标的详情*

• 标的物编号:
  RTNF-ZLBDW-***********
• 标的物名称:
  *********************-NJ-NYQT-***
• 标的物类型:
  农业土地
• 土地面积:
  *.**亩
• 建筑物面积:
  *.**平方米
• 免租期:
  0
  标的物所在地:

  江苏省南京市浦口区
  标的物描述:

  /

标的详情*

• 标的物编号:
  RTNF-ZLBDW-***********
• 标的物名称:
  *********************-NJ-NYQT-***
• 标的物类型:
  农业土地
• 土地面积:
  *.**亩
• 建筑物面积:
  *.**平方米
• 免租期:
  0
  标的物所在地:

  江苏省南京市浦口区
  标的物描述:

  /

标的详情*

• 标的物编号:
  RTNF-ZLBDW-***********
• 标的物名称:
  *********************-NJ-DSYZ-***
• 标的物类型:
  农业土地
• 土地面积:
  ***.**亩
• 建筑物面积:
  *.**平方米
• 免租期:
  0
  标的物所在地:

  江苏省南京市浦口区
  标的物描述:

  /

招租条件

融通登录解锁就如下项目采******招租，欢迎符合本项目资格条件的竞价人参与报价。

*.项目概况与招租范围

*.* 租金缴纳按“先付款后交付”原则，招租人及时足额收取租金和履约保证金后，上述相关资产方可交付成交竞价人（承租人）使用。不******计量计价，由成交竞******承担。

*.*租赁标的内的相关设施，经招租人确认后，成交竞价人（承租人）可免费使用，若由承租人使用造成的相关设施损坏，由承租人负责维修，相******承担。

*.*竞价完成后，招租人组织与成交竞******磋商谈判，若成交竞价人（承租人）最终落地条件与准入条件不符，招租方有权不予确认竞价结果，同******磋商谈判，以此类推。

*.*招租人对此项目招租资产的描述依据为JD历史数据和经验数据，可能与资产的实际情况存在*定************现场勘察，填写竞价文件中的《现场踏勘确认书》，否则无资格参加本次竞价。

*.*参与竞价的竞价人视为认可本竞价文件所附合同内容，不得修改合同实质性条款。

*.*项目严禁转租，如果竞价人转租，招租人可解除合同，没收保证金，并追究违约责任，未经出租人同意，承租人私自将该租赁物转租给第*人的，出租人有权主张承租人将该租赁物转租给第*人后的租金差价。

*.*若在完成招租后，招租方出现延期交付土地情形，招租方将按照新承租方实际进场时间开始计算租期，但新承租方不得******任何赔偿。

*.*本项目第*阶段公告时间为**日，到期后，符合竞价条件的报名意向承租方不少于*人的，可直接竞价，按照“价高者得”的原则确定拟承租人和成交价格。如报名人数不足*人，则转入第*阶段招租，自动延长招租公告**日，到期后，如*家(******竞价;仅*家报名的，以出价价格作为成交价格。

*.**在招租方紧急需要时，承租方生产经营的物资应优先供给招租方，招租方购买的******。

*.**对于报名成功但未缴纳保证金或未报价的单位，******其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

※提请注意：竞价人在租赁标的报名及竞价过程中（包括：报名上传资料、竞价保证金缴纳、开标竞价）不得出现IP地址******竞价方，不得参与最终竞价，竞价结果不予确认。

*.竞价人资格要求

和自然人。法人主体及个体工商户需要提供加盖公章的营业执照复印件及法人身份证复印件，自然人需提供身份证复印件并按手印。

*.*竞价人近*年经营活动中无重大违法、违规记录。须提供承诺函扫描件，法人主体须加盖公章，自然人须签字按手印。

*.*竞价人及其法定代表******************信息公开网”网站（http://******）查询（注：查询结果应显示为“很抱歉，没有找到您搜索数据”******人不得参与此次竞价。将资格审查文件递交截止时间前*个月内的竞价人及其法定代表人网站查询截图附于资格审查文件中并加盖公章，自然人须提供资格审查文件递交截止时间前*个月内的个******人网站查询截图并签字按手印。

*.*竞价人须按资格审查文件格式提供《现场踏勘确认书》扫描件，法人主体须加盖公章，自然人须签字按手印。

*.*竞价人须提供《项目生产经营计划》，法人主体须加盖公章，自然人须签字按手印。《项目生产经营计划》内容不得违反法律法规，所经营的业态须符合法律******规定。若实际生产作业中需要变更经营计划，须提前将相******报备，待得到同意批复后，方可变更经营计划。

