【1】喀什市恰萨街道南湖路社区南湖南路003号社区阵地服务大厅商铺5年租赁权

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重要提示

请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《特别规定》、《竞买******实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。

标的信息

其他描述

拍卖的标的物为位于喀什市恰萨街道南湖路社区南湖南路***号社区阵地服务*楼大厅*角(**平方米)的商铺*年经营租赁权，本次租赁权不包括分摊的土地使用权（不含土地出让金）及公共配套设施的、动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益；；建筑内的上水、下水、电、通讯等设施齐备、完全；

标的坐落新疆喀什地区喀什市南湖南路

竞买公告

受******定于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在公拍网（网址：）上采取互联网电子竞价方式对以******公开拍卖，现公告如下：

*、拍卖标的介绍:

序号	标的物名称	建筑面积（m²）	租赁年限（年）	年租赁价 （元/年）	*年租赁总价（元）	保证金  （元）	增价幅度 （元/年）
*	喀什登录解锁	**	*	*****	*****	****	****

 

 

 

 

 

 

 

 

注：合同*次签订*年，租金*年*付。

*、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖机构在拍卖期间对上述******咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由拍卖代理机构统*安排带看。

看样时间为****年*月**日至****年*月**日**时止。（节假日除外）

*、报名条件和保证金缴纳时间为：******为能力的企业法人可参加，报名时间：****年*月**日**：**时至****年*月**日**：**时之前。

*、报名材料：企业提供营业执照复印件加盖单位公章、法定代表人身份证明材料（或授权委托书）及本人身份证复印件（加盖单位公章及原件备查）******上传注册即可办理网络竞买登记手续，本租赁权需先经过预审核通过后，方可交纳竞买保证金，取得竞买资格。

*、标的物瑕疵注意事项：标的物资产均以现状招租，拍卖人不承担标的瑕疵担保责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本公告中的信息仅供参考，建筑租赁权面积及数据由委托人提供，如与标的物现状不符以实地勘查及现状为准。

*、预展时间：即日起至****年*月**日**时止

*、预展地点：标的所在地******

*、咨询电话：登录解锁 张登录解锁  自公告之日起接受咨询。

*、拍卖网址：公拍网http://******资产交易拍卖频道

请竞买申请人在拍卖竞价前务必仔细阅读《竞买须知》、《特别规定》、《竞买协议》等各项文件，理性参与竞拍。

新疆登录解锁  

****年*月**日

特别规定

*、请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《拍卖公告》、《特别规定》、《竞******实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。

*、请有意竞买者于拍卖日前在公拍网平台上完成注册登记，并上******实名认证；企业提交：企业营业执照、授权委托书和竞买代表的身份证明；个人提交：身份证******网上实名注册、报名、交纳竞买保证金后，可取得竞买资格参与网络拍******竞拍，包含其法定代表人）******人、重大税收违法案件当事人名单。

*、企业法人或者自然人在申请参加竞拍时在人员、资金等方面需具有相应的承租能力和具有良好信誉；

*、此次拍卖标的物起拍价、成交价为年******于空置状态，租赁期限：*年，租金支付方式：按******拍卖，不包含水、电、暖和独立于建筑物的设备等其他费用，也不包含装饰装修及动产。

*、拍卖成交之日起*个工作日内，该建筑租赁权买受人须向委托人指定账户支付首年租金、履约押金及******款项后，买受人凭付款凭证及相******签署《拍卖成交确认书》，再与委托人签订《房屋租赁合同》，拍卖成交之日起**日内，买受人须与委托人签订《房屋租赁合同》，逾期不签署则视为违约，并承担相应的违约责任。

*、标的******拍卖招租，成******交接，如与拍卖资料及图片不符，以实际现状为准，委托人及拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

*、竞买人报名前，经营项目及经营方式须经委托人审核批准，不得变更经营项目及经营方式，变更或增加经营项目及经营方式需经出租方同意，否则视为违约。

*、标的物现场展示，现状拍卖，竞买人实地踏勘，对标的物承租面积******了解。成交后承租的具体要求和条款约定均以与委托方签订的《房屋租赁合同******与委托人协商确定签订的《房屋租赁合同》的时间和财产清单具体交接事宜。

