区集资竞(2025)07048肇庆市端州区42区风华路北、红棉路南侧地块招租公告

区集登录解锁肇庆市端州区**区风华路北、红棉路南侧地块招租公告

****年*月**日

 

区集资竞（****）*****肇庆市端州区**区风华路北、红棉路南侧地块招租公告

交易编号：                                 (按省平台规则生成)

 

肇庆登录解锁受 肇庆市端州区城西街道西巷第*、西巷第*、东巷第*、南巷、独石第*******（出租方）委托, 定于****年*月*日在肇庆市端州区集体*资网上竞拍系统（网址：或在浏览器直接搜索关键字“**********年****期网上公开竞租。

*、竞投租赁标的物基本情况：

标的物 编号	物业地址******	物业面积	交易底价	租赁 期限	竞租保证金	合同履约金	资产类型	资产详细用途
区集资竞（****）*****	肇庆市端州区**区风华路北、红棉路南侧地块	约*****㎡	*元/㎡/月	**年	*******元（大写：人民币*************元整）	竞得价为基数计算*个月的金额	地块	现代服务业、工业制造、文旅、商务金融

 

注：标的物的具体情况是由出租方以书面的形式向交易服务机构提供************了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

 

标的物其他基本情况：

（*）免租期：*个月（分*年摊分，定于每年的*月和**月）；

（*）租金递增：首次满*年递增*%，之后每满*年递增*%；

（*）物业交付方式：现状，租赁物图片只作位置确认，不作交付的依据；

（*）产业规划类别：现代服务业、工业制造、文旅、商务金融；

（*）旧物业合同到期时间：无；

（*）经营用途：经营项目必须是合法经营、工商、税务等证照齐全，符合国土、规划城建、环保、消防及其他相关法律法规的要求。报******************业是否获得经营许可，如没有获得经营许可，相关责任由竞租人承担；

（*）物业权属证明：粤（****）肇庆市不动产权第*******号；粤（****）肇庆市不动产权第*******号；粤（****）肇庆市不动产权第*******号；粤（****）肇庆市不动产权第*******号；肇府国用（****）第*******号；粤（****）肇庆市不动产权第*******号；；

（*）******网上竞价，价高者得；网上报价每次不低于*.*元，超过*.*元的，要以*.*元为倍数递增，多报不限；

（*）其他约定事项：

*、位于端州区**区风华路北、红棉路南侧地块共由西*、西*、独*、东*、南巷经济社组成，面积共计*****㎡，分别为：西*经济社****㎡、西*经济社****㎡、独*村****㎡、东*经济社*****㎡、南巷经济社***㎡；竞得者需******面积计算出支付相应的合同履约保证金、租金。

*、地块证载土地用途分别为城镇住宅用地、*售商业、商务金融用地、住宿餐饮用地；其规划可用途分别为居住用地（租赁住房）、商业、商务用地、自用地（居住用地），若建设占用土地，需按照有关规定完善规划报建手续。乙方承租后未完善上述手续由此引起的相关经济、法律等责任******承担，与出租方无关。

*、乙方在租赁物内投入每亩不少于****元，按用地性质开展经营，符合产业规划要求，最终******门批复为准。

*、上述地块连同西巷第*、东巷第*、南巷、西巷第******的各自有地块为统*整体出租，竞得者可根据市、区文件规定申请过渡性开发经营建设（即：获批后不按目前土地为住宅用地性质）；我各经济社协助竞得者对土地实施报建等手续，在租赁期满后按过渡性开发相关文件退还场地，租赁者可通过网上或其他途径查阅《端州区过渡性开发项目******)》相关文件。因过渡性开发需按《端州区过渡性开发项目******）》文件办理相关申请手续，我各经济社不能保证租赁者能申请******抉择，*切后果自负。

*、标的物为整体统*出租，没有水电等******解决。

*、中标方不得经营活禽养殖及销售、易产生噪音及异味和产生较大油烟等不符******业；

*、详见出租方提交的租赁合同样本，具体详情敬请咨询出租方。

标的物风险提示：

（*）以上信息来源于出租方提供的资料，请各竞租******必要的调查核实，包括但不限于向出租方详细了解标的物是否取得合法产权证、用地性质、使用年限、消防验收证明、约定事项（或合同条款）******对上述信息披露不做任何承诺和担保；

