余杭区互联网产权交易中心关于杭州市余杭区良渚街道白洋路南、城村庙老宣杭铁路北及储运路与仁河大道交汇口合计4处地块三年租赁权公开竞价的公告(第一次)

杭州登录解锁****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外******置平台对杭州市余杭区良渚街道白洋路南、城村庙老宣杭铁路北及储运路与仁河大道交汇口合计******地块*年租赁权******公开竞价，现公告如下：

注：****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞买标的物：杭州市余杭区良渚街道白洋路南、城村庙老宣杭铁路北及储运路与仁河大道交汇口合计******地块*年租赁权，具体详见下表：

*、竞价标的租金*年*付，先付后使用，竞买人需提前*个月支付下期租金。总租期*年，租期内租金不变。竞价标的《场地租赁合同》履约保证金详见上表，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。竞买人与产权人签订《场地租赁合同》之日起计算租金。

*、重大事项披露：

（*）本场地租赁使用权为集体资产租赁使用权招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租，实际面积以现场移交面积为准，网上公示照片仅供各竞买人参考使用，如有误差不影响成交价。

（*）本次竞价标的具体位置及面积详见上表（如有合理误差不影响成交价），************份为荒地未******************理，各标的面积均见上表，请各竞买人竞拍前务必实地查看场地内具体竞拍位置及具体情况，各项竞******评估承担，*经报名出价则视为对场地位置及现状的认可并接受，请各竞买人知悉。

竞拍成功后，涉及场地后续移交的，产权方不负责清理场地内的垃圾及******清理，场地清运及整理的******承担。

（*）本次竞价标的仅用于经营停车场或用于驾校教练场地************门书面同意，除此不得挪作让他用，经营业态************门领证条件，不得无证经营。竞拍成功后，竞买人未按规定用途使用场地的，产权方*经发现，有权解除与竞买人所签订的《场地租赁合同》，没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离******门取缔，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！

（*）本次竞价标的均无实际使用人，为空置状态；竞拍成功后，标的物以实际现状移交，产******物品（垃圾），所有装修、整改、清运等******承担。竞买人如若对标的重新维护、装修、添加等支出的所有费******承担。

竞拍成功后，涉及停车场经营所需设施设备（如监控设备、消防设施、停车位标识、停车杆******购置、安装，场地的硬化及停车场划线******负责，涉及标的所有维护、装修、添加等支出的所有费******承担。

（*）竞拍成功******门会对******监督、检查******门对竞买人提出整改意见或通知的，竞买人应第*时间整改到位；竞买人拒不改正、拖延整改的，产权方有权解除《场地租赁合同》，并追究竞买人违约责任。

（*）竞拍成功后，针对本次竞价标的，竞买人须严格按照《杭州市机动车停车场建设和管理办******运营和维护；同时应在国家的法律、法规及相关管理规定的前提下合法收费，收费标准：参考《关于余杭区机动车停放服务实施差别化收费的通知》（余发改价格〔****〕**号）************门审批备案，如收费标准调整，******。

特别提醒：

*. 本次竞价所有标的以实际移交面积为准，如经实际测量与公示面积有合理误差亦不影响******实际测量误差较大******门指导要求及场地实际面积重新签订场地租赁合同），请各竞买人竞拍前务必实地查看标的具体情况，*经报名出价则视为对此项风险提示的认可并接受，请各竞买人知悉。

