(破)肥城佰亿房地产开发有限公司管理人关于肥城佰亿房地产开发有限公司破产重整案重整投资人招募公告的破产拍卖公告

公告详情

（破）肥城登录解锁管理人关于肥城登录解锁破产重整案重整投资人招募公告的破产拍卖公告

破产程序：重整投资招募  |  ******置单位：肥城登录解锁管理人 |  监督单****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

山****** 于 **** 年 * 月 ** 日 裁定受理 肥城登录解锁 ******（以下简称 “ ****** ”）破产重整案，并指定 山东登录解锁 担任管理人。为尽力实现重整目标，最大限度维护债权人、债务人等主体的合法权益，管理人现面向社会公开发布重整投资人招募公告。 现 公告如下：

*、 招募须知

（*）为公开、公平、公正地引入重整投资人，本次招募重整投资******，以接受各方的监督。

（*）意向投资人缴纳投资保证金向管理人提交重整投资文件，同时与管理人签订投资协议书后 ， 视为同意按 ** ******投资******承担。

******的历史沿革、股权结构现状、开发现状、员工情况、税费情况、主要资产和负债现状等详细信息，******开展尽职调查的方式获取，提交重整投资文件视为同意按 ** ******投资，本招募公告并不当然替代意向投资人的尽职调查。

（*）本次重整投资人招募公告由 肥城登录解锁 管理人（以下简称 “管理人”）制定，解释权属于管理人。

******概况

（*）基本信息

****** 成立于 ****年 **月**日 ，统*社会信用代码： *****************J，法定代表人：郭英存， ************ 住所 地 ： ******大街 **号 。经营范围：房地产开发经营。

（*）主要资产

*. 土地使用权 。** ******名下拥有 *块 国有土地使用权 ，面积 *****.** ㎡。

*. 在建工程 ******的在建地下商业街工程 -- **地下商城 ，可预售商铺 *** 套，可预售总面积 *****.** ㎡。

（*）特别说明

*. 在建 ** 地下商 城 的主体工程已基本完工，防水和装修等工程 尚未完成。

*. 经管理人 核实 ， ** ******已 实际 预售 *** 套 商铺 ******分 商铺 已网签备******裁定确认的《债权 表 》为准。

*. 本案已进入破产程序，在程序中可对潜在的或有******化解，最大程度降低投资者风险。 国家发改委等 ** ******门于 **** 年 * 月 ** 日出台《关干推动和保障管理人在破产程序中依法履职进*步优化营商环境的意见》 ，破产配套的营商环境越来越好。

*、 该项目 具有如下投资价值，供意向投资人参考 ：

* 、 地理 优势

项目所在城市 —肥城 市。肥城市先后荣获全国文明城市、中国最具幸福感城市，省乡村振兴示范县、文化强省建设先进县、双拥模范城等荣誉称号。获批省级经济开发区、化工园区、农业高新技术产业开发区。

肥城市人口规模稳定。总人口 ****** 人。常住人口 **.** *人，其中，城镇人口 **.** *人，常住人口城镇化率达到 **.**% 。目前，城区面积扩大到 ** 平方公里，城区常住人口约 ** 余*人。商业地产的发展空间巨大。

肥城 ******、泰山西麓。 **** 年撤县建市，总面积 **** 平方公里，辖 ** 个镇、 * ******、 * 个国家级高新技术产业开发区（分区）、 * 个省级经济开发区， *** 个村（居）民委员会。

肥城工业门类齐全，产业体系完善，品牌特色突出。近年来，着重从优化区域发展布局、促进产业转型升级等方面，加快推进以绿色、低碳、和谐、可持续发展为主要特征的生态型城市建设，走出*条具有地方特色的生产发展、生活富裕、生态良好的文明发展道路，全市经济逆势上扬，综合实力大幅提升。 **** 年预计完成地区生产总值 *** *元，年均增长 *.*% 。完成*般公共预算收入 **.* *元，年均增长 *.*% 。金融机构存贷款余额分别达到 ***.* *元、 ***.* *元，是 **** 年底的 *.* 倍、 *.* 倍。累计完成固定资产投资 ****.* *元。城镇和农村居民人均可支配收入分别达到 ***** 元、 ***** 元，年均增长 *.*% 、 *.*% 。

肥城 市 基础设施完善，现代交通便利。北距省会济南 ** 公里，东距泰安 ** 公里。位于联系济南、聊城、泰安、曲阜******枢纽位置。泰肥*级路直通京沪、京福高速公路。京沪铁路支线横贯东西，西接京*铁路。*条省级干线公路穿越全境。 已纳入 距首都北京 *.* 小时经济圈，距上海虹桥 *.* 小时经济圈。

* 、区位优势

项目位于 ******区域 新城路商圈核心位置 , 是肥城市重点招商引资项目 , 也是肥城唯*的大型时******街。 由 肥城市两条主要商业街新城路及长山街组成。