（*）标的物的现状以******仅按标的物的现状组织交易，不对出租方所提出的约定事项******解释和承诺，请各竞租******向出******判断并承担本标的物所有事项可能存在的风险，若由此引******无关；

（*）场地上的建筑物因历史遗留问题，目前报建及规划方面可能存在瑕疵，由此引起的相关责任后果及办理相关证照风险，由承租方承担。

*、缴纳竞投保证金

(*)交易系统标的物公示期/报名时间/保证金截止时间：****年*月**日上午*点**分至  ****年*月**日下午*点**分止；

(*)交易保******转账；

******************************；

******户名:肇庆市端州区农业农村局；

************在“肇庆市端州区集体*资网上竞拍系统”生成子账号。

*、竞投时间

（*）限时竞价开始时间：****年*月*日**点**分开始；

（*）限时竞价延时时间：***秒（*分钟），每次出价成功则刷新时间***秒（*分钟）；

（*）竞价系统网址：网站内点击“网上竞拍系统登录”按钮进入登录界面；

******地址******端州区东湖中路尚东康城第*、*、*栋**号商铺（******旁*楼）。

（*）发布公告媒介：*、出租方所在社区公开栏；*、标的物现场；*、“端农资产”微信公众号；*、端州区集体“*资”综合管理平台（网址******）。

*、竞租方式

（******网上竞价，价高者得。

（*）竞价规则为“限时竞价”：

*、报名成功获取竞租资格后，将按公告约定的时间进入限时竞价，限时竞价在延时时间***秒（*分钟）内无新的报价，则网上交易系统确认以自由竞价时间中出价最高者成交；

*、 在限时竞价中若有*人或*人以上参与竞价，竞租人每次出价成功则刷新时间***秒（*分钟），直至刷新的时间***秒（*分钟）内没竞租人竞价，出价最高者成交。

其他注意事项：

*、竞拍页面中，竞租人以竞买号命名，此竞买号在报价时生成，竞买人可根据竞买号关注自己的报价，同时可以看到所有竞投人报价记录。

*、“快速报价”按钮在当前最高价基础上增加“加价幅度的*倍”出价；

*、“提交报价”按钮以自己选择的出价“加******出价。（注：倍数是指，“加价幅度”中的倍数）

竞租保证金缴存注意事项:

各竞租意向人在网上报名须以本人实名按要求将竞租保证金单笔汇入到至竞价系统自动******名义报名的须公账转入保证金），必须确保在截止报名前已到账。注：

*、交款人与竞租人必须为同*人；

*、必须************报名则以公账）以转账方式缴纳保证金，不接受现金、现金汇******汇票、微信、支付宝等付款方式缴纳保证金，违反该约定的竞租人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效；

*、若竞租人在保证金截止******转账向该保证金账号汇入足额保证金，或竞租保证金在报名截止前未到账的，均属报名无效；

*、保证金以网上交易系统接******保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞租申请人提前缴纳竞租保证金。

竞投保证金风险提示：

*、凡按要求和规定办理网上报名手续并缴纳竞投保证金的单位或个人，即视为对本公告及标的物的所有事项均无异议。

*、若本次交易仅有唯**名竞租人，因其不按规定的时间和要求未在网上报价或拒绝报价而导致本次交易******理，其所缴的竞租保证金归出租方所有;如上述违约的单位或个人为*人及以上，各违约的单位或个人所缴的竞投保证金也作为违约金全额归出租方所有。

*、竞租人竞得后，需在*个工作日内携带************资格确认，并在取得交易鉴证之日起*个工作日内，与出租方签订租赁合同，如逾期不签约，视为放弃，竞租保证金不予退还，将全额退给出租方；若出租方逾期不签订的，需双倍返还竞租保证金给竞得人。未成功竞得者，由区集体******在网上交易竞拍结束后的*个工作日内从系统原路径*次性不计利息原******账户。如遇节假日则顺延。

