京蓝生态科技有限公司等二十家关联企业持有的资产包4

标题: 京蓝登录解锁等**家关联企业持有的资产包*

京蓝登录解锁等**家关联企业管理人（以下简称“管理人”）将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在京******置单位：京蓝登录解锁等**家关联企业管理人，监督单位：河******，网址：https://******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的

*.标的物名称：京蓝登录解锁等**家关联企业持有的资产包*。具体包括：

土地坐落于乌丹工业园区，土地权证号：蒙（****）翁牛特旗不动产权第*******号，土地使用权面积为**,***.*㎡，性质为国有出让，土地用途为工业用地，土地使用期限至****年*月止。

（*）房屋建筑物

******房、库房等，产权证号：蒙（****）翁牛特旗不动产权第*******号，建筑面积合计**,***.**㎡。

以上拍******账面、产权证记载，最终以交割时实际情况为准。土地使用权与房屋建筑物已设定抵押，******************。

（*）本次拍卖起拍价：*,***,***.**元，保证金：按照不低于起拍价的*%确定为***,***元，增价幅度：**,***.**元及其整数倍。

（*）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，起拍价为***元以下（含***元）的标的物，增价幅度为起拍价的*%；起拍价为***元至****元（含****元）的标的物，增价幅度为起拍价的*%；起拍价为****元以上的标的物，增价幅度为起拍价的*‰。竞买人低于起拍价出价的，出价无效。

（*）存在两个或******竞价的，各竞买人每轮出价均具有法律约束力，最终按照各竞买人的最高出价排序，出价最高者被确定为买受人，如出价最高者发生逾期付款、悔拍等违约情形，则由排序在后的竞买人依次自动递补成为买受人，递补成为买受人的竞买人需在接到管理人******拍卖价款。

（*）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

（*）本次拍卖保留价为起拍价。

****年*月**日**:**前向管理人提出。逾期主张的视为无异议。经管理人审查，异议有可能成立的，管理人有权暂缓、中止或撤回拍卖，并对再次拍卖时间、拍卖价格、拍卖形式等作出调整。异议不成立的，管理人应当告知异议人。

自****年*月**日**时至****年*月**日**时止（节假日除外）接受咨询，联系人：，咨询电话：无谛听******看样，或与联系人沟通具体看样方式。

*、竞买条件

竞买人参与竞拍的，应当符合竞买条件，******资格审查。

（*）主体资格审查

竞买人（公民、法人和其他组织）******为能力，否则，其代理******为能力。

（*）委托代理条件

竞买人可委托代理人代为竞买，代理******为能力。竞买人委托代理人代为竞买的，须办理完整有效的委托手续，包括授权委托书、委托代理人身份证明材料等，并提前与管理人确认，通知网络服务提供者；如未在拍卖开始前与管理人确认并通知网络服务提供者，或委托手续不全，竞买活动将认定为******为。

（*）资金实力

竞买人应具备与拍卖价款相适应的资金实力，具备确定的资金来源，且保证其资金来源合法合规。

（*）禁止利益冲突

负责承******、管理人、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织，以及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并不得委托******为相关的拍卖标的物。

（*）其他要求

******政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

注意：竞买人参与竞拍的，应当于****年*月**日**时前向京东破产拍卖平台上传并同步将以上文件的电子扫描版发送至管理人邮箱（），邮件标题请备注“[拍卖标的名称]竞买人条件审查材料+竞买人名称”。通过竞买人条件审查且足额交纳竞拍保证金的竞买人，视为取得竞买资格，可以参与竞价拍卖。

不符合上述竞买条件******门规章、规范性文件等规定要求的竞买条件，仍然参加竞买的，由******承担相应的法律责任。

*、保证金与余款交纳

第*次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的******分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者缴纳的竞拍保证金继续冻结，暂缓向其退还，直至买受人（包括按照本公告“竞价规则”自动递补的买******竞价成交款，保证金暂缓退还期间不计利息。

（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（账户信息可通过联系管理人邮箱获取），付款时请注明“破产案号：（****）冀****破申*号；期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。为保障拍卖的顺利完成，管理人有权根据实际情况调整付款时间。

若竞拍成功而悔拍、逾期未付款的，管理人有权罚没该违约竞买人的竞买保证金以及违约竞买人已付成交款，罚没款项不足以弥补损失的，管理人有权继续追究违约竞买人责任。管理人重新拍卖标的物的，悔拍人不得再次参与竞买。

*、拍卖成交

并签署《交割确认书》（需参拍前联系管理人获取样本），管理人将根据财产实际情况给予必要的配合，包括管******接管的权利凭证、合同文件等资料移交给买******向买受人下发相关裁定文书。《交割确认书》签署************交割义务。如************的，管理人将向河************。因买受人未能及时办理交割手续，而导致标的物毁损、灭失的法律风险，由买受人承担。

在买受人拍得相关资产后，资产交割完成前，如出现买受人拒不办理交割手续、其他权利人依******使权利以及其他继续交割可能损害债权人利益的情形的，管理人有权决定中止相关资产的交割程序，并视情况决定是否重新拍卖。

买受人逾期未向管理人主张交付标的，或者拒不办理交割手续的（包括但不限于拒绝签署《交割确认书》），视为买受人悔******责任、损失******承担，管理人有权罚没买受人的竞买保证金以及违约竞买人已付成交款，罚没款项不足以弥补损失的，管理人有权继续追究违约竞买人责任，买受人不得再次参与竞买。

特别提示：

*.由于拍卖标的存在查封及抵押情况，管理人将在拍卖完成后协助买受人办理查封措施的解除，联系抵押权人配合办理抵押解除手续。管理人不对何时完成解除查封及抵押、权属变更等手续作出******承担相关风险。