长山街北接台湾城市购物广场、颐高鲁中电子商务园，南临新******************，中间联通新合作生活广场、尚海城、华天广场、苏宁易购等肥城主流商业。

新城路东起 ******， ******************联通 ************、正大商业、新华商场 等 ，实现与各大商场人流的无缝连接。

项目周边配套设施完备，拥有大量成熟的现代化居民生活区，为项目商业开发提供了客流保障。同时，项目方圆 * 公里涵盖幼儿园、小学、初中、高中各学段，教育资源丰富。

* 、商业开发优势

项目本体在 肥城区域 内无 同类 竞品******，周边交通便利，商************、邮政、餐饮等商业配套*应俱全。项目特有的全临街式街铺，地上地下商业完美无缝对接，功能齐全，业态丰富，满足客户*站式购物，最大化满足客户消费需求。

项目设计理念超前，功能规划合理，建成后，既能便利周边居民生活消费，也能充分利用地理位置优势满足游客需求，具有很强的保值能力和增值空间。

* 、项目本体优势分析

肥城市首个 “*站式”大型******。冬暖夏凉、舒适优雅的购物环境，集合了超市、电器、家居、主题商城 ( 潮流前线、女性主题、儿童母婴主题 ) 、数码通讯主题、餐饮休闲文化娱乐主题等数*种商业业态、上*种商品，充分满足市民“*站式”购物需要。

肥城市核心商圈首个现代化、规模化的地下商城******肥城市核心商圈 ——新城路商圈核心区位，项目商业街为 L 字形单通道设计 , 设有 ** 个出入口 , 每*间商铺都能分享人流客流。 * *平方米的市场规模和现代化的规划布局，堪称肥城市商业龙头。

肥城市首个拥******街的商城。**地下商城内两条宽 **.* 米和 **.* 米，各长 *** ******街，以及 **** ******休闲广场，让消费者在购物中休闲、休闲中购物，极大提升了商贸城的品位和购物环境。

************的地下商贸************肥城市主要商业街“新城路”************出入口位于肥城市通往外地及各乡镇的主要干道泰临路，紧邻肥城汽车站。人流车流汇集，人气鼎盛，财源滚滚。

* 、 重整投资人招募方案

（*）意向重整投资人条件

* 、合法设立并有效存续的企业法人、其他经济组************数******人的案件，最******为。

* 、具有较高社会责任感和良好商业信用的国内知名的投资机构或开发商，具有良好的财务状况、支付能力、投资能力和建设能力。

* 、拥有******重整投资，并提供相应的资信证明。

* 、意向投资人应提交重整投资文件。意向投资人提交的重整投资文件或提交重整承诺文件的，视为愿意成为 ****** 的重整投资人，并接受本招募公告与其重整投资文件对投资人权利义务的安排。

******或自然人可以组成联合体参与投资，投资联合体联合条件应符合上述条件。

（*）意向投资人报名提交资料

*. 参与重整投资意向申请书及意向重整投资人基本情况及业绩情况介绍。（企业法人须有法定******印章；自然人的，应由本人签字、捺印。）

*. 主体材料，包括企业法人营业执照复印件、法定代表人身份证明、身份证复印件、企业简介及相关资质与业绩材料等。

*. 授权委托材料，包括经办人授权委托书、受托人身份证复印件。

*. 意向投资人董事会、股东（大）会等决策机构同意重整投资的决议原件。

*. 资信证明，说明财务状况和资金实力；与债务人的产业关联性及经营管理经验和优势； 近*年 年年度财务报表。

*. 重整投资计划书，包括投资方式、投资经营计划、拟投入投资金额等。

*. 载明意向投资人联系地址******送达地址******

*. 联合意向投资人须提交联合投资协议书，并分别按要求提供相关资料。

*. 管理人要求提交的其他相关材料。

（*）交纳投资保证金

* 、投资保证金的金额及缴纳方式

（ * ） 参与 此次招募的意向重整投资人需缴纳 投资保证金为 * ** *元 人民币。意向投资人 最迟应于 *** * 年 ** 月 ** 日前 向管理人 报名并 提交 重整投资文件 ，并将投资******账户 ：

户名： 肥城登录解锁 管理人

******： ******************

账号： **** **** **** **** ***

（*） 新报名的意向重整投资人可按照本公告第*条第******报名并交纳 ** *元尽调保证金， 与管理人签订相关保密协议 后开展 尽职调查，管理人配合提供相关资料。 意向重整投资人未在本公告限期时间内交纳投资保证金或提交重整投资文件的，丧失意向重整投资人报名资格，管理人于 * 个工作日内无息退还尽调保证金。

（*） 符合报名条件且提交资料准确齐全的，经管理人资格审查通过 报名成功 。报名成功的意向投资人向管理人出具《保密协议》、《按时提交 < 重整投资方案 > 承诺书》后，可以开展尽职调查并提交重整投资方案；意向重整投资人违反保密义务的，管理人有权没收其全额保证金；