*、报名流程

*、进入竞拍系******注册，并填写竞租人信息；

*、点击选择要报名的项目；

*、******，生成保证金账号；

*、******转账或网银转账的方式，按时向生成的保证金账号汇入足额的保证金；

*、在竞拍系统点击“查询”和******资格确认；

*、确认资格后，根据公告规定的时间进入限时竞价。

注：具体系统操作教程请参考《肇庆市端州区集体*资竞拍系统操作手册》，可在“端农资产”微信公众号查阅或向工作人员取得纸质版。

*、报名资料

意向方参与网上竞租需在肇庆市端州区集体*资网上竞拍系统（网址：******注册并填写相关信息，其中：

*、自然人需准备并填写的信息包括：姓名、身******账户信息、电话号码、设置密码等；

*、******、企业需准备并******营业执照、法人姓名、身******账户信息、电话号码、设置密码、诚信承诺书等。

其他注意事项：

(*)、意向方竞租成功后提交资料为复印件的，需提供原件核对。法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如*份资料有多页的，需加盖骑缝章。

(*)、意向方报名、竞投、签约若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。

(*)、报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实的，立即撤销其竞投************风险和责任。

(*)、竞租人资格要求：竞租方必须是在国内注册并合法运作的独立法人、经济组******为能力的自然人。

*、其他说明

*、竞租意向人竞得集体资产******经营的，可在合同期内在端州区成立全资控股或股权占比超过**%的企业并办理合同承租人的变更，该企业须与集体经济组织通过签订补充合同的形式同意承******权力和义务。

*、竞租意向人敬请在规定时间内在网上报名和缴存保证金。

******因受场地、设备限制，******竞价操作的电脑设备数量非常少，远远不能满足所有竞租******对可提供设施设备的数量、安全性、可靠性不做任何承诺和保证******解决好竞价操作所需的设施设备（包括电脑、网******竞价操作。

*、竞租意向人有义务保证其正常参与竞拍的条件（电脑设备和网络环境等），竞租意向人参加竞拍时必须做好充分准备和应急预案，因此而造成的任何损************无关。

*、为了确******，已经报名成功的竞租人或单位，请提前上线，避免因设备或网络等其他因素而影响竞投。

*、为使您能顺利参与竞价，建议只用电脑设备并使用IE*.*以上浏览器登录。

*、联系方式

（*）出租方联系人：赵生、邓生、黄生、欧生、黎生，联系电话：***********、***********、***********、***********、***********

（*）交易机构联系人：肇庆登录解锁，联系电话：****-*******

（*）交易平台网址：或在浏览器直接搜索关键字“”

肇庆市端州区城西街道西巷第*******

肇庆市端州区城西街道西巷第*******

肇庆市端州区城西街道东巷第*******

肇庆市端州区城西街道南巷******

肇庆市端州区城西街道独石第*******

肇庆登录解锁

                                                      

                                                   ****年*月**日

 

 

竞租人须知

*、竞租意向人报名参加竞租前须详细阅读本次交易的《招租公告》、《竞租人须知》、《合同样本》中所有的事项、条款等内容。

*、本次交易是肇庆登录解锁（以下简称******”）接受标的物权属人（以下简称“出租************************为。

*、《招租公告》中标的物的所有信息来源于出租方提供的资料，由出租方对信息的真实性负责。竞租意向人在报******对标的物的所有事项（包括但不限于竞租物业的有关数据、权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷、相关约定事项******必要的调查核实，独立做出交易判******对上述信息披露不做任何承诺和担保，不对进场交易标的物的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、约定事项、合同违约及交易双方的其他纠纷等承担法律责任。

*、拟参加竞租报名的竞租意向人******报******资料的真实性。

*、竞租意向人向系统提交参加竞租的相关资料后，*经报名确认不可撤回，即视为对招租公告及标的物的所有事项均无异议。

*、标的物的现状以******仅按标的物的现状组织交易，不对出租方所提出的约定事项******解释和承诺。若出租方约定或附加有建设工程（项目），则建设工程必须严格按国******报建、施工和验收，工程施工安全和质量由承建单位******不做任何承诺和担保。

