昌吉市人民法院关于乌鲁木齐经济开发区(头屯河区)工业园区头屯河公路2345号土地使用权及地上附着物(在建工程)(第一次拍卖)的公告

拍 卖 公 告

昌吉登录解锁定于 **** 年 * 月 * 日上午 ** 时至 **** 年 * 月 * 日上午 ** 时止（延时除外）在“淘宝网”（ https://****** ******网络司法拍卖活动，现公告如下 :

拍卖标的：位于乌鲁木齐经济开发区 ( 头屯河区 ) 工业园区头屯河公路 **** 号土地使用权及地上附着物（在建工程），不动产证号：（兵 **** 第**师不动产权第 ******* 号），土地使用权面积为 ****.** 平方米，地上附着建筑物实测建筑面积为 ****.* 平方米，土地使用期限 **** 年 ** 月 * 日起 **** 年 * 月 ** 止。（详情见下表及评估报告）

表格 * ：土地详情*览表

权证编号

权利人

坐落

用途 - 规划

用途 - 实际

用途 - 设定

容积率 - 规划

容积率 - 实际

容积率 - 设定

兵（ **** ）第**师不动产权第 ******* 号

乌鲁木齐市******

乌鲁木齐经济开发区 ( 头屯河区 ) 工业园区头屯河公路 **** 号

批发*售用地

\

批发*售用地

\

*.**

*.**

估价期日的实际土地开发程度

估价设定的土地开发程度

土地剩余使用年限（年）

土地面积（㎡）

土地使用权单价（元 / ㎡）

土地使用权总额（元）

宗地红线外“*通”及宗地红线内“场地平整” 宗地红线外“*通”及宗地红线内“场地平整”

宗地红线外“*通”及宗地红线内“场地平整” 宗地红线外“*通”及宗地红线内“场地平整”

**.*

****.**

****

*******

表格 * ：地上附着建筑物估详情*览表

坐落

总层数

结构

修建年代

面积（㎡）

评估单价（元 / ㎡）

评估价格（元）

备注

乌鲁木齐经济开发区 ( 头屯河区 ) 工业园区头屯河公路 **** 号

*

框架

****

****.*

****

*******

在建工程（建筑物为 * 层钢筋混凝土结构商业用房，现为在建工程，主体已封顶，土建工程基本完工，外墙抹灰已完工，门、窗框已************完工，墙面，顶均未抹灰。

评估价： ******** 元；拍卖保留价： ********.* 元；

保证金： ******* 元；增价幅度： ***** 元及其倍数。

*、咨询、展示看样******已委托拍辅机构在拍卖期间对上述标******咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由拍辅机构统*安排，联系******分，看样时间为公告期内（节假日除外）。

*、竞买人须在竞买前交纳******或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购******确认），请通过******联系。

*、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有*人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 * 分钟。

*、特别提醒：该标的物不包括*次装修，******分，据了解，该标的物业费、采暖费欠费******了解，具体情况以实际交付时为准。本次拍卖包括建筑物、分摊的土地使用权及公共配套设施，不包括动产、债权债务、特殊经营权等其******与拍辅机构不承担任何担保责任。标的物以现******与拍辅机构不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任。有意者请******了解拍卖标的物*切现状：包括该房产所属土地相关信息，是否存在有抵押、租赁、非法占用等情况，可能存在的水、电、气、暖、物业管理费以及滞纳金等欠费情况，办理房产过户时的各种税费比率等情况。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前******发布的竞买须知。

*、标的物以实际交付时的现状为准，标的物转移登******办理。依照相关法律法规和政策的规定，权证办理过程中产生的*切费用【包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】由双方各自承担相应费用。可能存在的暖气费、物业费、水电******人承担。如买受人迟延缴纳以上税费所产生的滞******承担。竞买人是否具************、拍辅机构不承担*切责任。

*、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前 ** 日通过******联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满 * 日即视为已经通知。

*、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程，竞买人主张优先购买权的，优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前 * ******提交合法有效******确认后方可取得优先购买权参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“淘宝网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；该标的物竞得者（买受人）的保证金************指定账户，成交价款余额须在网上竞拍结束后 ** 日******账户（单位名称：昌吉************************；账号： **登录解锁 ），买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到昌吉登录解锁签署《拍卖成交确认书》等相关文件。

*、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交************。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。

请竞买人在拍卖竞价前******发布的拍卖须知。

本次拍卖************向拍辅机构支付费用，无买受人单另向拍辅机构支付费用的情形******联系。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

******监督电话： 登录解锁

******地址****** ** 号

咨询电话： 登录解锁

拍辅机构：新疆登录解锁

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