* 、投资保证金的退还

意向投资人未按期提交重整投资文件 的， 丧失重整投资人遴选资格 ， 管理人 于 * 个工作 日内无息退还 ****** 保证金。

* 、投资保证金的没收

管理人向重整投资人发出《重整投资人身份确认书》后，投资人未与管理人签订书面投资协议及 / 或投资协议签订后资金未按约到位的、 重整计划草案 表决通过后 或重整计******裁定批准后，重整投资人未按重整投资协议或重整计划 交纳 ******其他主要义务的，管理人有权没收其缴纳的投资保证金，取消其重整投资人资格，重新确定重整投资人。

* 、投资保证金的使用

重整投资人缴纳的投资保证金，在本项目复建期间至竣工验收完毕前不得使用。

（*）重整投资文件的编制

* 、意向投资人应仔细阅读招募公告，按要求编制重整投资文件，并保证重整投资文件正文和附件的真实性、准确性和完整性；

* 、重整投资文件的内容不得设置假设性前提；

* 、重整投资文件应包括但不限于以下内容：

（ * ）意向投资人介绍（意向投资人主体资格、股权结构、历史沿革、经营范围等，如为联合意向投资人，需说明各自的角色分工、权利义务等）；

（ * ）意向投资人的主要业务（业绩）情况和近*年的主要财务指标（资产、负债、主营业务收入、总利润、净利润、现金流量等，如为联合意向投资人，需说明各投资主体的主要业务情况和主要财务指标）；

（ * ）重整投资方案。该方案包括但不限于重整形式、债务清偿方案、续建工程施工方案、经营方案、履约证明等。

（ * ）相关附件，包括：

a 、企业法人营业执照或非企业法人注册登记证书复印件；

b ******有效的企业法人或非企业法人章程复印件；

c 、法定代表人或负责人身份证明原件和身份证复印件；

d 、授权委托书原件和受托人身份证复印件；

e 、意向投资人董事会、股东（大）会等决******重整投资的决议原件；

f 、投资保证金支付凭证复印件；

g 、载明联系人、联系电话、电子邮箱、通信地址******

如意向投资人为个人的，则相关附件为意向投资人身份证复印件，授权委托书原件和受委托人身份证复印件（如有），投资保证金支付凭证复印件，载明联系人、联系电话、电子邮箱、通信地址******

意向投资人向管理人提交的重整投资文件正文和附件均需加盖意向投资人公章，如意向投资人为个人的则由其本人或受托人签名。 （*）重整投资文件的提交

* 、重整投资文件的密封与标志

（ * ）重整投资文件应装订成册，封面应加盖意向投资人公章并由法定代表人（负责人）或受委托人签名，如意向投资人为个人的则由其本人或受托人签名。

（ * ）意向投资人应将重整投资文件*式*份装袋密封。

（ * ）意向投资人提交重整投资文件时，需提供与投资文件内容*致的电子文档。电子文档应刻录到光盘上或存入 U 盘，*式*份与重整投资文件*起装袋密封。

* 、 报名 提交的时间与地点

（ * ）意向投资人最迟应于 *** * 年 ** 月 ** 日前向管理人 报名并 提交重整投资文件。

（ * ）重整投资文件接收地址****** 向阳 街 南首文竹花园沿街楼山东登录解锁 。

联系人： 庞律师 ，联系电话： ***********

（*）《重整投资方案》评审

* 、管理人对投资人提交的《******审查，符合要求的投资方案入围******的监督下，根据出价高低、履约能力等情况对入围的《******评审，确定正式重整投资人。

* 、 管理人向 中标 投资人发出 《重整投资人身份确认书》。其他未中标的意向投资人，管理人将 * 个工作日内无息退还 投资 保证金。管理人有权视入围重整投资方案的情况，决定是否设定轮候重整投资人。

（*）签订重整投资协议、编制重整计划草案并 提交债权人会议表决

* 、重整投资人收到《重整投资人身份确认书》后，与管理人正式签订重整投资协议。该意向投资人不与管理人签订书面投资协议及 / 或投资协议签订后资金未按约到位的，管理人有权将其交纳的保证金全额没收，取消其重整投资人资格，并追究其违约责任，重新确定重整投资人。

* 、管理人根据重整投资人的《重整投资方案》，编制重整计划草案，并依照破产法相关规定，提交债权人 会议 表决。

* 、重整计划草案经债权人 会议 表决 ******裁定批准后，重整投资人未能按照投资******的，管理人******保证金没收，取消其重整投资人资格。

* 、 重整计划草案未被债权人 会议 通过，或虽被******裁定批准，管理人 * 个工作 日内无息退还 重整投资人交纳 的 ****** 保证金。

*、其他

*. 本次招募以公开、公平、公正为原则，面向 社会 招募意向投资人。意向投资人向管理人提交相关资料的，视为同意按 ** ************承担相关投资风险。

*. 管理人将根据意向投资人报名、提交方案等情况， 依照相关规定通过公平、公平的程序确定重整投资人。

*. 报名截止时间： *** * 年 ** 月 ** 日。

*. 本次招募由管理人组织， 肥城市 ******监督。欢迎符合条件的社会各方人士参与投资 ！

肥城登录解锁管理人

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