*、所展示合同样本由出租方提供，并经所在街道经济合同审查小组审核同意，具体详情敬请咨询出租方。交易双方对交易合同样本条款均经过慎重考虑，对条款没异议，均为自愿签订。

*、竞租保证金

（*）竞租意向人应按照《招租公告》的要求和规定办理网上报名手续并缴纳竞投保证金，未按规定要求办理网上报名手续并缴纳竞投保证金的，将被视为未取得本项目竞租资格。

（*）竞租保证金交纳标准及要求按照《招租公告》中有关竞租保证金金额及交纳事项的要求。

（*）竞租保证金用于避免本******为使出租方遭受的损失。

（*）竞租保证金退还：竞租人中标后，需在*个************资格确认，并在取得交易鉴证之日起*个工作日内，与出租方签订租赁合同，如逾期不签约，视同放弃，竞租保证金不予退还，将退给出租方；若出租方逾期不签订的，需双倍返还竞租保证金给竞得人。未成功竞得者，由区集体******在网上交易竞拍结束后的*个工作日内从系统原路径*次性不计利息原******账户。如遇节假日则顺延。如有质疑或投诉******理完毕后不计利息原额退还。

（*）*、出现下列情形之*，竞租保证金全额不予退还，以补偿出租方因标的物闲置而造成的损失：

竞租人相互串通竞租的；

竞租人提供虚假材料，骗取竞租资格或实现其他非法目的的；

违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的；

（*）若本次交易仅有唯**名竞租人，因其不按规定的时间和要求未在网上报价或拒绝报价而导致本次交易失败的；

（*）竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无交纳合同履约保证金等）；

（*）其他法律法规规定的情形。

*、符合竞租资格的竞租人有两个或以上，因不按规定的时间和要求未在网上报价或拒绝报价而导致本次交易失败的，由上述各违约的单位或个人所缴的竞投保******归村组集体所有。以补偿******为导致标的物闲置而造成的损失。

*、竞租时间、地点及有关事项

（*）网上竞租时间：请已报名登记的竞租人按《招租公告》指定的时间准时在指定的************通知，提前、逾期恕不接受。

（*）******网上竞拍，故地点不限，只需有电脑等设备并保持网络畅通即可。

*、竞得人在确认竞得结果后，如要放弃该标的物成交权，该标的物将重新组织竞租。

**、竞租方法及注意事项

（*）竞租原则

*.竞租基本原则：竞租工作应根据国家和地方政府有关法规，遵循“公开、公平******。

*.竞租原则：符合资格的竞租人可多轮提出最高报价并且最高报价高于交易底价的竞租人为竞得人，如物业只有*位竞租人竞租，则该物业应以不低于交易底价成交。

（*）竞租的步骤及方法

具体详情请参考《肇庆市端州区集体*资竞拍系统操作手册》，可向工作人员取得；

**、竞租结果公示

（*）公示期限：竞租会结束后不少于*天

（*）公示方式：出租方所在社区公开栏；标的物现场；“端农资产”微信公众号；端州区农村集体资产交易管理平台网页（******）。

**、签订合同

竞租人中标后，需在*个工作日内带上************资格确认，并在取得交易鉴证之日起*个工作日内，与出租方签订租赁合同，如逾期不签约，视同放弃，竞租保证金不予退还，将退给出租方；若出租方逾期不签订的，需双倍返还竞租保证金给竞得人。未成功竞得者，由区集体******在网上交易竞拍结束后的*个工作日内从系统原路径*次性不计利息原******账户。如遇节假日则顺延。

**、其他注意事项

（*）竞得人与出租方就本次交易事宜有争议的，由************无关。

（*）竞租人如果对竞租保证金归属有争******与出租******无关。

（*）竞租成功后，竞得人须******其义务，否则相******承担。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

合同编号：                   

 

