(2024)京01破89号关于潮白河孔雀城雅瑞园P06-023地下车位使用权的竞买公告

关于潮白河孔雀城雅瑞园P**-***地下车位使用权的竞买公告

北京宏******（以下简称“北京宏翰”）管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在阿里资产·破产网络平台上（网址：https://************公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物情况简介

标的******回族******学校西侧约**米

标的物名称：潮白河孔雀城雅瑞园P**-***地下车位使用权

起拍价：*****元，保证金：****元，增价幅度：***元(或整倍数)。

标的物特别情况说明：

*、本次拍卖标的物为地下车位使用权，标的物无法办理不动产权登记，仅转让标的物的使用权。竞买人在竞买前请做详尽的调查，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、根据现场情况调查，标的物目前已建设成为车位，未开放使用，地下车库还未交付物业管理，暂无物业管理费。标的物******办理相关产权备案手续。

重要提示：

*、标的物以现状为准，建筑物的面积、范围及其他指标以国土******门的最终核实为准。竞买人竞拍前应向防空办公室、自然资源和规划局、住房和城乡建设局、市场监督管理局、************门，对标的物的权属、质量、能否备案、备案要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其******咨询。因政策原因或其他原因导致不能备案或完善相关手续的风险由买受人承担，管理人及拍卖辅助机构不保证标的物能办理备案手续。

*、本管理人不承担本标的物瑕疵保证。拍卖标的物其他隐性的信息或损失管理人无法查知，具体以实物及实际情况为准。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性******调******风险。管理人对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并亲临现场实地看样。未现场实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认，请竞******为。竞买人*旦作出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和*切已知及未知瑕疵。

*、其他未******了解。

*、咨询、展示、看样的时间与方式

自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询（工作时间内），统*安排现场看样。本管理人已委托北京******协助办理咨询、预展事务，有意者请与联系（联系电话：尹先生：***********，王女士：***********）。有意者请亲自实地看样，************调查，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请谨慎参拍。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的风险及瑕疵。

*、竞买人条件

*、竞买人（公民、法人和其他组织）******为能力，******为能力其委托人或代理人************政法规和司法解释对竞买人/买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者******************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、竞买人（公民、法人和其他组织）可委托他人（公民、法人和其他组织）参与拍卖。但须在拍卖开始日的两日前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（公民、法人和其他组织）或其委托******办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、负责承******、破产企业管理人、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并不得委托******为相关的拍卖标的物。

*、因不符合条件参加竞买的，由竞买人/******承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

*、本标的优先购买权人：

优先购买权人应于本公告发布之日起*日内向管理人联系，提供相关证明材料，办理相关手续。逾期未提供材料或办理手续者，视为自动放弃优先购买权。

*、优先购买权人参加竞买的，应向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认资格及顺位后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对标的物享有优先购买权。管理人在正式拍卖日前将经确认的优先权购买人资格和顺位信息，******门，录入平台系统。

*、优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的物由优先购买权人竞得。

*、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、税费及其他费用承担

本次拍卖活动计价货币为人民币。本次拍卖成交价不含税费及其他费用。因标的物使用权备案所涉及的*切税、费(包括但不限于所得税、营业税、房产税、土地使用税、土地增值税、增值税、附加税、印花税、水利基金、出让金、应补地价、罚款、滞纳******门最终核定为准)和可能需要补交的相关税、费等均由买受人承担。如未明确缴费义务人的费用由买受人承担。买受人在竞******门确认成交后应缴纳的税费标准。

*、签署成交文件

买受人须在拍卖成交之日起*日内（遇节假日顺延）凭缴纳拍卖保证金平台生成的竞买号及相关******签署拍卖成交确认文件。

*、保证金和余款支付

*、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入指定账户冲抵价款。拍卖余款由竞得者在拍卖成交（即竞价成功日，下同）后*日内缴纳至管理人指定账户：

户  名：北京宏******管理人

************

账  户：*******************

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://******）

*、破产企业资产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://******

*、拍卖成交后买受人悔拍（包括但不限于买受人未在拍卖成交后*******余款缴入指定账户，以及买受人明示或暗示其悔拍等情形）的，管理人可重新委托拍卖，买受人交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

特别提示：

*、综合服务费由拍卖辅助机构收取（按照成交价格的*%计算，封顶不超过****元）买受人需在成交之后*日内将综合服务费汇款至北京******指定账户【户名：北京************************；账号：***************；以到账时间为准】。

*、软件服务费由阿里拍卖平台收取，付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里******置频道收费规则》。买受人须于成交后*日内通过线上完成相应费用的支付******分成交价款转至管理人的支付宝账户。

*、上述综合服务费和软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的，阿里拍卖平台和拍卖******依法追缴。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可与拍卖辅助机构联系开具或在阿里支付系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

*、拍品交付

*、******拍卖款项后，持有效身份证明及签署好的************门办理产权备案手续，并于缴纳尾款后**个工作日内完成车位备案，管理人给予配合。买受人逾期不办理的，应支付由此产生的*切费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

**、依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非《拍卖成交确认书》。

**、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》、《拍卖标的物调查情况表》。本《竞买公告》其他未尽事宜，请向管理人咨询；拍卖标的物详情请咨询管理人。

**、破产案件监督单位：北京******;

咨询电话：尹先生：***********，王女士：***********；

淘宝技术咨询：***-***-****；

******监督电话：***-********。

本次拍卖活动最终解释权归北京宏******管理人所有。

北京宏******管理人

*〇**年*月*日