办公楼（*-*层）建筑面积***.*平方米，餐厅（*层）建筑面积***.**平方米，厕所建筑面积**.**平方米，房屋总建筑面积***.**平方米；*、位于商丘市睢阳区宋集镇***国道东侧房屋，办公楼（*-*层）建筑面积***.**平方米，餐厅（*层）建筑面积**.**平方米，房屋总建筑面积*********房屋均不包含土地使用权，土地为租赁，所占土地使用权为宋集******组和北西组村民。标的概况如下：

保证金：详见上面表格中保证金

交纳方式：竞买人登录商丘市公共资源交易平台实名注册并获取保证金账户，注册方法详见拍卖公告下方的相关附件：《产权交易自然人注册、企业注册及竞价操作指南》，且每个标的获取的账号均不相同。交纳保证金的汇款人和网络平台注册的竞买人须是同*人。保证金递交：竞买人实名注册时填写的账户通过转账的方式交纳保证金至获取的账户内，报名截止前，保证金必须到账。

交纳及到账日期：****年**月**日*时至****年**月**日**时

拍卖方式：采取网络竞价方式（有保留价的增价拍卖），并分为自由竞价时间和延时竞价时间，自由竞价时间为*小时，延时竞价为*分钟；如果有竞买人出价，再自动延时*分钟，以此类推。    

特别提醒：

*.交纳保证金的汇款人、交纳成交款的汇款人和网络平台注册的竞买人必须是同*人。

*.在标的展示******************对拍卖标的的数量与质量、网络平台上发******的表述，仅供竞买人参考。拍卖标的按展示现状拍卖，并以现场展示实物为准，标的物还可能存在拍卖人未知的瑕疵，买受人应充分考虑现有和潜在瑕疵，委托人和拍卖人对所有瑕疵均不承担任何责任。竞买人在拍卖预展时间内，应充分了解拍卖标的的现状及其瑕疵情况，由竞买人承担由此产生的*切法律责任。

*.拍卖标的宣传面积及房屋图片仅供参考，标的物办理过（入）户手续，过（入）户时登记的实际面积范围与评估报告有************门实际测量为准******拍卖；房屋以委托方现场实际******多退少补。买受人请求解除合同的，不予支持。请竞买人在展示期间仔细考察、慎重衡量。

*.拍卖标的仅为房屋，不包含土地使用权，所占土地为宋集******组和北西组村民土地。无不动产权证书。拍卖成交后，该房产目前无法办理过（入）户手续。拍卖人仅能提供相关竞买证明：《拍卖成交确认书》、《委托拍卖合同》复印件。委托人保证标的物权属无争议，但不保证能办理过户手续。本次拍******过户登记，委托人和拍卖人不承担任何责任。同时标的物还可能存在拍卖人未知的瑕疵，买受人应充分考虑现有和潜在瑕疵，委托人和拍卖人对所有瑕疵均不承担任何责任。

*.拍卖房产如果能够办理过（入）户手续时，办理过程中所需*切税费均由买受人承担（包括应由委托方承担的*切税费******门办理产权变更、登记等手续时，所需税费（营业税、所得税、增值税、契税、交易费、土地出让金等）均由买受人负担。由于买受人原因逾期未能办理，造成的*切后果及损失由买受人承担。本次拍卖房产以往所欠水电费、物业费、取暖费、其他费用、委托人或者原房主应缴纳的费用等均由******协商解决。

*.竞买人需在参与******门详细咨询标的房地产过户的相关政策、过户******承担因政策原因导致拍卖成交后标的物不能正常办理过户或者需缴纳相关费用才能办理的，由买受人缴******承担*切风险和责任，拍卖人、委托人对此不承担任何法律责任。

******房屋均不包含土地使用权，土地为租赁，所占土地为宋集******组和北西组村民。依据国家法律法规规定：竞买人仅限于本集体经济组织成员，非本集体经济组织成员不得参与竞买。非本集体经济组织成员如果参与竞买，如因竞买无效产生的后果由竞买人自己承担。因*邻土地原因引起的争议******解决。拍卖房屋由委托人负责交接。

*.拍卖房屋有优先购买权人，竞买人以及优先购买权人应遵守《******有效的法律规定。优先权人参与竞买的，可以与其他竞买人（普通竞买人）以相同的价格出价，没有更高出价的，由优先权人竞得。如果优先权人没有于交纳竞买保证金截止之前报名，则视为放弃其优先权！

*.请竞买人下载拍卖公告下方的相关附件，仔细阅读《竞买须知》，详细了解，*经应******《竞买须知》中的所有条款,请竞买人谨慎参拍！

**.各潜在竞买人对本项目有异议的，应当在法定期限内以书面形式由法定代表人或授权委托代表签字并加公章向委托人或拍卖人提出，线上异议操作流程请参考****年*月**日发布的通知公告《关于开通项目在线******理功能的通知》。

有意者，请于****年**月**日**时前交纳保证金（不允许通过以下方式交纳保证金：支付宝、微信或现金方式，否则报名******实际到账为准）；拍卖未成交者，保证金*个工作日内全额退还。

展示时间、地点：自公告之日起，标的物所在地

******电话：登录解锁

                                       河南登录解锁

           ****年**月**日

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  起拍价 ¥ **.*****

  开拍时间 ****-**-** **:**

  预 计 ****-**-** **:** 结束