土 地 租 赁 合 同

出租方（甲方）：肇庆登录解锁（以下简称“东*经济社”）

肇庆市端州区城西街道******（以下简称“西*经济社”）

肇庆市端州区城西街道******（以下简称“西*经济社”）

肇庆市端州区城西街道独石登录解锁（以下简称“独*经济社”）

肇庆市端州区城西******（以下简称“南巷经济社”）

承租方（乙方）：                              

 

乙方通过公平、公正、公开的方式竞投，投得甲方租赁物租赁权。现根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就租赁物租赁相关的事项达成协议并签订本合同，双方共同遵守。

第*条 概况

（*）甲方出租给乙方的地块位于 肇庆市端州区**区风华路北、红棉路南侧地块，土地的使用证号：粤（****）肇庆市不动产权第*******号；粤（****）肇庆市不动产权第*******号；粤（****）肇庆市不动产权第*******号；粤（****）肇庆市不动产权第*******号；肇府国用（****）第*******号；粤（****）肇庆市不动产权第*******号,总面积： 约***** 平方米（分别为：西*经济社****㎡、西*经济社****㎡、独*经济社****㎡、东*经济社*****㎡、南巷经济社***㎡。乙方需******面积计算出支付相应的合同履约保证金、租金。

（*）本合同项下的租赁地块，土地用途为：城镇住宅用地、*售商业、商务金融用地、住宿餐饮用地，按照规划用地性质为：居住用地（租赁住房）、商业、商务用地、自用地（居住用地）。

（*）甲方依据本合同出租土地的使用权，土地的所有权，地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用权出租范围。

（*）特别提示：乙方******建设******门有关规定依法完善规划报建、税务******相关手续************后果及责任。届时，乙******建设与投入均归甲方所有，甲方无需作出任何补偿且无需退还履约保证金，乙方应付清实际租用期内的租金及水电费。乙方可根据肇庆市及端州区的相关文件的规******过渡性开发经营建设（即：获批后可不按现有的住******经营建设）******报批等相关手续。租赁期限届满后，乙方应按照上述过渡性开发相关文件的规定向甲方退还租赁物。乙方应该在承租******门提前咨询了解证件办理的************门答复为准。乙方签署本合同即视为其对本条款所涉情况知悉且无异议。本合同签署后，乙方不得以未全面了解本条款所涉情况为由解除合同。否则，乙方构成违约，甲方无需向乙方退还履约保证金。

（*）甲方已将出租的土地情况充分披露告知乙方，乙方对甲方出租的土地情况已作充分了解且无异议，乙方同意承租，乙方在承租土地************为，需按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定使用。

（*）乙方在租赁物内投入每亩不少于****元，按用地性质开展经营，符合产业规划要求，最终******门批复为准。

第*条 租用期限

土地租用年限为 ** 年，即从    年    月    日至     年    月    日止。

第*条 计租方式

租金标准按土地面积计算，每月租金为：     元∕㎡，首次满* 年递增 * %，之后每满*年递增*%，免租期共为*个月，分*年摊分，具体为合同签订后的*月份和**月份，    年    月   日至    年    月    日。

租金的交纳标准如下：           (单位为人民币：元)

年  限	东巷第*经济社	西巷第*经济社	西巷第*经济社	独石第*经济社	南巷经济社	合计租金	备注
年 月 日起至 年 月 日							首次满*年递增*%，之后每满*年递增*%
年 月 日起至 年 月 日
年 月 日起至 年 月 日
年 月 日起至 年 月 日
年 月 日起至 年 月 日
年 月 日起至 年 月 日

第*条 租金交纳

（*）自本合同签订之日起*日内，乙方须*次性向甲方交纳       元（大写       元），分别为东*￥         元（履约保证金编号为：     ）；西*￥         元（履约保证金编号为：     ）；西*￥         元（履约保证金编号为：     ）；独*￥         元（履约保证金编号为：     ）；南巷￥         元（履约保证金编号为：     ）******本合同的保证金，保证金不计利息，不抵作租金。租赁期届******为，保证金退回给乙******退租或出现其他违约情况的，甲方无需向乙方退回保证金。

