北京文投航美传媒有限公司等18家关联公司合并破产清算案财产处置公告-2

北京******等******合******置公告

北京******等**家关联企业（以下简称“文投航美等**家关联企业”）合并破产清算*案中，管理人在北京产权交易所(以下简称“北交互联”)平台（网址https://******）于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时周期除外）以网************置活动。现公告如下：

重要提示：

*、请竞买人在竞拍前务必遵照《竞买公告》及《竞买******实地看样、调查标的资产信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。

*、本次拍******信息，仅为竞买人参与竞买提供参考，不作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。竞买人应根据自身******调查、了解、******做好尽职调查，竞买人*旦出价，即表明已完全了解，并接受标的资产的现状和*切瑕疵。

*、竞价成交后，竞买人不得以任何理由悔拍，否则管理人将向悔拍人追究悔拍责任。

*、标的:涞水县*渡镇涞宝路*号*渡新新小镇*-**-*的住宅房产（第*次拍卖）

房产证号：冀（****）涞水县不动产权第*******号， 房屋用途：城镇住宅用地/成套住宅，建筑面积：***.**㎡，房屋现状：毛坯、空置。

起拍价：*******.**元；保证金：******.**元；增价幅度：****.**元（或整数倍）。

对上述拍卖标的权属有异议者，请于开拍前*个工作日以书面形式向管理人提出并附相关证明材料。

*、竞买人条件

（*******为能力的公民、法人和其他组织均可******政法规、司法解释（当地限购政策）对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律后果。

（*）竞买人可委托代理人参与竞买，代理人******为能力的自然人，并须在竞买开始前向管理人提交符合要求的授权委托手续。管理人不接受******为和拍卖成交后补办委托手续的请求，也不接受将标的资产过户或开具发票到非竞买人名下的请求。未及时办理委托手续的法******承担。

******核查是否符合当地政府有关商品房调控政策等相关规定。不符合条件参与竞买导致******承担相应法律后果，拍卖成交后因法律、法规及政策原因发生变化导致无法办理过户的风******承担。

*、优先购买权

（*）截至目前，拍卖标的未发现优先购买权人。如有主张优先购买权的，相关主体应于竞价开始前*个工作日内向管理人提交申请和合法有效的证明材料，由管理人予以审核认定。优先购买权利经管理人确认后，相关主体应按照规定******报名和缴纳保证金。逾期不提交材料或不按拍卖平台规定报名和缴纳保证金的，视为放弃优先购买权。

（*）优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价且没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*、保证金交纳

竞价前，竞买人须在北交互联平台注册账号并通过实名认证（已注册北交互联平台账号的需通过实名认证）。

竞买人应认真阅读本公告、《竞价须知》、《拍卖标的调查表》等竞买文件，*经******拍卖文件内容且无异议。

竞买人应在竞价结束前交纳保证金，取得竞买资格。保证金金额*般较大，建议提前*-*天交纳保证金，以免错过竞价时间。具体要求请阅读竞价页面内的《竞价须知》及北交互联平台的相关规则。保证金服务热线:***-***-****。

企业参与竞买，请竞买人提前*个工作日完成注册登录，并及时交纳保证金。如因竞买人未按此条提示规定的时间交纳保证金，导致北京产权交易所指定账户在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*******承担，管理人与北交互联平台均不就此承担任何责任。

竞价结束前，竞买人缴纳的保证金将被锁定，锁定期间不计利息。

*、咨询、展示时间与方式：

*、本拍品组织集中看样，请意向******联系，联系方式详见后文。看样地点为：涞水县*渡镇涞宝路*号*渡新新小镇*-**-*。

*、管理人已委托辅助机构京道华硕(北******共同办理拍卖标的咨询、看样等相关拍卖辅助事宜，有意者可于项目发布日起至竞价前*个工作日工作时间内咨询上述标的的相关情况。联系人：王女士，电话：登录解锁、登录解锁。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、特别提醒（税费负担、瑕疵、权利负担等）：

******************置。报名参与竞价的竞买人应充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、司辅机构、网络拍卖平台等不承担标的资产的瑕疵保证。

*、管理人对本次拍卖标的资产所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的资产的任何承诺，不作为对竞买人参与此次拍卖的建议。（特别提醒：请竞买人亲自实地查看标的资产情况，未查看的竞买人视为对本标的资产现状的确认；竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的资产的现状和*切已知及未知的瑕疵，所有责任自负。）

