(破)共创实业集团有限公司等二十三家公司实质合并重整管理人关于湖南省衡阳汽车运输集团有限公司衡东分公司土地使用权、建筑物、办公设施、部分车辆、其它资产的破产拍卖公告(二次)

公告详情

（破）共创登录解锁实质合并重整管理人关于湖************土地使用权、建******分车辆、其它资产的破产拍卖公告(*次)

破产程序：重整  |  ******置单位：共创登录解锁实质合并重整管理人 |  监督单位：湖南登录解锁 | 公告时间：****.**.** **:**:**

关于 湖************ 土地使用权 、建******分车辆、其它 资产的拍卖公告

************等 *** ******实质合并重整管理人 （下称 “管理人”）将于 *** * 年 * 月 * 日 **时至*** * 年 * 月 * 日 * * 时止 （延时除外）在 阿里拍卖 破产强清平台 ******置单位： ************等 *** ******实质合并重整管理人 ；监督单位：湖南省 ****** ；网址： ******公开拍卖活动，现将相关拍卖内容公告如下：

*、重要提示

*、本标的系******《中华人民共和国企业破产法》第***条第*款第（*）项的职责 ， ******分债务人财产，并承担相应责任。

*、 本次拍******交付，管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， 竞买人 ******承担相关责任，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格 。 未现场实地看样 、 ******调查资产情况 的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认，请竞******为。 竞买人*旦 交纳竞买保证金 、 参与竞买即视为对标的物所有现状和 *切已知和未知的 瑕疵予以接受，并自愿承 担 标的瑕疵可能造成的*切损失，不得因标的瑕疵与欠缺等问题为由拒绝受领交付 、 ************拍卖成交价款。

*、拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事******不承担任何责任。此次拍卖以标的产权证书登记所载面积为准，拍卖成交后该土地如经实际测定面积与产权证书登记所载面积有出入，则拍卖成交价均不作调整。如在后续办理权属过户中存有超出范围、违建、无证等情形的土地或须将土地恢复原状的，则拍卖成交价均不作调整，所涉及的所有手续及费用均由买受人承担。

* 、竞买人应当符合法律法规规定及当地政策规定的受让条件。 竞买人是******至当地房******门、所******门等询问，应当符合财税、环评、安评等相关政策要求，因不符合购买政策而导致购买后不能过户、或者不能落户等法************ 、 管理人 、 拍辅机构无关。如竞买人竞拍成功后因不符合当地产业政策和投资规模要求而影响其使用拍卖标的物或产生其他各类费用或者造成其他损失的，责任由****** 、 管理人 、 拍辅机构无关。

* ******房中 ,无房屋所有权属证书的建******、管理人、拍辅机构不承担办证或过************置。拍卖成交后，按现状交付给买受人，该标的物中如有违法************罚及拆除的费用及风险由买受人承担。

* 、标的物状况以标的物现状为准，管理人不承担本标的物瑕疵保证。拍卖标的物其他隐性的信息或损失管理人无法查知，具体以实物及实际情况为准。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性******调******风险。管理人对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并亲临现场实地看样。未现场实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认，请竞******为。竞买人*旦做出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和*切已知及未知瑕疵。

* 、 竞买人竞拍前应向自然资源和规划局、住房和城乡建设局、市场监督管******门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其******咨询。 竞买人应在亲自了解和查验的基础上，独立判断该权属变更权利人为买受人的手******承担无法变更权利人的风险。 因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担， 买受人不得以该标的无法变更权利人或存在其他************本次拍卖的任何义务。 ******对办理过户手续不 作 担保 ，不承担任何责任 。

*、拍卖标的物 、 起拍价、保证金、增价幅度

标的物名称： 湖************ ******分资产 。

起拍价： **,***,***.**元；

评估价： **,***,***.**元；

保证金： ** , * **,***.**元；

增价幅度：** *,***.**元（或整倍数）。

标的物具体情况如下 ：

*、 湖************ 名下 土地使用权 共计 *项，具体请见评估明细表 ：

序号	土地权证编号	土地位置	取得日期	用途	用地性质	终止日期	面积（ m * ）	评估价值	备注
*	东国用（ ****预）第***号	衡东县城关镇金花村、金堰村	****/**/*	街巷、商业	出让	商业至 ****/*/*止；交通运输至****/*/*止	*****.**	**,***,***	************