*.*竞价人须按资格审查文件格式提供《承诺函》扫描件，法人主体须加盖公章，自然人须签字按手印。

*.*.*单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同实体，不得同时参加同*标的竞价活动，须提供承诺函并加盖公章，自然人须签字按手印。

*.*.*本项目不接受联合体报名，须提供承诺函并加盖公章，自然人须签字按手印。

*.*.* 参与竞价的竞价人与******************无诉讼纠纷，须提供承诺函，法人主体须加盖公章，自然人须签字按手印。

*.*.*竞价******为，须提供承诺函，法人主体须加盖公章，自然人须签字按手印。

*.*.*竞价人在此标段从事的经营活动应当符合国家及当地产业规划以及安全环保产业政策，不得影响BD工作、生活秩序和有损JD形象，须提供承诺函，法人主体须加盖公章，自然人须签字按手印。

*.*.*拟从事业务涉及影响租赁标的性状、可能产生污染和破坏的，须额外缴纳不少于成交首年租金**%的金额作为资产恢复保证金，须提供承诺函，法人主体须加盖公章，自然人须签字按手印。

*.*.*竞价人应******门确认拟经营业态是否允许在本租赁标的上实施。竞价人不得在租赁标的上生产加工和存放易燃易爆物品，不得在租赁标的上存放、生产、销售对周边环境和房地产及其附属设施设备有腐蚀、污染和破坏的有害物质，严禁存放危化品。须提供承诺函，法人主体须加盖公章，自然人须签字按手印。

*.*竞价人在竞价前应详细了解招租竞价文件各项内容及中国融通电子商务平台线上竞价程序，须按资格审查文件格式提供《竞价线上参与承诺函》扫描件，法人主体须加盖公章，自然人须签字按手印。

*.*******业经营的，须******资信证明，最终成交人须向招******业经营许可证，未提供特种经营许可证不得开展特种经******业经营须按资格审查文件格式提供说明，法人主体须加盖公章，自然人须签字按手印。

*.*竞价人须按资格审查文件格式提供《竞价保证金承诺》扫描件，法人主体须加盖公章，自然人须签字按手印。

*.**竞价人须有相应产业运营能力，提供相应的业绩证明或相应产业运营能力证明，法人主体须加盖公章，自然人须签字按手印。

*.**竞价人需在中国融通电子商务平******下载竞价文件，并按照竞价文件“第*章 资格审查文件格式”制作响应文件，在资格审查文件递交截止时间前上传至中国融通电子商务平台，否则无资格参加本次竞价。

*.竞价报名时间

报名时间：****年*月**日**:**至****年**月**日**:**

*.*.注册流程：点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>审核通过后创建承租人账号。

*.*本项目设置了最低竞价人数条件：竞价招租项目第*阶段公告时间不得少**日，到期后，符合竞价条件的报名意向承租方不少于*人的，可直接竞价，按照“价高者得”的原则确定拟承租人和成交价格。如报名人数不足*人，则转入第*阶段招租，自动延长招租公告*日，到期后，如*家(******竞价;仅*家报名的，以出价价格作为成交价格。

*.*.竞价人在中国融通电子商务平台（https://******）完成注册后，须在****年**月**日**时**分（北京时间）前上传资格审核文件（资格审核文件以签字盖章后的PDF格式上传），待招租人审核通过后缴纳足额竞******竞价；

*.*.竞价人未按竞价文件规定时间上传的资格证明文件，视为放弃报名；

*.*.所提交的资格证明文件将由租赁评审小组在**********审核，未通过资格审核的竞价人不具有竞价资格。

保证金缴纳账户信息请竞价人登录融通中国融通电子商务平台，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持*致。

*.*.竞价人应在****年**月**日**:**（北京时间）之前缴纳足额竞价保证金（以电商平台确认到账为准）。

*.*.成交人的竞价保证金签署《租赁合同》并缴纳租金及履约保证金后，*个工作日内原路退回，也可与招租方协商转为履约保证金。

*.*.未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的*个工作日内退回。

*.******为时，竞价人交纳的保证金作为违约金不予返还：

（*）成交后，无正当理由不签署或未在竞价结果公示结束后的**天内与出租方签订《租赁合同》的；

（*）不付款或者未按期付清款项的；

（*）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；

（*）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；

（*）其他违反法律、法规******为的。

****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分。

总价加价。年租金底价小于人民币***元的，每次加价幅度为****元/年；年租金底价大于等于人民币***元且小于****元的，每次加价幅度为****元/年；年租金底价大于等于人民币****元且小于****元的，每次加价幅度为*****元/年；年租金底价大于等于人民币****元的，每次加价幅度为*****元/年。