*、拍卖标的存在抵押和查封情况，管理人正在协调办理抵押登记解除和解封事宜。如因查封、抵押等原因可能导致过户手续办理延迟的，买受人同意不就此向管理人主张权利。

*、上述起拍价及最终成交价均为含税价格，即本次拍卖的买卖双方依法各自承担因拍卖产生的应缴纳税费。对于房产交易及过户环节可能产生的各************门咨询。

*、拍卖标的存在拖欠水电、燃气、物业费等情形，上******承担。竞价开******调查，管理人予以配合协助。

*、针对拍卖标的能否办理交割、过户及办理时间等情况，请************门咨询确认。如因买受人资质、标的物现状或材料存在瑕疵和相关规则限制等原因导致不能或者延迟（包括长时间延迟）办理过户手续的，相******承担。

*、竞价成交后，竞买人不得以任何理由悔拍，否则管理人将向悔拍人追究悔拍责任。请竞买人仔细阅读本公告******参与竞买活动。

*、拍卖余款

*、竞价成功后，买受人缴纳的保证金将转化为成交价款，由北交互联平台转入管理人指定账户。

*、拍卖余款（成交价款减去保证金差额）请在成交日后*个工作日内汇款至管理人指定账户（户名：北京******管理人******：******************，帐号：*******************）。

*、未能竞得的竞买人交纳的保证金在竞价结束后***小时内发起原路径返还，具体******实际入账为准。

*、服务费

*、交易服务费按照成交价款的*.*%由北交互联平台收取，不低于****元人民币。竞价成交后系统会按照上述费率计算交易服务费具体金额，买受人应在拍卖成交（即竞价成功日）后*个工作日内在线支付该笔订单。

*、综合服务费按照成交价款的*%由辅助机构收取，买受人应在拍卖成交（即竞价成功日）后*个工作日内前将综合服务费汇款至指定账户【户名：京道无************************；账号：*******************；以到账时间为准】。

*、过户与移交

*、买受人应在付清拍卖余款之日起*个工作日内凭付款凭证及相关******签署《房屋买卖合同》等成交确认文件，《房屋买卖合同》等成交确认文件签署之日为交割日，交割日起拍卖标的可能发生的损毁、灭失等风险及后果亦转移至买受人。

*、买受人应在交割******向不动产机构申请办理房屋转移登记手续，管理人将予以必要的协助。

如因抵押、查封等原因导致过户延迟的，买受人应在******限制后*个工作日内，完成拍卖标的过户手续。买受人已经知晓并接受拍卖标的存在查封和可能导致过户手续办理延迟，同意不就此向管理人主张权利。

******办理水、电、气等户名变更手续，相关费用由买受人承担。交割日前如有欠缴【水】【电】【燃气】【有线电视】【网络】【物业费】等费用，由买受人承担。

因买受人未能支付上述水、电、暖气、物业费等致使拍卖标的物不能如期交割、办理过户和使用的，管理人不承担责任。

*、如因买受人受限购政策规定等影响导致竞拍到的房产不能办理房屋登记过户******承担相应的风险及法律后果。

**、******理

拍卖成交后，有下列情形之*的，则视为买受人悔拍，管理人自买受人悔拍之日的次日起可以再次就拍卖******置，买受人缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，如有剩余作为违约金支******置时，原买受人不************置价款造成的差价、费用损失均由买受人承担，如保证金和已付的价款不足以承担的，管理人将继续向原买受人追偿。视为悔拍的情形包括：

*、买******成交款的；

*、买受人逾期未签署拍卖成交确认文件的；

*、买受人逾期办理交接手续的；

*、买受人逾期未启动办理变更登记手续的。

**、其他事项

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布本公告、《竞价须知》、《拍卖标的调查表》等竞买文件，审慎出价。

本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人联系方式：刘律师 ***********、魏律师：***********

辅助机构服务热线：王登录解锁：登录解锁、登录解锁

北交所联系人：张经理 ***-********

北交互联平台技术咨询：***-***-****转*

北京******管理人

*〇**年*月**日