*、 湖************名下 房屋建筑物 *项和其它（车站附属建筑）*项，共计*项，具体请见评估明细表 ：

序号	权证编号	建筑物名称	层数	结构	建成 年月	建筑面积 (m * )	评估价值	备注
*	/	衡东汽车站	混合	混合	****	**,***.**	**,***,***	******
*	/	车站附属建筑	/	/	/	**,***.**	*,***,***

*、湖************名下存货***项主要为空调、电脑等，具体请见评估明细表 ：

*、湖************名下车辆共计*项，具体请见评估明细表 ：

特别说明：

*、 土地、房屋有抵押，后续解押、交付、移交等手续管理人会予以协助办理，另外拍卖标的物中的建筑物或构筑物无房屋所有权属证书 ， 无房屋所有权属证书的建******、管理人、拍辅机构不承担办证或过************置。拍卖成交后，按现状交付给买受人，该标的物中如有违法************罚及拆除的费用及风险由买受人承担。 除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性******调******风险。

*、 标的物的实际状况以交接时的现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证。

*、 本次拍卖的房屋建筑物 ******分存在 租赁情况，仍在合同约定有效租赁期内。竞买人竞拍成功******协商后******承担相关*切责任 。

*、 竞买人应在竞拍前对标的物实地******门详询、核实标的物具体信息。标的物以现状拍卖，具体面积、层数、结构、用途******门实际测绘办证和过户时证载内容为准， 且记载与本公告中内容不符的，不影响成交价格， *经拍卖成交，管理人、辅拍机构不承担任何责任。

*、 竞买人竞价******门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其******咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担******************************理。

*、 拍卖标的物数量、外观、结构、内在质量等以移交时的现状为准，管理人、辅拍机构对标的物数量、外观、质量、结构等情况不作担保，买受人不得以标的物的数量、名称、型号、质量等问题为由拒绝受领交付。

*、 拍卖成交后，标的物的实际状况与公告情况不*致时以标的物实际状况为准。买受人不得以管理人、辅拍机构提供的拍卖文件、公告情况、标的物信息等（包括但不限于资产质量、房屋结构安全、土地性质、权属面积、使用情况等）有误、有遗漏、不全面，或者标的物瑕疵披露有误、不充分、有遗漏、权利（或竞买目的）不能实************拍卖成交价款。

*、 本次拍******展示，因 湖************ 已经进入破产 重整 程序，标的物存在展示中提示的瑕疵，可能尚存在产权不明、抵押、法律纠纷等未知瑕疵，管理人、辅拍机构对瑕疵情况不作任何******承担相关责任。再次提醒竞买人务必在竞拍前对标的物实地******门详询、核实标的物具体信息，*旦交纳竞买保证金参与竞买即视为对标的物所有现状和瑕疵予以接受，并自愿承担标的瑕疵可能造成的*切损失，且不得因标的瑕疵与欠缺向管理人、辅拍机构主张任何权利。*经成交所有关于标的的瑕疵、风险均由买受人承担。

*、债权人参与竞买的，不得直接以债权抵扣成交价款，需按竞买规则交清所有款项。

**、 对上述标的权属有异议者，请于本公告发布之日起至开拍前*日内与管理人联系。

*、咨询、展示、看样的时间与方式

咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍日前*个工作日上午 *时至**时，下午**时至**时（节假日除外）接受咨询。有意者可与管理人沟通具体看样方式，管理人联系方式：张登录解锁登录解锁，服务商联系方式： 胡登录解锁 * ********** 。本标的统*安排现场看样，意向竞买人请亲自实地看样，************调查，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，请谨慎参拍。

为维护实地看样现场的正常秩序，现场看样时应听从工作人员的指挥，现场看样人员不服从指挥，扰乱现场秩序的，会被请出看样场地。

*、竞买人条件

*、竞买人（公民、法人和其他组织）******为能力，******为能力其委托人或代理人************政法规和司法解释对竞买人/买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者******************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、竞买人可委托代理******为******竞价，但须在拍卖开始日的*日前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）或其委托******办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、负责承******、破产企业管理人、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并不得委托******为相关的拍卖标的物。因不符合条件参加竞买的，由******承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

*、本标的物优先购买权人相关说明：暂无。

******使优先购买权，按以下 ******理。

*、本标的物优先购买权相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与平台实名认证相*致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