（*）租金按 月 收取，每月开始 ** 日内支付当 月 租金。租金由乙方按时足额******账户，且甲方在确认收到乙方足额租金的*日内，由甲方开具有效的收款凭证。本宗租赁物为******的自有地块联合出租，乙方交纳租金时应向甲方每个经济社单独交纳，如漏交其中*个经济社也视同未交清租金，出现未交清租******理。

（*）在租赁期内，乙方必须按约定期限、约定金额、约定方式缴交租金，凡拖欠租金的，需加收滞纳金。滞纳金每天按照所欠租金*‰计算。如乙方拖欠甲方月租金达到**天，则视作乙方违约，甲方有权无条件单方强制解除合同，收回土地，保证金全额归甲方所有，同时乙方必须******租金及滞纳金。

（*）乙方向甲方交纳租金的同时须向租赁******交纳当期的物业管理费（具******公示的收费标准为准），并按时交纳当期的水费电费。如拖欠以上费用，则视作乙方违约。

第*条 场地使用

（*）乙方对甲方出租的场地情况已作充分了解且无异议，不得经营禽畜养殖、废品回收及从事销售易产生噪音、异味、废水、废气、有较大油烟污染等******业；并按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定使用该场地。如乙方需要改变场地用途的，必须向甲方提出书面申请，征得甲方书面同意后，************门申请审批后方可变更，否则，视为乙方违约。

（*）乙方承租之后对场地上原有地上附属物品有妥善使用及负担维修之责任，所需费用由乙方承担，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免*切可能发生的隐患。

（*）租赁期间乙方如需在场地上搭建地上附属物品的，必须先征得甲方书面同意，并按法定程序办好相关的报建手续。如乙方私自搭建或没有按法定程序办好相关报建手续的，视为乙方违约，因此而产生的所有责任由乙方承担。合同期满后，乙方搭建******归甲方所有。

第*条 场地转租、转借

未经甲方同意，乙方不得转租、转借场地。乙方擅自转租、转借的，视为乙方违约。经甲方书面同意后，乙方可将场地转租、转借，但转租、转借的管理工作由乙方负责，包括向转租、转借户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租、转借而改变。

******为，乙方还必须遵守下列条款：

*.转租、转借期限不得超过乙方对甲方的承租期限；

*.转租、转借租赁物的用途不得超出本合同第*条规定的用途；

*.乙方应在转租、转借合约中列明，若乙方提前终止本合同，乙方与转租、转借户的转租、转借合约应同时终止。

*.乙方须要求转租、转借户签署保证******乙方与甲方合同******为的规定，并承诺与******对甲方承担连带责任。乙方提前终止本合同时，转租、转借合约同时终止，转租、转借户无条件迁离场地。承租方应将转租、转借户签署的保证书，在转租、转借协议签订后的*日内交甲方存档。

*.无论乙方是否提前终止本合******为产生的*切******理。

*.乙方对因转租、转借而产生的税、费，由乙方负责。

*.乙方违反上述约定的视为乙方违约。

******期间，如出台新的规章制度或政策，按新的规章制度或******。

第*条 税费缴交

乙方在租赁期内，甲、乙双方应按国家法律、法规、************门的规定依法经营和依法交纳各自应承担的税费（包括但不限于房产税、本合同场地的土地使用税、工商税费、水电费、物业管理费、治安费、清洁费等），乙方因经营所产生的债权债务均由乙方******承担法律责任、经营风险和损益。

 在租赁期限内，乙方可根据实际情况购买租赁物的保险，并可按需求购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。如租赁期内，如发生他人人身损害或财产损失的，由乙方负责，与甲方无关。

第*条 场地基础设施

在租赁期内，租赁物的设施包括水、电源在内的所有************由乙方负责，甲方协助配合办理。乙方租用场地后，如不能满足发展要求时，所需的水电扩容、道路、消防、下水道、环境改造、环保设施等项目************上述建设须经甲方书面同意后方可实施，并按有关法律法规及政策规定的程序和要求办理。否则，视为乙方违约。乙方所出资安装的任何水电设施、变压器等无偿归属于甲方，在租赁期间或合同期满后都不得破坏、拆除。

