绍兴市镜湖新区中心广场综合项目地下营业用房S00101五年租赁权

*.权证相关信息：无产权证书【请投资者注意！】
*.是否办理抵押登记：否。
*.是否设立居住权：否。
*.出租标的现有装修及设施、设备情况:毛坯。
*.此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。******实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察为准。
*.竞买方报名时需上传《承诺函》，明确承租标的后的经营业态。

*****元/年

采用先付款后使用的原则，租金每年支付*次，具体以租赁合同约定为准。

 *.履约保证金：（详见附件保证金收取标准）。
*.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每年支付*次，具体以租赁合同约定为准。
*.承租方须按******办妥经营证照、经营许可证等相关******完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。
承************全面了解，并对营业所需的各项******充分自核。******为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，******、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
*.出租标的使用过程中的水、电、物业费、管理费等费用由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。
*.出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。
*.租赁期内，承租方在不影响房屋主体结构和安全性能的前提下******门同******装修。
*.承租方与出租方应在项目成交后**个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后**个工作日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
*.承租方竞得后不得变更签约人。未经出租方书面许可，承租方不得擅自将上述租赁的房屋转租、分租或变相转租、分租。承租方不得以租赁的房产、承租权对外办理抵******融资活动。
*.承租人须缴纳消防保证金（详见附件保证金收取标准），并签订《租赁房屋消防安全责任合同》。
**.承租方须向出租方提供租赁保证人。保证范围为承租方之所有责任（包括合同主义务及附随义务，包括但不限于：租金、违约金、损失赔偿款、逾期腾退费用、诉讼费、律师费、评估费等所有可能发生的费用），保证期间自租赁合同签订日起至合同约定的租赁期限届满或租赁合同提前终止后*年。
**.租赁期满后（包括提前解除合同的）**日内，承租方应立即腾退返还。承租方未按规定期限腾退房屋，履约保证金不予退还，逾期腾退期间房屋占有使用费按同期日租金*倍的标准向出租方支付至实际腾退日止。逾期超过**天的（含），出租方有权采取停水、停电等措施限制承租方对承租房屋的使用直至采取必要措施强制收回该承租房屋，由此产生的所有相关费用和责任均由承租方承担。若导致出租方对次承租人承担违约责任的，该违约责任及损失，均由承租方承担；若出租方由此承担违约责******使追偿权。
**.租期自房屋租赁合同签订之日起计算，具体以签订的租赁合同约定为准。
**.意向承租方与出租方及其相关人员应当不存在《市管企业禁止与领导人员亲属近亲属所办企******办法》（绍市国资党委〔****〕**号）等有关文件规定的禁止交易的情形。如存在禁止交易情形的，出租方******理本次交易并不承担违约责任，包括但不限于终止交易等。（绍兴国有企业适用）

意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组******为能力的自然人。

*、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
*、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则：延长信息披露：不变更挂牌条件，按照*个工作日为*个周期延长，直至征集到意向承租方。
*、信息披露期满后，如征集到*家（或*家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。