*.本次竞价场地标的*“杭州市余杭区良渚街道储运路与仁河大道交汇口拓翼汽车服务连锁旁地块（**号地块）”非成片连接地块，上述地块场地内有道闸及道闸系统、岗亭等相关设施设备，竞拍成功后，竞买人需根据设备清单（详见附件*：《设备清单》）支付*****元给浙江******，场地内的半年宽带费用及安装费用各（***元/月**=****元）及*0*元已由产权方垫付，竞拍成功后亦需由竞买人支付给产权方（后续每月宽************），上述费用均由竞买人在竞拍成功后*个工作日内完成所有款项支付工作；租赁期结束后，如竞买人无法续租该场地的，所有上述设施支出的费用产权方不予补偿，上述设******拆除带走（宽带不允许拆除），请各竞买人务必熟读上述条款，提前******成本估算，*经报名出价则视作对上述条款的认可并接受，如各竞买人对上述条款存在疑问的，请于线下******（联系人：邵经理，***********）；如后续竞买人拒绝支付上述款项的，则视作竞买人违约，产权方有权没收竞买人竞价保证金并追究竞买人违约责任，请各竞买人知悉。

*.本次竞价场地“杭州市余杭区良渚街道储运路与仁河大道交汇口拓翼汽车服务连锁旁地块（**号地块）”西南角绿色铁皮围墙内为法拍车停放临时租用地，租赁期限为****年*月**日至****年**月**日（具体以产权方******************协议为准），租赁面积约*亩，竞拍成功后，自竞买人与产权方签订的《场地租赁合同》之日起至****年**月**日，由竞买人根据成交价格、实际租赁面积核算单价及总价后支付首年租金；如法拍车临时停放地租赁合同到期后仍需续租的，竞买人需无条件同意，届时由产权方续签租赁合同，产权方对竞******份在第*年租金基础上减免；本地块另有*0个车位（约*亩）由杭州******承租（具体位置以各竞买人实地看样为准），原租赁合同至****年*月*0日，竞拍成功后，自竞买人与产权方签订的《场地租赁合同》之日起至****年*月**日，由竞买人根据成交价格、实际租赁面积核算单价及总价后支付首年租金，届时如提前或延迟交付的，产权方将根据竞买人实际使用该场地时间调整租金标准，请各竞买人务必熟读上述条款，提前******成本估算，*经报名出价则视作对上述条款的认可并接受，如各竞买人对上述条款存在疑问的，请于线下******（联系人：邵经理，***********）；如后续竞买人以未知悉上述条款******上述条款的，则视作竞买人违约，产权方有权没收竞买人竞价保证金并追究竞买人违约责任，请各竞买人知悉。

*.因政府政策调整，本次竞价场地“杭州市余杭区良渚街道储运路与仁河大道交汇口拓翼汽车服务连锁旁地块（**号地块）” 需另预留*亩土地供街道*水共治项目使用，预计使用周期为*年，具体期限及具体位置按实际使用情况确定，竞买人需无条件接受，竞拍成功后，届时根据成交价格、实际租赁面积核算单价及总价后支付首年租金，如后期调整时间及亩数的******签订补充协议，请各竞买人务必熟读上述条款，提前******成本估算，*经报名出价则视作对上述条款的认可并接受，如各竞买人对上述条款存在疑问的，请于线下******（联系人：邵经理，***********）；如后续竞买人以未知悉上述条款******上述条款的，则视作竞买人违约，产权方有权没收竞买人竞价保证金并追究竞买人违约责任，请各竞买人知悉。

*.本次竞价标的竞拍成功后，如买******************划线的，必须提前*天将方案（安置计划、施******门审批同意文书等报送产权方备案审核，取得产权方书面同意后方可施工。

*.竞拍成功后，竞买人如需在竞价场地内加装充电桩的，应提前*天将充电桩安装方案（安置计划、施******门审批同******门同意文书等报送产权方备案审核，产权方审核同意后，竞买人方可进场施工,产权方及浙江******对能否安装充电桩不做任何承诺也不承担任何责任，相关报备审批******负责；充电桩设施、设备（如场地变压器、稳流器、电线电缆等）及配******采购、安装、调试，*切******承担，设备材质及配套设施，******业标准。

竞买人如通过正规安装充电桩审核流程后，新能源汽车新增容场（电线、电缆、变压器、接外线做高压工程）高压变压工程，电缆，道闸，出口，消防等弱电工程均应符合国家电网用电安全标准，装表入网事项必须由竞买人向当地国家电网******门审核同意后装表入户，******申请报备。

