(破)河间市中糠化工有限公司管理人关于河间市中糠化工有限公司名下房产土地的破产拍卖公告(再次拍卖)

公告详情

（破）河******管理人关于河******名下房产土地的破产拍卖公告(再次拍卖)

破产程序：清算  |  ******置单位：河******管理人 |  监督单位：河北省****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

本次拍卖为 河******管理人 根据 ******出具的资产评估价为底价 对房产及其占用土地 ******的拍卖， 将于 **** 年 ** 月 * 日 ** 时起至 **** 年 ** 月 * 日 ** 时止（延时除外） ，在淘宝网司 ****** 第*次 公开拍卖活动。现公告如下：

*、 拍卖标的

房产 ******经济开发区，证载宗地面积 *****.** ㎡ / 房屋建筑面积 ****.** ㎡， 证载权利人为 河****** ， 详细 内容如下：

标的物包括工业土地使用权*宗，土地使用权 **,***.** 平方米，房屋共 * 幢，建筑面积合计为 ****.** 平方米。

特别说明：标的物签有租赁合同，管理人已根据《中华人民共和国企业破产法》第**条之规定 ******受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和******完毕的合同有权决******，并通知对方当事人。”通知承租人解除租赁合同。

管理人不承诺河******名下资产无瑕疵，即拍卖的资产为现状资产，价******评估确定，且除了不动产证所包含内容皆不在本次拍卖范围******拍卖，拆除过程中所面临不确定的损坏风险由买受人******分建筑压到第*方土地的情况，相关的拆除风险由买受人承担。

* 、起拍价 、保证金及加价幅度的确定

上述 标的物起拍价人民币 *******.** 元，保证金人民币 ******* 元，加价幅度人民币 ** *元及其整 数倍。

* 、竞买人条件

* ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但该竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须于 拍卖开始日期 * 个工作日前 ******办理委托手续，并于竞买成******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

* 、优先购买权人参加竞买的，应于 拍卖开始日期 * 个工作日前 向管理人提供合法有效的证明，经管理人确认并报 ****** 后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权 。

* 、本次拍卖允许联合体参与竞买。鉴于淘宝网司法拍卖限定*个竞买人单独参与竞买，如需两个或以上竞买人联合参与竞买，则竞买人 应 于 拍卖开始日期 * 个工作日前 ******办理共同出资参与拍卖申请和委托拍卖手续。否则，将参与竞拍的淘宝账号视为实际买受人。

不符合条件参加******承担相应的法律责任。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、延时出价功能

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 * 分钟。

* 、拍卖方式。

增价拍卖，网络司法拍卖不限制竞买人数量。*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

* 、咨询、展示看样的时间与方式。

* 、本公告刊登之日起 至拍卖前*天 ，管理人办公时间接受竞买人的咨询。

* 、竞买人如需看样，则需联系管理人，确定看样时间。

* 、保证金及成交款项缴纳。

* 、 拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

* 、 本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户，拍卖尾款在成交之日起**日内由竞得者缴入指定账户 ， 户名： 【河******************************】； 账号：【 ************** 】，并注明“破产案号：（ **** ）冀 ** 破申 ** 号；款******拍卖尾款” 。

* 、风险提示

* 、本拍卖标的相关内容（土地用途、建筑面积等）以房地******记载的为准，拍卖人不作担保。拍卖资料所载明的相关内容、************门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响拍卖成交价格及结果。******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，拍卖人对拍卖标的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积、人防设施等不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

* 、有意竞拍者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物现状的确认，责任自负。另有意竞******查阅相关资料。本次拍卖对标的物的介绍及上述文件仅作为参考，以标的物的现状为准，对标的物未注明、注明不清导致的风险由买受人承担。

* 、竞买************************门办理标的物权属变更手续。办理过程中涉及的买卖双方所需承担的本次交易所产生的*切税、费（包括但不限于所得税、营业税 / 增值税、土地增值税、契税、城市维护建设税、过户手续费、印花税、教育费附加、地方教育附加、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用） 由买卖双方依法承担。 其可能存在的物业费、水、电、煤、暖等其他欠费均由买受人承担 ; ******办理水、电、煤、暖等其他户名变更手续。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

* 、因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次以上过户所造成的费用及******承担。

* 、竞买人决定参与竞买的，视为对标的物完全了解，并接受标的物*切已知和未知瑕疵。自拍卖成交之日起，买受人承担标的物可能发生的*切损毁、灭失等风险。

* 、买受人悔拍后保证金不予退******拍卖款后，管理人向 ****** 申请出具民事裁定书等法******办理标的物过******协助办理。

* 、对上述拍卖标的权属有异议者，请于 公告之日起 * 个工作日内向管理人书面提出。

* 、其他事项。

* 、本次拍卖因标的物价值较高，起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖尾款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。

* 、竞买人可登 录 淘宝网站 ， 详细阅读淘宝网拍的竞拍流程指引。

* 、竞买人成功竞得网拍标的物后，应在管理人规定期限内与管理人签订《 竞价 确认书》。

* 、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读竞买公告、竞买须知。本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人 联系 电话 ： ***********

安拍拍卖电话： ***********

阿里拍卖技术咨询： ***-***-****

联系地址******道 * ******

河******管理人

*〇**年 * 月 ** 日