【二拍】崇礼区西湾子镇裕兴路容辰国际度假公寓住宅小区商务中心

河北登录解锁

司法拍卖公告

河北登录解锁将于****年**月**日**时至****年**月**日**时（延时除外）在公拍网网络******第*次公开拍卖活动。现公告如下：

*、本次拍卖标的物：

坐落：崇礼区西湾子镇裕兴路容辰国际度假******。不动产权证号：冀（****）崇礼区不动产权第*******号，用途：商业，结构：混合，建筑面积：****.**m^*。

评估价：****.*****元，起拍价：****.******元，保证金：****元，增价幅度：**元。

*、实物状况和权利负担：拍卖标的物以其实物现状为准，竞买人应当亲自查验标的物的实物状况，司法拍卖公告、竞买须知和标的物信息表所披露的以及图片和视频所公示的实物状况******不承担拍卖标的物瑕疵保证。******为，视为竞买人对标的物的实******知悉和认可，相******承担。

特别提示：标的物自拍卖公告发布后至实际交付期间发生变化、******人或第*人故意毁损除外），以实******不对此期间标的物状况变化予以保证。

特别提示：如拍卖标的物存在违法违******为不具有将拍卖******分合法化的效力。拍卖成交后，标的物被认定为违法违章建筑而强制拆除的风险，由买受人承担。

特别提示：拍卖标的物已设定抵押登记的，拍卖成交后，抵押权人将从拍卖款项中优先受******支付。

*、拍卖方式：拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，系统将自动延时*分钟，竞买人可在延时期限内继续竞价。

*、咨询和看样：自本公告发布之日至拍卖结束止（周*至周*上午*：**-**:**，下午**:**-**:**，节假日除外）接受咨询，咨询电话：登录解锁（河北好拍）。有******前往标的物所在地看样查验。

特别提示：******已委托河北登录解锁作为司法拍卖辅助机构，在拍卖期间对******统*咨询及组织查验等工作。

******未委托除本公告确定的司法拍卖辅助机构以外的任何机构或者个人协助司法拍卖，当事人、竞买人有权要求司法辅助机构出示委托书、员工工牌、员工身份证等文件（证件），并在查验文件和身份无误后应当予以配合。司法辅助机构无法提供上述文件（证件）的，当事人、竞买人有权拒绝配合。其他机******名义从事收费活动或者从事其他活动的，当事人、竞买人有权向本公告预留的******将视情节轻重予以罚款、拘留或者移送追究刑事责任。请竞买人提高警惕，谨防受骗。

*、权利申报和异议提出：******人参加拍卖申请免交拍卖保证金的，可以自司法拍卖公告发布之日起******提******审查后在系统中确认。    

拍卖标的物优先购买权人申请优先购买的，可以自司法拍卖公告发布之日起******提交书面申请和能够证明其享有优先购******审查后在系统中确认。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。优先购买权人逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权。

当事人、利害关************为或者标的物权属存有异议的，可以************异议或者案外人异议申请。

特别提示：当事人、案外人在司法拍******撤回、暂缓、中止拍卖的，应在合理期限******提交申请。

*、竞买人条件和资格：竞买人************政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人应当************门咨询与此相关的法律和政策规定。竞买人报名参与竞拍即视为承诺其具备购房资格并自愿承担法律后果。

竞买人应在网络司法拍卖平台注册账户。如竞买人未注册账户，可******为能力的自然人代为竞买，但竞买人或委托代理人应在竞价******提交授权委托书和身******确认并通知网络司法拍卖平台后，委托代理人以自己名义在网络司法拍卖平台注册账户。数位竞买人联合共同竞买的申报程序，参照以上程序办理。如委托代理人没有代理权限，竞买活动将认定为******为。

竞买人委托代理人竞买成功后，买受人******办理成交手续。******，委托代理人应持经公证的授权委托书和身******办理成交手续。

特别提示：************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当受房产所在地限购政策约束。买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交******不予准许******理。

特别提示：委托他人代为竞买的，应当在竞******确认，并通知网络服务提供者。

*、竞买报名和保证金、剩余价款的交纳：拍卖竞价前竞买人在网络司法拍卖平台注册账户后，通过实名认证，在线支付保证金。建议竞买人提前*个工作日完成报名及保证金交纳手续。

拍卖标的物买受人交纳的保证金将在拍卖成交后********指定的账户用以冲抵价款，买受人应当在拍卖成交之日起*个工作日内将******指定的账户：

开户名：******款专户

******名称：************

******账号：***********

******案号（****）冀**执***号，以便查收；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后**小时内退还，保证金不计利息。拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后**小时内退还，保证金不计利息。

*、拍卖成交和悔拍责任：买受人竞得拍卖标的物后，网络司法拍卖平台将自动生成成交确认书，并在平台公示，确认书中载明买受人姓名、网拍竞买号等信息。

特别提示：载明买受人真实身份的成交确认书在网络司法拍卖平台上公示，接受社会监督。

特别提示：买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。另，保证金数额不足弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价******可以责令原买受人补交；拒******。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

特别提示：竞买人恶意竞价，扰乱司法拍卖秩序的，******将视情节轻重依法对其采取罚款、拘留措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