*. 租赁期间如遇******标的的，产权方会提前**天通知竞买人，竞买人必须在收到通知之日起**天内腾空标的场地，并无条件搬迁，产权方除退还竞买人未到期租金及履约保证金外，不对竞买人做任何其他形式的补偿，涉及竞得人投入的设备及场地硬化等相关费用，不予赔偿，请各竞买提前预估竞拍风险，*经报名出价，则视为对上述条款的认可并接受，请各竞买人知悉。

*.竞拍成功后，要求竞买人与产权方签订《场地租赁合同》前必须出具该中标企业法定代表人出具的《企业法定代表人履约保证书》（附件*：《企业法定代表人履约保证书》），如中标企业出现任何违约情况，该企业法定代表人负***%连带责任，请各竞买人知悉。

*.本次竞价场地竞拍成功后，产权方不开具发票，仅开具相关租金收据，请各竞买人知悉。

**.本次竞价场地租赁期满后，场地重新招租模式************，如新租户进场经营的，涉及承租人租赁期间投入的设******协商转让价格，如协商************份后无条件清场，请各竞买人务必熟读上述条款，*经报名出价则视为对上述条款的认可并接受。

（*）装修期：**天,装修期内免租金，但标的场地自交付之日起，水、电、煤气、垃圾清运费等日常费用均由竞买人承担（装修期**天不在*年租期范围内）。

（*）腾空期：无腾空期。

（*）本次竞价标的原则上不得转让租赁权、转租及分租，竞拍成功后，竞买人确因经营所需需转让租赁权、转租及分租的，必须征得产权方书面同意，竞买人私自转让租赁权、转租及分租的，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《场地租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉。

（*）竞买成功后，竞买人应合理利用场地，不得对场地造成损害及侵犯其他邻里关系，不得占用公共区域及道路、不得堵塞消防通道、不得在场地及场地周边搭建任何违章建筑；场地内门禁设******购买安装，日常由竞得人负责管理、维护；否则，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《场地租赁合同》，并追偿由此而产生的*切损失及费用（包括竞买人对第*方的侵权），请竞买人知悉！

（**）租赁期内，场地卫生、安保、消******负责，竞买人为该场地所有安全事宜第*责任人，同时竞买人应负责场地日常安全生产工作，做好防水、防火、防盗等*切安全生******安全管理责任。

（**）本次竞价场地未办理产权证，产权方及浙江******对何时能办理产权证不做任何承诺也不承担任何责任；因场地未办理产权证，可能会影响竞买人办理相关证照，产权方及浙江******对竞买人能否办理相关证照不做任何承诺也不承担任何责任，请各竞买人知悉。

（**）竞拍成功后，竞买人不得在场地及场地周边搭建任何违章建筑，*经发现，产权人将追究竞买人违约******门，追究竞买人其他违法责任。

（**）租赁期间，标的如遇政府规划改建、拆迁等情况，产权人提前*个月通知竞买人，竞买人须在产权人通知的时间内无条件搬离，产权方对竞买人不予任何形式的补偿、赔偿，请各竞买人知悉。

（**）竞价场地物业管理费、保洁费（垃圾清运费）、宽带费等日常费用均按场地所在地统******缴纳，具体标准请各竞买人在竞拍前线下详细询问产权方。

（**）各竞买人应对标的物做充分了解，合理匡算竞拍成本，预估经营风险。所有事项确认无误后，在参加线下报名时签订《网络竞拍事项知晓承诺书》（附件*：《网络竞拍事项知晓承诺书》），如竞拍人拒绝签订《网络竞拍事项知晓承诺书》的，线下资质审核*律不予通过，各竞买人对此条有任何疑问的，请于报******（联系人：邵经理，联系方式：***********）。