*、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、 保证金和余款支付

*、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

本次拍卖余款请在拍卖成交后 *日 支付，逾期则视为买受人违约，拍卖人有权取消竞拍人竞得资格，竞买保证金不予退还。拍卖款 指定 收款 账户：

户 名： 湖南登录解锁管理人

******： ******************

账 号： *****************

汇款时备注： “ 共创拍卖款 ”。

*、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://******。

*、拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

*、税费及其他费用承担

*、 成交价不包含交易过程中转让双方的*切税、费、罚款、违约金等相关费用。办理 资产 过户过程中所涉及的*切税、费和所需补交的相关税金和政府征收的应补地价、土地出让金等（包括但不限于企业所欠缴的房产税、城镇土地使用税、所得税、土地增值税、增值税及其附加、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、维修基金、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用） 由买、卖双方根据法律规定各自 承担。 竞买人 在竞买前******门（税务、******咨询、了解，确认成交后应缴纳的税费标准。因竞买人的原因产生******由竞买人承担。

拍卖成交后，对可能存在的影响标的物使用的水、电、 气、 租金等所有欠费由买受人******办理水、电、气、物业等户名变更手续，所产生的费用均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担，具体费************咨询。

*、如买受人在竞买成功后，届时交付拍品可能涉及的运************负责******无关。

* 、买受人竞买成交后，本标的物存在 *.*%软件服务费 （ 成交价的*.*% ） ，由买受人承担，买受人依据该订单支付相关费用。上述软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的，阿里拍卖平台和拍卖******依法追缴。

* 、拍品交付

*、******拍卖成交款后*日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份******（ 地址****** 衡阳市雁峰区白沙洲工业园鸿园路 *号（白沙管委会对面）管理人办公室 ）签署拍卖成交确认文件 ， 并 办理交割手续。

未按照前述期限内办理交割手续******责任、损失和风险（包括但不限于支付场地费、标的物损毁或灭******负责。若超出前述期限内未办理交割手续视为悔拍，此期间买受人悔拍，除扣除竞价保证金外另从竞价尾款中扣取相应的库管费用。

*、拍卖标的物能否办理过户（登记）手续及办理过户（登记）手续的时间请************门咨询确认。拍卖成交后，由管理人******门办理产权过户手续。

*、如本次拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗******未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交付******概不承担任何责任。

*、特别提醒

*、标的物以实物现状为******不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、质押等情况已经******承******权利瑕疵风险及其他未知相关风险，如应充分考虑解除质押等所需时间对标的物过户可******承担相关风险。如果因标的物存在权利瑕疵或******为无法顺利完成******与网络竞价平台不承担任何责任。对于已经公示披露的权利瑕疵及风险，竞买人仍参与竞买则视为对本标的物权利瑕疵及风险的确认，责任自负。

*、参与本次拍卖的竞买人应************门询问在建工程的现状、与续建有关的要求、违章情况存在与否、拍卖成交后过户的条件程序及过户主体是否有要求等情况。竞买成功后，因开发主体的资质或其他条件不符合要求而导致无法过******后续开发的*切风险，包括但不限于税费、罚款、违约金、相关费用的补******承担。竞买人应认可拍卖公告、拍卖须知的各项条件，按照拍卖文件的规则参拍，了解本项目情况，特别是本项目存在的瑕疵及特殊******拍卖公告和须知中披露的买受人的附随义******承担相关风险和责任。本标的物涉及的土地使用权和在建工程等能************等）以及对过户的企业资质要求等方面事宜，请竞买人务必在竞******门。

*、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、参照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞******公示。

*、竞买过程中及竞买后严格按照本公告******相应义务。******或存在违约的，管理人有权******，******重新拍卖等，竞买人完全知悉且无任何异议。

**、 管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

拍卖成交后买受人悔拍（包括但不限于买受人未在拍卖成交后按规定时******余款缴入指定账户，以及买受人明示或暗示其悔拍等情形）的，管理人可重新委托拍卖，买受人交纳的保证金不予退还。重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价造成的差价、费用损失（包括但不限于因此而增加产生的场地费、保管费等），均由原买受人承担，管理人直接从原买受人交纳的保证金中扣除。扣除后保证******分将纳入破产财产范******清偿；保证金数额不足的，管理人有权责令原买受人补交，拒不补交的，管理人有权提起诉讼。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

**、 竞买人应当遵守拍卖规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买公告》《竞买须知》。

**、 凡******为，可如实举报。破产案件监督单位： 湖南 省 衡阳市中级 ******。

淘宝技术咨询： ***-***-****。

本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

************等 *** ******实质合并重整管理人

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