竞买协议

拍卖人：新疆登录解锁

本次拍卖及本《竞买须知》、《竞买协议》系根据《中华人民共和国拍卖法》、《拍卖管理办法》及有关规定制定，竞买人参拍前请务必详尽阅读并******内容，*经参拍，即视为了******内容。

*、参拍条件：

*******为能力的自然人和企业法人单位在完成注册和保证金缴纳后均可参加竞买。

*、法律法规对标的物竞买资格有特殊规定的，竞买人须符合相关要求并具备规定的资格或条件；因不符合条件参加竞******承担相应责任；

*、竞买人于规定时间内按要求办理登记手续,交验有关证件,交付保证金,获取牌号以及办妥其他相关的手续后,可以参加竞买。竞买人应使用本人名下的卡帐支付，如竞买人使用他人名下的卡帐支付的，由此产生的法律后果由竞买人承担。拍卖保证金、成交价款和佣金由他人代为支付的，必须签署《代付款承诺书》。竞买人委托代理人竞买,代理人须出示有效的委托文件及本人身份证明。否则将视为代理人以自己的名义竞买。

*、参与本次拍卖的竞买人通过网络在线竞价时有可能遇到无法控制和不可预知的系统故障、设备故障、通讯故障、 电力故障、网络故障、系统被人为攻击或病毒攻击及其他不可预知因素所导致的无法正常参与网络在线竞价（包括出价延迟、中断、数据错误等）的情况，拍卖人不承担竞买人遇到的以上无法控制或不可预知状况导致竞买人参与竞拍失败的后果。

 

*、参拍流程：

*、登录并完成拍卖平台注册后阅读并确认认可《特别规定》《拍卖公告》《竞买协议》《标的介绍》等内容。

*、竞买人须在拍卖会前需实名注册、办理网上竞买手续，取得网络竞买资格，并应亲自参与网络竞价，但也可委托代理人代为竞价，竞买人或******为均视为竞买人本人。

*、竞买人应当在规定的时间准备好相关身份证明文件及拍卖保证金(保证金数额详见拍卖公告)在公拍网上办理竞买登记手续。拍卖未成交的，竞买保证金于拍卖会结束后*个工作日内由“公拍网”平台全额不计利息原路退还竞买人。竞拍成交的联系拍卖人办理交款并签署《成交确认书》，竞拍成功的参拍保证金转化为交割履约保证金，交割完成退还保证金价差。

*、竞价规则：

*、标的物交割：

*、拍卖成交，买受人须在*个工作日内联系拍卖人签署《竞价结果确认书》（买受人逾期未签署的视为认可同样具备相应法律效力）、领取《结算通知书》并在规定的时******拍卖价******费用至指定账户,买受人付清拍卖价款及拍卖佣金后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到拍卖机构指定地点签署《拍卖成交确认书》，买受人持有《拍卖成交确认书》后方可联系委托人约定时间签订；如逾期将视为买受人违约，即已缴拍卖保证金不予退还，且拍卖人还将按相关法律法规追究买受人其他法律责任。

*、本次竞租标的依现状参与拍卖，拍卖人按照《拍卖法》第***条声明不保证拍卖标的物的真伪及品质等，不承担本标的物瑕疵担保责任；标的物成交后不退不换。

*、特别注意事项：

*、竞买人须符合法******门规定的房屋租赁条件。如因竞买人不符合相应规定（无论故意、过失或其他原因）而无法参与竞拍或拍卖成交后拍卖标的物无法交付的，责任和损******承担。

*、租赁房产经营范围或用途：按照委托人（******门允许的经营范围租赁使用。承租人的房屋装修图纸方案，须经委托人******装修。*经拍卖后，因无法正常使用的，*切后果由买受人承担。

*、承租人（即买受人）不得未经委托人同意，擅自将承租标的转租、出借、分租及转让，如有以上情况视为违约，委托人有权要求终止合同，将无偿收回租赁房屋，承租人限期搬离。因房屋租赁而产生的各种税、费等和法律******承担。

