科瑞斯物业顾问(上海)有限公司关于河北省唐山市乐亭县捡漏工抵房中南拉唯那二期海清境110号楼46.42平小户型的公告(第一次)

科瑞斯物业******关于河北省唐山市乐亭县捡漏工抵房 中南拉唯那*期海清境***号楼**.**平小户型的公告(第*次)

发布时间：****/**/** **:**

受委托，科瑞斯物业******将于****年**月**日**时起至****年**月**日**时止(按交易规则延时的除外)在淘宝网资产******公开竞价。

现公告如下：

注：****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞价标的物：河北省唐山乐亭县中南拉唯那*期海清境***号楼***室，房屋用途为住宅用房，建筑面积为**.**平米，总层数**层，所在层数*层。

*、重大事项披露

*、房款支付方式;

本次竞价*次性支付该标的物价款。

若竞买人选择*次性支付该标的物价款，标的物尾款需要在竞买成功之日起 *个工作日内支付完成，买受人需要在竞买成功后*日内联系本司和委托人签署《房屋买卖合同》，并支付平台软件服务费（超时将视为买受人违约），委托方承诺款清后**天内办理过户。若竞买人未按约联系本司签署《房屋买卖合同》，支付方式及期限以竞买公告为准，逾期支付******理，保证金不予退还，还需按法律规定承担本司及委托人损失。

*、特别事项说明:******为，不等同于网络司法拍卖，产权清晰，不存在交付困难问题，本次拍卖走房管局网签******更名过户。

*、本次竞价所涉及过户手续的费用承担如下:本次竞价所涉及的买卖双方*切税、费、维修基金（包括但不限于个人所得税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、契税、印花税、不动产过户费、工本费等）均由买受人承担，由于我方是工抵房，契税按房屋备案价格金额交付。有意者请在竞价前向相关税务机关咨询或者咨询客服（以标的所在地税务机关核实为准）。

*、竞价起始价：******元；是否设封顶价：否；是否设保留价：否。竞买保证金：**元整（￥*****元）。加价幅度：**元整（￥****元）。

*、竞买人条件：竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理******为******，但须******办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委******办理交接手续。

*、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。
*、标的物以实物现状为准，本司不承担本标的瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请详细咨询并亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物过户登记手续由委托人协助买受人办理，所涉及的税、费等过户交割手续费用、工本费请咨询客服或者标******门，未咨询的竞买人视为已知晓本标的物需缴纳税费、工本费等的具体金额。

*、竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞价成交的，竞得者冻结的保证金自动转为履约保证金，且需要成交当天缴纳淘宝平台软件服务费。

*、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自************充值和支付限额情况可上网查询，网址：

*、竞价成功的价格为委托方净到手价，标的所涉及的税费承担情况如下：本次竞价所涉及的买卖双方*切税、费、维修基金（包括但不限于个人所得税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、契税、印花税、不动产过户费、工本费等）均由买受人承担，由于我方是工抵房，契税按房屋备案价格金额交付。
有意者请在竞价前向相关税务机关咨询或者咨询客服（以标的所在地税务机关核实为准）。

竞买人在竞价前请******发布的竞价公告、须知等。

咨询、展示、签约看样的时间与方式:

线下看房请联系：王小姐 ***********

                                                                                                                                        科瑞斯物业******

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