*、过户办理和标的物交付：************向买受人出具成交确认书、成交裁定书和收款证明。******负责向买受人交付标的物。

对拍卖标的物已经办理******向不动产登记机构送达成交确认书、成******通知书后买受人******提示完成过户。

*、相关税费和其他费用：拍卖成交后，买受人可凭成交确认书、成交裁定书办理涉税事宜。因本次拍卖本身形成的税费******政法规的规定，由相应主体承担。

在本次拍卖之前因标的物交易而欠缴的税费******政法规的规定，由相应主体承担。

拍卖标的物所欠缴的物业费、水电费、供暖费、燃气费等费用，均由买受人承担，实际欠缴金额，由************门核实确认。

******发布的《竞买须知》是******分，竞买人在竞价前务必认真阅读。竞买人在网络司法拍卖平台报名即视为已认真阅读本公告和《竞买须知》并同意接受其中所有条款的规定。拍卖成交后，买受人须按照《拍卖公告》和《竞******义务和承担责任。

此公告也用于公************人、抵押权人、优先购买权人等相关利害关系人，公示满*日视为已经通知。

河北登录解锁咨询电话：登录解锁（田登录解锁）

监督电话：***********

网络司法拍卖辅助机构咨询电话：登录解锁（河北好拍）

                           河北登录解锁

                              *〇**年**月*日

竞买须知

河北省张家口市中级******在公拍网网络******公开拍卖活动，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等******将有关网络司法拍卖规则告知如下，各竞买人应认真仔******内容，竞买人在网络司法拍卖平台报名即视为已认真阅读本须知并同意接受各项条款的规定。

*、【拍卖原则】本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实、守信”的原则，拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项******为承担法律责任。

*、【竞买人条件】

（*）本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；

（*）本次网络司法拍卖，下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产：************；*.网络服务提供者；*.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；*.第*至*项规定主体的工作人员及其近亲属。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、【委托竞买】竞买人应在网络司法拍卖平台注册账户。如竞买人未注册账户，可******为能力的自然人代为竞买，但竞买人或委托代理人应在竞价******提交授权委托书和身******确认并通知网络司法拍卖平台后，委托代理人以自己名义在网络司法拍卖平台注册账户。数位竞买人联合共同竞买的申报程序，参照以上程序办理。如委托代理人没有代理权限，竞买活动将认定为******为。

*、【送达地址******竞买人在拍卖报名时应向网络司法拍卖平台提供并确认******将依据上述送达地址******竞买人提供的送达地址******细地址******电子送达的，应当提供并确认接收民事诉讼文书的传真号、电子信箱、微信号等电子送达地址******地址**********，导致民事诉讼文书未能被受送达人实际接收的，直接送达的，民事诉讼文书留在该地址******送达的，文书被退回之日为送达之日。

*、【保证金注意事项】竞买人在网络司法拍卖平台注册账户后，通过实名认证，在线支付保证金。拍卖标的物保证金金额在*****及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必在竞价程序开始前*个工作日完成报名及保证金交纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金交纳手续，导致网络司法拍卖平台在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*************不就此承担任何责任。

*、【余款交纳】网络司法拍卖成交后，买受人应在拍卖******交纳拍卖余款，逾期不交******可以裁定重新拍卖。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、【悔拍责任】

（*）买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。另，保证金数额不足弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价******可以责令原买受人补交；拒******。

（*）竞买人恶意竞价，扰乱司法拍卖秩序的，******将视情节轻重依法对其采取罚款、拘留措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

*、【成交确认】买受人************在审核买受人信息无误后，******裁定书、收款证明*份材料送达买******出具的上******门办理标的物税费缴纳手续和权属变更登记手续等。

*、【税费负担】因网络司法拍卖本身形成的税费******政法规的规定，由相应主体承担；在本次拍卖之前因标的物交易而欠缴的税费******政法规的规定，由相应主体承担。相应主体应承担的税费最终以税务机关核定为准，有关税费承******咨询税务机关。拍卖标的物所欠缴的物业费、水电费、供暖费、燃气费等费用，均由买受人承担，实际欠缴金额，由************门核实确认。

*、【拍品交付】买受人付款后应及时领取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此增加的保管费等费用，并承担标的物可能发生的损毁、灭失等风险。

**、【价格说明】本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、******费用和税费。

**、【违法禁止】竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、【中止和撤回拍卖】根据法律规定，******有权依法中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导************待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，不承担因此造成的损失。

**、【互联网竞价风险提示】

*.互联网竞价系统操作提示

（*）竞买人应提前熟悉竞价环境；应尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境；竞买人应注意账号安全，离开终端时应点击“退出系统”及时安全退出。建议使用Windows XP及以上版本操作系统，配备***M以上内存，*M以上有线宽带网络，在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。

（*）互联网竞价中，竞买人在同*时间，在同*台终端只能使用*个账户参与*场竞价会。

（*）互联网环境可能存在时延等不可抗力因素，竞买人应尽量在竞价期内充分出价。

*.互联网竞价特别提示

在互联网竞价过程******为产生的*切后果，由竞买人负责并承担相******和网络司法拍卖平台不承担任何责任：

（*）竞买人应对本人互联网竞价账户安全负责，在本人以该账户正式登录进入本场互联网竞价会之后，******为******为，因竞买人原因导致其注册账户信息泄露引发后果的；

（*）在互联网竞价过程中,竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致竞买人未及时参与竞价的；

（*）由于竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的。

河北省张家口市中级******咨询电话：登录解锁（田登录解锁）

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网络司法拍卖辅助机构咨询电话：登录解锁（河北好拍）

                                                                                      河北省张******

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