*.如因标的物现状存在瑕疵等情形或因买受人原因导致不能变更或延迟变更，造成的后果由买受人自负，管理人不对权属变更的实现和效力作任何承诺，不承担延迟变更或不能变更的法律责任。

*、费用承担

******为及标的物所涉及的*切税费（包括但不限于所得税、印花税、土地增值税、契税等）及*切费用（包括但不限于拍卖平台服务费、标的物所涉及的水电煤气费、管理费、应补地价、土地出让金等）均由买受人承担，由买受人承担。

本次拍卖可能产生的费用包括但不限于网络拍卖平台服务费，该服务费为成交价格的*.*%，最高***元，由买受人承担。

*、风险提示

以下风险提示内容请竞买人仔细阅读，并确保在充分知悉风险的基础上参与本次竞买：

（*）标的物瑕疵风险

*.管理人、拍卖平台对本次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞拍的建议。有意者请亲自实地看样，了解竞价标的物的实际情况，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。

*.本************置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价活动时竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、拍卖平台不承担标的物的瑕疵保证。

*.拍卖公告所作的情况说明（如拍卖标的物账面原值、账面价值和清算价值等），仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，管理人无法保证本次拍卖标的物的真伪、价值以及标的物是否仍然存续，无法保证标的物所涉相关文件或证据材料的真实性、准确性、有效性及完整性，起拍价也不构成对拍卖标的物价值的保证。

*.本次拍卖标的物为不动产，如房屋建筑物存在租赁、占用等情************理。此外，其地上或包含未办证建筑物，可能存在违建、扩建等******分可能存在被拆除的风险，************罚、拆除的风险，相关费用由买受人承担。如标的资产包含无证房产的，买受人如需办理不动******向登记机关******相关税费。管理人仅提供必要协助，不承担任何办证义务及费用。

*.本次拍卖标的物包含工业房地产，竞买人竞价前应向市场监督管理局、税务、******门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其******咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

*.竞买人已知悉本拍卖中可******使优先购买权的情况，竞买人参与竞拍即视为无条件同意：无******使优先购买权，买受人均同意按照资产包整包价格将拍卖款全额支付至管理人指定账户；若******使优先购买权的情形，在买受人确认收到优先购买价款后，同意管理人将优先购买标的物过户给优先购买权人；若因此导致任何纠纷或争议的，均不影响本拍卖资产包拍卖成交的效力，买受人不会因此悔拍或不及时、不足额支付价款。

（*）权利瑕疵风险

*.参与竞拍则视为竞买人已经充分知悉标的物存在权证缺失、抵押、质押、查封、冻结、侵权等权利瑕疵风险。拍卖资产包中的单项资产可能存在已知或者新增的权属争议、被主张优先购买权、司法受限（查封、扣押、冻结）等情况，若因此导致任何纠纷或争议的，均不影响本拍卖资产包拍卖成交的效力，买受人自担风险。

*.根据目前管理人已核查的材料、查询的司法文书、登记档案等情况，截至拍卖公告时暂未发现能成立建设工程价款优先受偿的权利主张，******判定建设工程价款优先受偿的情******必要的调查核实义务，但受限于信息获取范围、权利主张的时效性等问题，无法完全排除存在潜在权利人的可能性，亦无法排除未来有权利人通过诉讼******主张权利，并经生效法律文书确认存在建设工程价款优先受偿权的可能******承担因拍卖标的存在其他优先权利而可能产生的损失风险。

*.本次拍卖标的物若存在优先购买权人，优先购买权人拟参加竞买的，****年*月**日**:**前向管理人邮箱提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相*致），经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。优先购买价款以资产包拍卖成交价为基础，按照相关资产的清算价值占资产包总清算价值的比例乘以成交价计算确定，优先购买价款应在拍卖成交后*日内缴入整包买受人指定账户（账户信息请于拍卖成交后联系管理人获取），否则视为放弃优先购买权。

（*）其他风险

*.竞买人知悉并同意，管理人有权在竞价结束前暂缓、中止或撤回拍卖，。因网络或其他不可抗力导******的，待以上因素消除后由管理人视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

*.因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支******限额而导致无法支付的******充分准备。

（*）其他未******了解。

*、债权人异议

为充分保障债权人及其他相关权利人的合法利益，如前述主体对上述标的权属或所涉及的优先权利等存在异议，****年*月**日**:**前通过电子邮件形式将异议发送至管理人邮箱（jinglan****************om），并提供相关证据材料，否则将视为无异议。

管理人收******审查。经审查，管理人认为异议成立的，管理人有权暂缓、中止或撤回拍卖，******调整，包括但******拆分、重新打包拍卖等；异议不成立的，管理人应当告知异议人。无合理依据而提出异议******置工作的，管理人有权追究异议人责任。

若在标的物拍卖成交后，有权利人向管理人提出就拍卖标的享有优先受偿权，经管理人审查核实该权利成立且有效的，管理人有权以资产包拍卖成交价为基础，按照相关优先受偿权对应资产的清算价值占资产包总清算价值的比例乘以成交价以确定优先受偿金额。

因债权人及相关权利人异议而导致拍卖暂缓、中止、撤回等拍卖程序调整的******承担。中止或撤回拍卖后，管理人将及时通知拍卖平台向竞买人无息退还已缴纳的竞拍保证金。

*、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》等文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。竞买人*旦参与竞拍，则视为

**、本公告最终解释权归于管理人。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询电话：，

京东技术咨询电话：**********

此公告在“京东网”上发布，网址:

京蓝登录解锁等**家关联企业管理人

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原信息地址******