(破)六安市巨鑫塑胶科技有限公司管理人关于六安市巨鑫塑胶科技有限公司厂区内2#厂房北楼第4层(北9-13、F-J部位)工业厂房(无房产证)的破产拍卖公告

公告详情

（破）*安登录解锁管理人关************房北楼第*层（北************房（无房产证）的破产拍卖公告

破产程序：清算  |  ******置单位：*安登录解锁管理人 |  监督单位：******* | 公告时间：****.**.** **:**:**

*安登录解锁管理人（以下简称“管理人”）将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍******置单位：*安登录解锁管理人，网址：https://******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的

*安登录解锁所拥有的位于*安市经济技术开发区皋城东路北侧、东************房， 土地为国有出让土地， 工业用地 ， 国有土地使用证 号为 ：*土国用（****）第****号，土地 使用期限至 ****年*月*日。

*.拍卖标的名称

************房北楼第*层（北************房（无房产证）

瑕疵披露：

土地存在抵押现状，房产因消防等历史遗留原因暂时未能办理不动产权证、未办理竣工验收备案。

*. 拍卖价格

评估价：******.**元，起拍价：******.**元，保证金：***元，增价幅度**元及其整数倍。

* 、重要提示

*. 竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《拍卖须知》 和 《拍卖标的物调查******实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*. 本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据 。 竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*. 竞买人竞拍前应向 当时 经 济 开 发 区管 理 委 员 会、自然资源和规划、住建、市场******门，对标的物的权属、质量、税费缴付的标准 和 起止时间，以及******咨询。因政策原因不能过户或 者 完善相关手续的风险由买受人 ****** 承担。

*.拍卖房地产面积为评估预估面积， 实际面积以 现状（图纸座标） 为准 ，面积差额不影响 本拍卖 成******承担，委托人、拍卖机构不负责补偿。

本拍卖标的不包含公共楼梯、电梯及电梯间、卫生间******位，同时，在使用过程中不得影响************位的使用。

******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。 委托 人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏等不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

*. 拍卖标的可能还 有 尚 未被发现 以 及未说明的瑕疵 ， 除拍卖文件披露外，竞买人 要 对拍卖标的的实际状况 和 瑕疵（含显性、隐性瑕疵 和质量 ******调查核实、 承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认 ， ******与管理人不承担资产的瑕疵 等 保证责任。

* 、拍卖方式

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟；设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、竞买人条件

*.竞买人******为能力的自然人，或法人、******政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，符合竞买条件的所有主体。委托手续向管理人******营业执照原件与复印件、受托人的身份证原件与复印件等合法有效的证明。不符合条件参加******承担相应的法律责任。

******政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。
*.因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*.竞买人应当符合当地园区产业准入政策，如因不符合条件参加竞买、或竞买后不从事相关生产、或所经******置资产所在位置的产业规划、或达不到******门要求的投资规模，导致不能入驻或不能过户的，责任自负（具体咨询拍******门）。

* 、咨询、展示看样的时间及方式

*. 自挂拍之日起到竞拍结束前接受咨询，有意者请联系******前往现场尽调。所有标的物以实物现状为准，管理人 及拍卖机构 不承担本标的物瑕疵担保责任。

*. 标的物以现状为准，管理人不作拍卖标的瑕疵保证，本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。未咨询或未尽调的竞买人视为对本标的实物现状的******承担相应的法律责任。

* 、优先购买权人

优先购买权人参加竞买的，应于拍卖日的*个工作日前向管理人提交有效证明材******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期未提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、保证金和余款支付

*. 竞买人应于竞拍前在淘******实名登记注册，注册成功后请按淘宝网******操作。凡参加竞拍的竞买人须保证在本人的支付宝账户里有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名并缴纳保证金后，系统将自动锁定该笔款项作为应缴的保证金，未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

*. 拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金在支付软件服务费后将自动转入管理人指定账户，冲抵价款，拍卖余款由竞得者在阿里******置 平台显示 拍卖竞价成功后 ** 日内 *次性 缴入管理人指定账户( 户名：*安登录解锁管理人，账号：***************************************）， ************付款或支******支付 ， 请备注买受人名称及标的名称。