第*条 甲乙双方权利和义务

（*）甲方的权利和义务

*.甲方有权向乙方收取当年的租金及其它费用（如水费、电费、垃圾费等）；

*.甲方有权督促乙方遵守法律法规、本村（居）村规民约和各项规章制度。

*.甲方有义务、无条件协助乙方办理证照等手续，费用由乙方负责。

（*）乙方的权利和义务

*.乙方在移交前保证详细知悉和了解场地现状，如发现有问题的，必须立即与甲方沟通协调；

*.乙方不得从事聚众******为。

*.乙方在租赁期内有责任保护环境、保护农业用地和农业生产、保护交通道路及公共设施，如因乙方造成污染或损坏的，由乙方******责任。乙方不得占用公共道路堆放物品、器材，不得堵塞下水道，否则，由乙方******责任。

*.在租赁期间内发生造成他人人身损害或财产损失的，均由乙方负责赔偿，与甲方无关。

第*条 土地使用权续租

租赁限******失效，甲方无偿收回租赁物，租赁物的附着不动产及设施（包括但不限于乙方出资建造的主体建筑、各类装修、装饰、临时建筑和设施等增添的附******无偿归甲方所有，乙方*律不得拆除或故意损坏。如需继续出租，甲方必须******竞投交易。乙方如继续租用，必须重新参与竞投；如乙方不再续租，在租用期限届满当******清理好场地内可移动物品，逾期未拆******放弃************置所支产出的所有费用在乙方的保证金中扣除，保证金不足以抵扣的，******分要求乙方足额赔偿。

如乙方逾期交还该租赁物的，每逾期 * 日，每日应向甲方支付￥ *****  （大写：人民币 ** ）作为违约金补偿，且甲方有权追究乙方的违约责任；如合同期满*个月后乙方仍拒不交还的，甲方有权停止供******门采取强制措施，收回本租赁物。乙方逾期留在本租赁物范围内的所有物品视作弃置物，************理，乙方不再主张留在本租赁物范围内的所有物品的权利。

第**条 土地征收

租赁期限内，若政府为了社会公共利益需要经依法批准征收、借用该土地，或因集体建设发展需要、公益事业建设需要、城市建设发展需要，经依法批准收回或借用该土地，或者因集体建设发展和城市发展需要对租******统*******终止，但甲方应提前*个月通知乙方，收取的多余租金应予以退回。

租赁期限内，如因政府、集体、城市建设发展需征收、征用、借用乙方租用的土地，本合同终止，乙方必须无条件服从搬迁，并在接到甲方通知后*个月内搬走，征地补偿款、原建筑物及设施补偿费属甲方所有，经营性损失和搬迁费用补偿及在本合同期内由乙方出资修建的物业、设施补偿及新种树木，乙方主张前述损失的必须提供正规、有效票据予以证明，经甲乙******提出书面申请，征用方按国家有关规定补偿给乙方，不合法的不作任何赔偿及补偿。

第**条 合同的变更和解除

（*）甲乙双方经协商*致可变更或解除本合同。

（*）租用******为之*的，视为乙方违约。

*.未经甲方书面同意，转租、转借租赁物的；

*.未经甲方书面同意，改变本合同约定的租赁物租赁用途；

*.损坏租赁物，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；

*.利用租赁物******违法活动的；

*.逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用的；

*.拖欠月租金达到**天；

*.乙方中途退租的。

（*）在租赁期内，如因法律规定的不可抗力******时，本合同可以变更或解除，甲乙双方互不承担违约责任。遭受不可抗******在条件允许下采取*切合理措施以减少这*事件造成的损失。

