古丈县人民法院关于位于广州市番禺区南村镇沙溪大道480号(海怡半岛花园四期)23栋1801房屋及房屋内家具、装饰画(第二次无保留价拍卖)(第二次拍卖)的公告

湖南省古丈 ******拍卖公告

（第*次 无保留价 拍卖）

湖南省 古丈 ******将于 *** * 年 ** 月 * 日 ** ： **--*** * 年 ** 月* 日 **:** 止（延时除外）在湖南省 古丈 ******淘宝网司法拍卖（变******账户名： 古丈 ******主页 https://****** * ）****** 第*次无保留价 网络司法拍卖，现公告如下：

*、拍卖标的物

位于 广州市番禺区南村镇沙溪大道 *** 号 ( 海怡半岛花园*期 )** 栋 **** 房屋及房屋内家具、装饰画； 建筑面积： ***.**** 平方米； 预售许可证编号：穗房预（网）字第 ******** 号 。该拍卖标的 物起拍价为人民币***************元 （ ******** ） 元 ，保证金 *百*元整 （ ******* ） 元 ，加价幅度 **元整 （ ***** ） 元 。

*、竞买人条件

* 、竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件方可参加竞买。

* 、竞买人须通过淘宝网司法拍卖（变卖）网络平台实名注册报名，委托代理人参加竞买的，应当与其代理人签订书面委托合同，在竞价程******确认并通知网络服务提供者。不符合条件参加******承担相应的法律责任。

* 、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳******或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格，赋予竞买代码、参拍密码。竞买人以该代码参与竞买。未交纳保证金的，不得参加竞买。

* ******人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金******分交纳。

* 、本次拍卖不接受线下报名。

*、优先购买权人参加竞买的，应最迟于开拍前 * ******提交合法有效******确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、本次拍卖竞价程序不少于***小时；设置延时出价功能，竞价程序结束前 * 分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延 * 分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。低于加价幅度的出价无效。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。网络司法拍卖不限制竞买人数量，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

公告发布之日起至竞价程序开始前*日止接受电话咨询，拍卖标的展示看样时间为法定工作日办公时间 ， 标的现场查看须提前申请预约 。

拍卖标的物详细信息及看样、咨询请联系拍卖辅助机构：吉首登录解锁。联系电话： 登录解锁 石登录解锁。

*、特别提示

*. 本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、权属转移******费用和税费 。 买受人自收到拍卖成交裁定书之日起 ** ************门办理完成缴纳过户税费手续，所涉及的由原权利人和买受人承担的税费（包括但不限于增值税、契税、印花税及******门最终审定为******政法规的规定由各自承担，其中应由原权利人承担******垫付，并在垫付税费后 ** ******提交税费发票、退******卡及身份证复印件等材料办理退税费手续。逾期未办理缴税******将不再保留相应预留退税费款项，由此造成的法******承担。该房产尚未办理过户登记，房产登记在开发商名下，面积差价由买受人承担 。 房屋所欠的水电费、物业费等由买受人承担。

*. 拍卖成交，买受人必须自成交之日起 ** ******拍卖价款，办理拍卖标的************裁定书等法******门办理拍卖标的物权属变更手续。

*. 拍卖标的物权属转移登******办理，竞买人应提前了解是否符合办理权属转移登记的条件，并************办理权属转移登记，按照相关法律法规承担税费；法律法规没有规定或者规******可以依据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。

*. 因办理产权证、他项权证注销及其他权属转移登记前期手续可能导致******对拍卖标的物权属转移登记时间不作承诺，按照相关法律法规承担税费。

*. 拍卖成交后，拍卖标的物以移交时的现状为准。有权机关确认的拍卖标的物信息与本次司法拍卖披露的信息不*致的，以有权机关确认的信息为准，但拍卖成交价不做调整。

*. 竞买人在拍卖前向国土规划、************门，对拍卖标的物的属性、权属转移登记的要求和流程；税（费）缴付的标准及起止时间；其******咨询，成交后因政策原因或其他原因导致不能办理权属转移登记，或需完善相关手续的风险由买受人承担。

*. 本次拍卖是经法定公告******的，拍卖人及网络拍卖辅助机构对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前仔细审阅拍卖标的物资料，亲临展示现场，实地查看标的物的实际情况，调查是否存在瑕******为。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状和*切已知******不承担瑕疵担保责任。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应金额作为应交纳的保证金。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后 ** 小时内退还或者解冻，冻结期间不计利息。拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后 ** 小时内退还或者解冻，冻结期间不计利息。本标的买受人冻结的******指定账户。

*、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

******）根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。

**、对上述标的权属有异议者，请于开拍前 * ******联系。

**、买受人************以下指定账户 : [ 请买受人注明姓******案号（ **** ）湘 **** 执 恢 ** 号 ]

收款单位： ************款专户

******： ******************

收款账号： *******************

**、拍卖成交后买受人悔拍或逾期未******公告的余款缴入截******可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。

**、为便于买受******拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址******地址******在拍******联系确认更改。如果提供的送达地址******变******的有关法律文书无法送达或未能及******承担由此可能产生的法律后果。

**、司法拍卖因拍卖标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价金额相对较大。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。 https://******

**、网络司法拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以竞买人的真实身份自动生成确认书并公示。

**、竞买人在拍卖竞价前请******发布的《拍卖竞买须知》。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

拍卖辅助机构：吉首登录解锁。

咨询电话： 登录解锁 石登录解锁

******监督电话： ： ****- *******

淘宝技术咨询电话： ***-***-****

古丈 ******

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