保山市隆阳区人民法院关于隆阳区永昌瑞园14幢26-27层2602室房产(第一次拍卖)的公告

保山登录解锁

关于 隆阳区永昌瑞园 **幢**-**层****室房产 的第*次拍卖公告

保山登录解锁将于 *** * 年 ** 月 ** 日 **时至 ****年 ** 月 ** 日 **时止（延时除外） 在保山登录解锁阿里巴巴网络******账户名：保山登录解锁，网址： https://*******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物： 隆阳区永昌瑞园 **幢**-**层****室房产 。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范******了解。

评估价： ****** 元 ，起拍价 : ****** 元 ，保证金： ***** 元，增价幅度： * ** * 元。

*、竞买人条件： ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在开拍前*日向保山登录解锁办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到保山登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为************成交裁定书裁定转移登记受让人默认为竞买成交的报名买受人，不接受非基于近亲属身份关系的公民委托购买。实际买受人借助名义竞买的需基于特定法律关系并因拍卖系统限制的客观原因******竞买资产需******员工名义竞买的、父母为未成年子女竞买后赠与的、夫妻共同竞买的、近亲属共同竞买），需在开拍 前 *日前 由名义买受人******提交对应申请、书面协议（如赠与协议、份额比例协议等）、身份关系证明的相关材料（如户口本、结婚证******披露实际竞买情况及对******竞买资产外的 ,存在按份共有的共******提交共有份额比******准许后再参与竞买。未在公告规定时间内披露******准许的而参与竞买的，以竞买成交的报名买受人作为成交裁定书裁定转移登记受让人。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式： 咨询、展示看样的时 ******已委托 “ 昆明******、 ****** ” 在拍卖期间对上******咨询及组织看样等工作，联系电话 : ***-***-**** 、 ***-***-**** 。 （ 所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询************为提高警惕，以免造成损失。 ） 。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动顺延*分钟。

*、拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒： *. 该房产可能存在物业费、水、电等欠费情况，具体************门了解。该房屋是否能过户，是否有户口，户口能否迁出************落实。

* . 该房产属于未售房产，暂未办理产权证，是否******************不承担办证条件的保证责任。

* 拍卖标的物如证载面积与实际面积不符，以实际面积为准。对土地使用权面积******门咨询了解，请有意者特别注意这*情况。

*. 标的物以******不承担本标的瑕疵担保责任，竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所有竞买标的物实际情******为。标******拍卖、移交，标的物视频图片仅供参考，具体以实际情况为准。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知******承担由此可能产生的法律后果。

*. 拍卖******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，有意向的竞买人请实地看样。土地实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作******承担相关责任。

*、 拍卖******************裁定书及************门办理标的物权属变更登记手续。拍卖标的仅有合同备案登记的，拍卖成交后，符合办证条************门办理。在本次拍卖过程中形成的税费******政法规的规定，由相应主体承******人承担的税费，成交后由买受人垫付的，************裁定书（成交确认裁定书）之日起******书面提出申请退还已垫付税费，并附上有关******审核后退还买受人。若成交价不******人承担的税******************裁定书（成交确认裁定书）之日起超 **日不办理退还税费手续的，视为买受人自愿放弃******将依法发放拍卖******分税费，垫付税费造成******承担。对于拍卖标的物可能存在的物业费、水、电等欠费情况，请竞买人于拍卖前至************无涉。物业费、水、电等能否办理变更手续及办理变更手续的时间请************门咨询确认。

*、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起 ******联系。

*、与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明： 截止公告日，暂无 优先购买权人。

**、拍卖竞价前将通过网拍系将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

* * 、拍卖余款请在 ****年 ** 月 * 日前缴纳 ******************指定账户 （户名：保山无******************，账号： ******************* ）。 填写缴款单时请注明本案案号（ *** * ）云 ****执 **** 号， 拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

* * 、买受人逾期未支付拍卖款或未******可以裁定重新拍卖。 重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。

* * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、 有金融贷款意向 “法拍贷************,能否贷款及贷******************不承担任何责任。竞买人有意以贷款形式竞拍的，亦应遵守拍卖规则。竞买人************咨询、申请，竞买人的******的审查结论为准。若竞买人因不能获得贷款导致在竞拍过程中产生损失，视为竞买人的商******承担。

******************‘法拍贷’业务支持，联系人：林登录解锁，电话：登录解锁。

******法拍贷，详情咨询客户经理：鲁先生，电话：***********；柏女士，电话：***********；杨先生，电话：***********。

* * 、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

咨询电 话：能拍法服： ***-***-****，永正法服、***-***-****。

举报监督电话： ****-*******

******咨询电话：司法辅助人员 ***********、***********

联系地址******局

淘宝技术咨询： ***-***-****

详细信息可在 “保山登录解锁阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址https://******）******诉讼资产网(网址：****** ”上

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