第**条 违约责任

任何*方违反本协议约定导致******且协商未果的，违约方需承担相应的违约责任并赔偿守约方的相应损失。乙方构成违约的，甲方有权没收保证金，并解除合同收回场地及地上附属物品，乙方在场地内投资的地上附属物品、装修装饰物及水、******无偿归甲方所有，乙方必须在甲方规定的时间内搬迁完毕，逾期不搬迁交还场地及地上附属物品的，场地及地上附属物品视为乙方遗弃物，******收回场地******置乙方遗弃物，因此造成的******承担，同时乙方需支付占用场地期间的占用费用给甲方（按照租金标准）至乙方清空并腾退租赁物时止。

因守约方向违约方主******费用（包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费、财产保******费），由违约方承担。

第**条 合同纠纷

******中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成的，由镇******门调解; 协商、调解不成引起诉讼的，由甲******诉讼解决。

第**条 合同效力

本合同*式*份，具有同等法律效力，自甲乙双方签字盖章之日起生效；甲方、乙方双方各执*份，街道*******份，端州区*******份。

第**条 补充协议规定

本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第**条 通知与送达

窗体顶端

（*）甲方确认其送达地址******                                ，

受送达人为：               ，联系方式为：          。 

（*）乙方确认其送达地址******                  ，

受送达人为：          ，联系方式为：             。 

（*）以上送达地址******各类告知书、通知书、工作联系单、协议文件、诉讼或仲裁文书，送达主体可以是************政机关。 

（*）送达主体按******送达，视为有效送达；采用邮寄送达的，以文书以投邮签收当日视为送达之日；直接送达的，送达人交付文件之时视为送达之日。 

（*）上述送达地址******发生变更******通知义务，因当事人送达地址******，导致未能被当事人实际接收的，邮寄送达的，以文书退回之日视为送达之日；直接送达的，送达人当场在送达回证上记明情况之日******送达地址******更后的送达地址****** 

窗体底端

第**条 其他约定

*.合同期满，乙方交清租金，水电费等*切费用，变更（注销）营业执照地址******同履约保证金。

*.乙方对甲方的租赁物上述情况和现状已充分了解且无异议，同意承租并自愿接受因承租而产生的*切风险，并承诺租赁期限内，在租赁物能够正常使用的情况下，不得就租赁物的上述权证瑕疵主张任何权利。

 

第**条 如企业法人竞得则需提供保证，保证人连带责任条款如下：

*、姓名：            ，身份证号码：                       作为保证人（适合年龄为满**周岁至**周岁之间），自愿为乙方******义务承担连带责任保证。

*、保证范围：包括但不限于租金及综合管理费、违约金、损害赔偿金、甲方实现债权的费用（律师费、诉讼费、财产保全费、财产保******费等）。

*、保证方式：无限连带责任（即甲方有权直接向保证人追偿，无需先向乙方主张）。

*、保证******期届满之日起两年。

本条款独立生效，不因本合同无效、被撤销或解除而免除保证责任。

 

甲方法定名称： 肇庆市端州区城西街道东巷第*股份******（盖章）

甲方收款帐号：*****************  

甲方******：************

甲方法定代表人：                    （签字）

 

甲方法定名称： 肇庆市端州区城西街道西巷第*股份******（盖章）

甲方收款帐号：*****************  

甲方******：************

甲方法定代表人：                    （签字）

 

甲方法定名称： 肇庆市端州区城西街道西巷第*股份******（盖章）

甲方收款帐号：*****************  

******************

甲方法定代表人：                    （签字）

 

甲方法定名称： 肇庆市端州区城西街道独石第*股份******（盖章）

甲方收款帐号：*****************  

******************

甲方法定代表人：                    （签字）

 

甲方法定名称： 肇庆市端州区城西街道南巷股份******（盖章）

甲方收款帐号：*****************  

******************

甲方法定代表人：                    （签字）

 

甲方法定地址****** 肇庆市端州区康乐北路下瑶社区居委会  

签约时间：      年      月      日

 

 

乙方法定名称：                     （盖章）

乙方法定地址******                               

 

乙方法定代表人：                     （签字，按指模）

乙方法定代表人身份证号码：                      

乙方联系电话：                         

签约时间：      年      月      日

    

连带保证人：                     （签字，按指模）

连带保证人身份证号码：                              

连带保证人联系电话：                                     

签约时间：      年      月      日