标的8-怀化市沅陵县官庄镇辰州鑫城金都2栋504号住宅房产(报名截止时间:2026-01-04)

转让方名称：湖南登录解锁

联系人：龙登录解锁

联系电话：登录解锁

特别
告知

*、该标的资产以实物现状转让，湖南联交所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。意向受让方（竞买人）应仔细阅读房地产估价报告（怀大地房估字【****】第**号），置于湖南登录解锁备查，并******实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况******充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受******承担。

*、在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南联交所不承担任何责任。

*、转让标的*栋***号房产土地权利类型为划拨。根据经济适用房相关政策规定，转让标的本次交易满*年，受让方才能再次转让受让标的，并须补交土地出让金。补交出让金的相应费用及风险均由受让方承担。

*、本项目在签订资产交易合同、支付交易价款后，还需报国有资产监督管理机构鉴证复核，取得鉴证复核通知书后资产交易合同方能生效，并办理后续资产交割相关手续；若自国有资产监督管理机构收到鉴证复核相关材料之日起**个工作日内未出具鉴证复核通知书，则视为未通过鉴证复核，本项目自动终结，交易合同自动解除，受让方已缴纳的所有款项，由湖南登录解锁按照受让方报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还，至此，转让方、受让方、湖南登录解锁、国有资产监督管理机构均无需承担其他任何责任。

*、交易要求：

*、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到E交易网（******）******注册账号报名，并******账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南******账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午**时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。

*、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。

*、公告期内，若只征集到*个符合条件的意向受让方，则该意向受让方为受让方。受让方需在公告期满后*个工作日内签署《协议转让成交确认单》，并于该成交确认单签订之日起*个工作日内与转让方签订《资产交易合同》。

*、公告期内，若征集到两个以上（含两个）符合条件的意向受让方，则采取网络竞价的方式，上述交易保证金转为竞价（竞买）保证金。成交后，成功竞买的竞买人（受让方）交纳的******交易服务费后自动******分；未成功竞买的竞买人（受让方）交纳的交易保证金全额无息退还。

*.*、意向受让方（竞买人）在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的标的资产交******交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

*.*、在竞价结束后*个工作日内，受让方应持相关身份证明材料到湖南登录解锁签订《电子竞价成交确认书》。

*.*、受让方须在《电子竞价成交确认书》签订之日起*个工作日内与转让方签署《资产交易合同》。

*、受让方在签订《资产交易合同》之日起*个工作日内将交易价款及交易服务费*次性汇入湖南登录解锁指定账户。

*、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《协议转让成交确认书》或《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》等），自竞价结束之日起逾期**天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。

*、标的资产交接及过户要求：

*、转让方在《资产交易合******交易价款后**个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。在交付前所发生的标的毁损灭失等*切风险由转让方承担，交付后的*切风险由受让方承担。

*、本次转让标的涉及的房屋和土地面积******门核定面积为准，转让价格不因面积变化而调整。

*、受让方不承担房产交付前所产生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等税费）。房******费用由受让方承担。

      *、本次资产转让涉及的有关房产权证过户所需缴纳的各种税费，按照国家有关法律法规规定由转、受双方各自承担。