*、承租人应严格按照《房屋租赁合同************经营活动，合法合规******合理的维护义务，承租期间的水、电、气、暖、卫生费、服务费、物业管理费等及其他费用（包括但不限于：水费、电费、暖气费、燃气费等），按照房屋所在地收费标准由承租人缴纳。

*、拍卖成交后需办理的《营业执照》、《税务登记证》、《卫生许可证************独立人事、单独核算、自负盈亏、独立承担法律责任。租赁期间，非出租人原因造成的停电、停水等情况，出租人不承担任何责任。

*、在租******置、拆建或发生不可抗力等因素而需要终止租赁关系的，委托人提前*个月通知承租人******补偿，当年/季已收租金******结算，承租人如无违约情况，履约押金将无息退还承租人，拍卖佣金及其他费用将不予退还。协议终止、解除或租赁到期，承租人应将标的物恢复原状且费用自付，投入的装饰装修委托人不支付任何费用。

*、拍卖人关于本次标的出租面积、用途、性质、质量等所作出的客观性描述、图片展示、口头介绍等仅供竞买人参考，成交后按标的实际现状交接，承租人不得以标的实际状况与公示信息存************价款、佣金，请各位参拍竞买人务必现******审鉴相关瑕疵，谨慎参与竞价。

*、承租人须根据************室内外装修。室内外装修方******门审核同意后方可实施，装修后经委托人验收合格，承租人方可经营使用。承租人在房屋租赁期间，不得私自改变其房屋主体结构，确需改造或改动的，必须获得委托人书面同意，如未获得委托人书面同意并造成损失引起纠纷的******责任和损失。

**、竞买人需对标的物性质、用途、相关强制性要求及可允************认真的核实了解，拍卖成交后，因未达到相关强制性要求而无法投入使用的，*******承担。标的物再投入经营活动的所有审批手续及由此产生的所有费用均由买受人承担。

*、其他约定：

******为之*的，均视为违约，保证金不予退还。

*、买受人提供虚假、伪造证件或证明文件的；

*、买受人拖延、拒绝签订成交确认书的；

*、买受人未按规定的支付期限及金额交纳成交价款及拍卖佣金（服务费）的；

*、买受人未按要求完成标的物交付交接的或者签订《房屋租赁合同》的；

*******的拍卖目录对拍卖标的的描述力求详实，但竞买******审视拍卖标的，*旦作出竞买决定即表明竞买人接受拍卖标的之*切现状。

*、竞买人*经应价不得反悔，否则竞买保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交。

******为之*的，即被视为违约，其交纳的竞买保证金不予退回；拍卖人和委托人有权取消违约者的买受人资格；委托人有权可以决定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买；有权终止和解除与其签订的拍卖******法律文件及附件；有权收回成交的标的物；有权要求买受人支付违约赔偿并按照《中华人民共和国拍卖法》第***条规定追究其法律责任。

*、拍卖成交后，拍卖人依据《中华人民共和国拍卖法》向买受人收取佣金，此次拍卖佣金按合同总价的*%收取（本次拍卖成交价为*年的租赁权，拍卖服务费按照*年租赁权总价计算收取），标的物竞拍成功后买受人需向公拍网按照成交总额的*.**%支付软件使用费（最终以平台实际收费为准），单个标的技术服务费金额上限为***元（人民币：***元整）；技术服务费缴纳期限为竞拍结束后的*个自然日，买受人逾期未全额缴纳的，******追缴。

*、《特别规定》《拍卖公告》《竞买协议》等相关文件已在公拍网平台公开展示。拍卖人已就前述相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人和拍卖人双方不存在任何歧义和误认，竞******遵守******条款和内容，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

*、参与本次拍卖的竞买人应当遵守本竞买协议的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

*、拍卖成交价款、拍卖佣金等，均交至拍卖人指定帐户：

**、本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

本须知最终解释权归拍卖人所有。

此公告在“公拍网”上发布。*经参拍即视为了解并认可上述内容。