海南省直辖县白沙黎族自治县白沙县牙叉镇卫生路57号牙叉粮所二、三层商铺(面积194.6㎡)出租

竞价时间

****-*-** **:**至****-*-** **:**

如未征集到意向受让方

报名起始日期

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报名截止日期

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标的坐落

挂牌底价（元/年）

*****元/年

招租面积（㎡）

租赁期限及租金支付

*年

按月支付，*月*付

标的状态

租赁押金

是否设置原承租人优先权

竞拍保证金（元）

评估价

评估基准日

评估机构

租赁用途

该房产拟出租用于经营使用，不得利用租赁房******为。

招租方名称

招租方承诺

现场勘察联系方式

招租方决策文件/批准文件

 承租方资格及相关条件

*、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组******为能力的自然人，不接受联合体报名。

*、意向承租方在竞买申请******交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞买的******承担相应的法律责任及*切后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作******扣除交易服务费用和******分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

*、本项目有关信息由出租方提供，白沙登录解锁对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状流转该标的，承租方报名即接受现状。

*、信息公告期间意向承租方应亲自全面完成现场实地踏勘，标的现状以实地踏勘为准。

*、租金支付方式按月支付，*月*付。

*、合同签订生效后，承租方向出租方缴纳****元押金。租赁期满且验收无误后，无息返还押金至承租方。

 重要揭示

*、商铺由承租方投入资金对已******修******加固，但不得改变房屋结构，不得擅自在房产周边新建任何构建物。合同中止后，承租方将房屋现状无偿移交，出租方不再对承租方投资装******补偿。

*、资产出租拟用于流转经营，本次出租的标的为第*、第*层。

*、如有新承租方，由原承租方负责清场工作。

*、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因******本合同的，招租方************承担。

*、本资产流转为现状流转，如招租面积与实际存在差异，不影响成交价格。

*、承租方无权以该商铺******或******借贷。

*、经出租方书面同意后，承租方可根据自己的经******改造及装修，但原则上不得破坏原结构，改造及修******承担。租赁期满后如承租方不再承租，能够迁移的设施******迁出，不能迁移或者迁移将破坏出租方房屋的装饰，无偿归出租方所有。出租方不做任何补偿。

*、该商铺如因不可抗拒的原因导致损毁或造成承租方损失的，双方互不承担责任。

*、同等条件下，原承租人享有优先权。

**、其他未尽事宜在租赁双方签订的《商铺租赁合同》中约定。

******出具标的竞得书后，承租方需在*个工作日内完成签订标的竞得书并*次性******指定账户，并于*个自然日内签订由出租方提供的租赁合同，承租方应在合同签订的**个工作日内支付合同价款；若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、商铺租赁合同、支付交易服务费和支付合同价款，视为承租方违约。

**、本项目有关信息由出租方提供，白沙农村产权交易服务平台对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状出租该标的，意向承租方报名即接受现状。

报名流程

竞买人须在****年*月**日*******登录白沙农村产权交易服务平台网站（https://******用户注册（注册为竞买方）******下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将竞拍保证金缴到白沙农村产权交易服务平台指定账户（以到账为准）

*、《报名材料》（见附件）；

******：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主题资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

*、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

*、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

竞价规则

*、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳保证金，取得******报价,价格不低于公布的底价。

*、本次竞价的标的不可拆分，参与竞******标的。

*、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

*、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(***.**)的整倍数。

*、本次竞价持续时间为*时*分*秒。

*、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

*、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

*、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，**个工作日内原额原途径返还。

*、产权交易当事人没有约定保证金使用方式的，竞得方已支付平台交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等平台指定材料起**个工作日内，将其已交纳的保证金原额予以返还。

*、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。

*、竞价成功后放弃付款的客户。

*、未按规定时间完成订单结算的客户。

*、哄抬******为。

*、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。

*、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

*、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

仅支持******转账

单位名称：白沙登录解锁

************************

账号：****************

保证金缴纳注意事项：

******公户缴纳保证金

个人******账户缴纳保证金

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有*人报名，出价竞得的情况，********分按*%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，********分按*.*%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《白沙登录解锁******）》内容为准）

仅支持******转账

交易服务费收取账户单位名称：白沙登录解锁

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账号：****************

服务费缴纳注意事项：

******公户缴纳服务费

个人******账户缴纳服务费

项目（******  登录解锁

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