**.其他

**.*因发生自然灾害或意外事故而遭受的经******承担，承租人亦不得以此为由拒交或者缓交租金。承租人应当自主购买相关商业保险。承租人如有购买农资、农机服务、农业保险等需求，招租人具备条件且提供的价格不高于市场价格时，承租人应优先选择招租人提供相应资源及服务。

**.*竞价人在竞价过程中对中国融通电子商务平台操作和使用有疑问的，请联系“电子商务平台”客服，联系电话：***-***-****（工作时间：周*至周*上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）。

**.联系方式

**.*招租人：

融通登录解锁

地址*********号南楼

联系人：刘登录解锁

电  话：登录解锁

**.*园区（农场）：

金陵园区

地址*********号

联系人：张登录解锁

电话：登录解锁

**.*质疑电话

融通登录解锁

地址*********号南楼

联系人：姚登录解锁

电话：登录解锁

**.*投诉电话

******************

联系人：解登录解锁

电话：登录解锁

电子邮件：

（江北园区浦泗路东地块***.**亩农业项目，安全保证金：****.****元）

附件*：

（*）招租文件的获取

请登录中国融通电子商务平台（网址： https://*********下载竞价公告及招租文件。

（*）报名程序

请登录中国融通电子商务平台，点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>应用承租人账号报名。

（*）报名审核

*.竞价人需在中国融通电子商务平台完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。

*.竞价人需在“报名结束时间”之前，在“中国融通电子商务平台-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞******竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。

*.对于报名通过审核但未缴纳保证金或在竞价时未报价的单位，******其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

注：竞价人根据自身需求，需******报名。

（*）竞价保证金的缴纳

*.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前*次性足额交纳保证金（必须*次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。

*.竞价人登录融通中国融通电子商务平台，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持*致。

（*）竞价保证金的退还

*.成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回，也可与招租单位协商转为履约保证金或租金。

*.未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的*个工作日内退回。

（*）其他：

竞价人对中国融通电子商务平台注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系中国融通电子商务平台客服，联系电话：***-***-****（工作时间：周*至周*上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）。

第*条 中国融通电子商务平台（以下简称“电商平台”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（******公告，电商平台声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标******了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在******实地查勘，竞价人*经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。

第*条 竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。

第*条 竞价人参与竞价应当遵守电商平台的交易规则，并仔细阅读本须知。

第*条 竞价人参加由电商平台组织的资产租赁网络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。

第*条 竞价人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞价人承担。

第*条 竞价人注册平台后应妥善保管账号、密码，确保账户安全。电商平台对该账号在网络竞价中发出的*切指令******为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的*切后果由竞价人负责。

第*条 网络竞价中，竞价人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统纪录数据为准。

第*条 由于网络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。

第*条 互联网竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、安全的网络环境。建议使用Windows*及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备*G以上内存,*M以上有线宽带网络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件。

第*条 竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等而导致网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形，电商平台有权做出终止当前竞价交易的决定。

第**条 报价方式及规则 竞价人通过资产租赁网络竞价模块可在自由竞价期内充分自由报价（递增报价），自由竞价期内，各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在*个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价方为该次网络竞价活动的最高报价方。

第**条 竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。

第**条 报名方式为网络报名。报名手续如下：竞价人在报******登录电商******报名。报名通过，竞价保证金在保证金缴纳截止日期之前汇款至指定账户。

第**条 竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，电商平台有权取消其竞价资格。

第**条 竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金（以电商平台确认到账为准）。

第**条 交易结******理方式。

（*）成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回，也可与招租单位协商转为履约保证金或租金。

（*）未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的*个工作日内退回。

第**条******为时，没收竞价人交纳的保证金：

（*）成交后，无正当理由不签署或未在竞价结果公示结束后的**天内与出租方签订《租赁合同》的；

（*）不付款或者未按期付清款项的；

（*）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；

（*）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；

（*）其他违反法律、法规******为的。

第**条 如竞价招租项目公告时间内报名人数不足*人，项目自动转入第*阶段招租，自动延长招租公告**日（涉及春耕秋种农时的农业项目可延长*日）。到期后，如*家（******竞价；仅*家报名的，以出价价格作为成交价格。

第**条 对于报名成功但未缴纳保证金或未报价的单位，******其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

本须知适用于******的公开竞价活动，最终解释权归中国融通电子商务平台所有。