*.因 本次拍卖标的物价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。网址：https://******。

*. 如买受人未能按时足额支付拍卖款项（包含软件服务费 、 拍卖余款等），应按相应拍卖款的每日*分之*支付违约金。逾期超过**日或者在管理人催告后（任何形式）仍未付清的，视为悔拍。

*. 拍卖成交后买受人 未足额交纳软件服务费、拍卖余款等拍卖款项 的， 管理人可提请重新拍卖 ， 交纳的保证金不予退还，计入 破产 人财产，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。保证金不足以弥补前述费用及差价的，管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，悔拍人不得再次参加竞买。

* 、软件服务费 及拍卖服务费 的支付

*. 按照《阿里******置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向淘宝网支付软件服务费 。

*. 软件服务费为系统成交价总额的千分之*，上限为***元 。

*. 标的物竞拍成功后，网拍平台会生成*笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金才可以转为******分支付至管理人帐户。买受人若不支付该笔软件服务费，管理人将无法收到保证金，则视同买受人未支付相应的拍卖成交价款，且因买受人逾期支付 从而 产生的所有事实及法律意义上的损失，买受人应承担相应的法律责任，本管理人保留向其追索的权利。

*. 软件服务费付款期限为订单生成之日起 ** 日内。如需服务发票的，可在系统中查看已完成的软件服务费记录 ， 并点击申请开票。上述******查看《阿里******置频道收费规则》 ， 并以阿里平台的规则为准。

*.拍卖服务费：******由买受人承担，费用收取标准为系统成交价总额的*%，买受人应于拍卖成交后*个工作日内向拍卖机构缴纳拍卖服务费，逾期未支付的，拍卖机构有权利追缴。如不能在约定时间内签署《成交确认书》并足额交纳拍卖成交款项、软件服务费、拍卖服务费的，视同买受人违约。

* 、 成交确认、 拍品交付

*. 竞买人成功竞得网拍标的物后，******拍卖成交 余款 后 ** 日内（遇节假日顺延）将付款凭证及相关身份材料提交给管理人，并签署拍卖成交确认 书 ， 拍卖成交确认 书签署后，******申请确认裁定书，并办理现状移交手续。

*.如本次拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或 管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交付的，管理人不承担任何责任。

*、税费及其他费用承担

本次拍卖过程中产生的税费 依法 由买卖双方各自承担。税费缴付的标准******门咨询。

* * 、特别提醒

*. 拍卖公告所披露的各种情况说明和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，所展示的照片为所描述标的物梗概，此梗概仅仅是帮助竞买人形象化理解标的物，不能作为竞买人确定标的物及判断、权衡价******、破产管理人不能保证该标的物不存在其它缺陷 或质量问题 ，诸如本公告列举但可能并未穷尽的涉及到标的物的各种瑕疵情况或者其他 的 各种不利情况和负担、不利影响等。竞买人务必于拍卖日前亲自 到现场 对该拍卖标的物的涉及的法律******深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标******门了解标的物现状或聘请专家鉴定。竞买人*旦完成报名手续，即表明对该标的物的现状已作全面了解，即视为已完全认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状******、破产管理人不承担对上述标的物的*切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解而提出异议或反悔。标******交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

*. 有关税费标准、规划、环保******向税务、环保 ******门了解确认 。

*. 竞买成交后标的物资产按现状交付于买受人，竞买人应 当 充分考虑预估资产的变动情况，管理人不承担实际交接前因各种原因导致拍卖资产减少的风险，买受人不得以资产减少等为理由要求 ****** ******调整。

*. 本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不作为竞买人判断、权衡价值的最 终 依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*. 参照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞******公示。

*. 与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

*. 管理人有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。

*. 在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知，本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

拍卖机构名称：******

拍卖机构咨询电话：高女士 ***********

管理人咨询电话： 李 律师 ***********

技术咨询：***-***-****

*安市******管理人

*〇* * 年 * 月 *** 日