北京市西城区人民法院关于涞水县府前街南侧的房地产(第二次拍卖)的公告

北京登录解锁关于拍卖河北省保定市 涞水县府前街南侧房地产 的公告

（北京登录解锁特别提醒： 对于社会上中介机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，******为，或者以承诺显著低于市场价成交，或者承诺看样、腾房等，要************无任何关系，竞买人、买受人务必保持警惕，谨防受骗。 )

北京登录解锁将于 ****年**月**日**时至****年**月**日**时 止（延时除外）在北京登录解锁 淘宝网 司法************账户名：北******主页网址： sf.taobao.com/***/** ），现公告如下：

*、拍卖标的： 涞水县府前街南侧的房地产（不动产权证书号：涞水镇第*****号，土地证书号：涞国用（****）第***号）；拍卖范围不包含“晓强文具”占用的楼房东侧******分 。该不动产 总层数为 *层 ， 本次拍卖总建筑面积为 ****.** 平方米，房屋结构 为混合结构，规划用途为 商业服务 ，房屋性质为 自建房 。

占用使用 情况 ： ******人及案外人占用 。

评估价：******* 元，起拍价： ******* 元，保证金： ****** 元，增价幅度： ***** 元。

评估价确定依据为廊坊同******作出的（廊坊）同 正（****）A字第****号房地产估价报告。如需查阅评估报告，可于咨询日前******现场查阅。

******依据情况：北京登录解锁（****）京****民初*****号民事判决书、北京******（****）京**民终*****号民事判决书。

其他瑕疵情况： *、本次拍卖的位于河北省保定市涞水县府前街南侧的房地产，不动产权证书号：涞水镇字第*****号，土地证书号：涞国用（****）第***************人已将楼房中*******分出售给“晓强文具”，******人所有的剩余****.**平方米的房地产，拍卖成交后，买受人可就*********分办理不动产产权证书。*、该房地产尚未办理落宗，办理落宗需要************办理，相应费用由买受人负担。*、经查询不动产档案，该楼栋可能占用********************************签订租赁协议并支付齐**年租金；如办理落宗，************的意见。*******的要求，房地产过户后具体面积以办理落宗时的实际登记面积为准；*、该房地产尚未缴纳土地出让金，如需办理过户需要缴******土地出让金由买受人负担******门核定的金额为准，详情请咨询涞水县税务局等有关单位。*、房地产过户所需缴纳的税费******政法规的规定由相适应的主体承担，没有规定或******由买受人承担。*、过户事******及************送达******通知书，过户所需其******办理；本房产存在无法过户的风险，相******负担。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自 ****年**月*日至****年**月**日 止（节假日除外）每周*下午**时************局第*谈话室接******咨询电话为登录解锁 。 预展时间： ******不组织集中预******前往 。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 * 分钟，直至最后显示成交。网络司法拍卖公告期间，或拍卖过程中，拍卖人有权撤回或暂缓拍卖，并且不向竞拍人承担任何责任。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒： *. 拍卖标的以******不承担拍卖标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*. 竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*些已知和未知瑕疵。建筑方位、房屋窗户朝向、改建等均以实物现状为准。

*. 特别提示，竞买人在竞买当地房屋时，应当符合当地限购政策要求，因违反限购政策规定*切法******承担。买受人领取成交******提交购房资格核验证明******门核查家庭购房资格。拍卖成交确认后，买受人无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

*. 拍卖成交后，竞买人**日内未缴******为悔拍的，保证金不予退回。

*. 本标的物按现状拍卖。（未腾空）

*. 本标的由 浙江****** 承担******为本标的物唯*拍卖辅助机构，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。对于社会上有其他机构或者个人、借用司法拍卖名义，发布不实项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议******为，或者承诺标的物以低价成交、承诺负责房屋腾退、交付标的物，并要求支******为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。

*、标的物登******办理，如本公告无特别说明，因网络司法拍卖本身形成的税费，应******政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担。特别强调如房屋性质为经济适用房、按经济适用房管理、房改房（成本价）、回迁房、限价房等******门收取的综合补差款或者欠缴土地出让金等由买受人承担。 初步调查的物业、水、电费、燃气等欠费为不详（如实际欠费高于******分仍由买受人承担），其他欠费不详，如有，需买受人承担。

*、此公告也用于公************人、抵押权人、承租人、优先购买权人、债权人，以及其他与房屋或案件利害关系人，公示满*日视为已通知。

公告中公示了标的物参考价。此公告也用于向未收到拍卖标的物参************人、抵押权人、承租人、优先购买权人、债权人，以及其他与标的物或案件利害关系人（公示送达网络询价报告结果 / 评估报告结果 / 定向询价结果 / 当事人议价结果 / ******合议庭定价结果，公示满**日视为已收到。如需了解具******查询。对参考价结果有异议的，请发布公告之日起 ** ******提出，否则视为无异议。

对上述标的权属等有异议者，请至少于开始拍卖前的 * 个工作日 ******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：截至本次拍卖前无申报。

*、拍卖竞价前，平台会将竞买人向平台账户缴纳的保证金予以冻结。拍卖结束后，买受人交纳的保证金******指定账户；其他竞买人交纳的保证金自动解冻，拍卖未成交的，竞买******自动解冻。保证金冻结期间不计利息。

**、拍卖余款请买受人在拍卖成交之日起， **日内 通过以下方式之*缴纳：

*. ******指定收款账户（请竞买人勿将保证金汇入该账户）：

户名：**登录解锁

******************

账号：*******************

（ 因汇款人输入户名等信息错误，******指定期限内缴纳的法******承担。

*. 拍卖平台付款方式：登录 我的淘宝-我的拍卖支付 ，付款教程：

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://******

也可拨打 淘宝 热线： ***-***-****

**、依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《成交确认书》并公示，成交确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

举报监督电话： ***- ******** 。

本规则其******置该涉案财产的法官咨询。

******咨询电话： 登录解锁 。

详细信息可在 ******诉讼资产网 (****** ”上查询。

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