（**）本次拍卖均拒绝联合竞拍。

（**）本次竞价标的均无优先竞买权人。

（**）******关注余杭******审核是否通过，由此错******负责。

*******置：

 a)竞买人应于竞买前在淘******实名登记注册，注册成功后请按淘宝网******操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自******分清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束*天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、成交价款的结算时间和方式：

（*******付款方式：竞价成交后，买受人应在****年*月**日**时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入杭州登录解锁账户(户名：杭州登录解锁******：浙江杭******************，账号：***************)。

（*）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后*个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录。

余款支付操作可查看：

竞买人应在****年*月**日**时前（凭付款凭证及相关身份材料）至浙江省杭州市余杭区良渚街道逸盛路***号******管委会***室签订《场地租赁合同》。

*、竞买人应具备条件：

*.竞买人必须为注册地在浙江省杭州市余杭区范围内的企业（不含个体工商户），成立时间*年（含）以上，持续稳定经营*年（含）以上（****年*月-****年**月），注册资本****元（含）以上，实缴注册资金*0*元（含）以上，营业执照经营范围必须含有物业管理或停车场服务（截止项目上线之日起增加注册资金及增加或修改营业执照经营范围不予认可）。

*.要求参拍企业及法定代表人信用良好，无不良记录******************人③涉及司法案件或有涉及司法案件记录；法定******************人③征信有逾期记录。

*.要求参拍企业法定******定期存款需达*0*元（含******定期存款证明原件。

*.企业可委托法定代表人个人淘宝账户参与竞拍，报名时需提供营业执照原件，法定代表人身份证原件。

*.竞买人线上报名时，需提供由杭州登录解锁委托的浙江******出具的《资格审查意见书》，《资格审查意见书》根据竞买人提交的资质材料审核通过后开具。线下资格审查时间：自公告之日起至****年*月**日**时止，审核地点： 杭州市临平区*******-****，联系人：邵经理，电话：***********，同时线下资格审查需提供以下材料：

*、需提供参拍企业营业执照原件及复印件（复印件加盖公章），法定代表人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章）。

*、提供参拍企业注册资金实到账*0*元（含）以上相关证明材料（如章程、验资审计报告、******入账证明等）。

*、提供参拍企业近*年持续稳定经营（****年*月-****年**月）相关******门出具的财务报表及相关经营合同等）。

*、需提供参拍企业及法定******信息公示网（http://******）、国家企业信用信息公示网（https://******）查询的结果；提供参拍企业水滴信用网相关截图。

*、需提供参拍企业法定代表人的征信报告原件（征信时限要求：****年*月**日至****年*月**日）。

*、需提供参拍企业法定代表人个人名下*0*元定期存款证明原件（时间要求****年*月**日-****年*月**日）

*、各项材料审核时间截止至****年*月**日**时，要求各竞买人提交材料完整齐全，逾期提交本机构则不再受理，也不接受材料补交，不接受材料快递邮寄。

*、咨询、看样时间：自公告之日起至****年*月**日**时止，有意者请与杭州登录解锁委托的浙江******联系。

*、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

*、特别提醒：

a)本次竞价项目是经法定公告******的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际************责任。杭州登录解锁及浙江******对本标的物不承担除权属之外的任何责任******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和*切已知及未知的情况。

b)本次场地租赁权竞价以委托方场地移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

c)参与竞买人必须开设淘宝账户。******做好尽******判断是否符合受让本项目资格。

d)因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

e)竞拍成交后，竞买人须在产权人杭州登录解锁通知的时间内至指定地点签订《场地租赁合同》******签约手续的，保证******承担相应违约责任。

f) 标的物移交手续由杭州登录解锁办理，所涉及的税费按法律******承担。

g)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

h)本公告载于：

PC电脑端路******置平台：；

手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“余杭资产”

受托方联系方式：***********，联系人：邵经理    

受托方联系地址******杭州市临平区东湖南路********楼

                                                                                                                                                                                                                                                          浙江******

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