琅琊区2025年度老旧小区整治改造工程监理服务项目选取公告

琅琊区****年度老旧小区整治改造工程监理服务项目选取公告
*、项目概况：
*、项目单位：滁州登录解锁
*、计划工期：以施工工期为准
*、建设项目名称：琅琊区****年度老旧小区整治改造工程监理服务项目（*标段）
琅琊区****年度老旧小区整治改造工程监理服务项目（*标段）
琅琊区****年度老旧小区整治改造工程监理服务项目（*标段）
*、建设项目内容：本工程的前期阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工结算阶段、保修阶段（缺陷责任期）的监理服务。
监理与相关服务的主要内容：前期阶段：协助发包人办理立项、可研、环评、土地、规划、施工许可证等相关手续；施工阶段：施工过程中的质量、进度、费用控制，安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理；保修阶段：检查和记录工程质量缺******调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用；包含弱电*网******施工内容监理。
*、标段划分：*个标段
*、建设项目规模：*标段：华夏公寓、******宿舍******；*标段：农业局宿舍、机关农科所、******宿舍、地税局宿舍、凤凰综合楼、凤凰花园、畜牧局宿舍、立业房产；*标段：木材库、矿业花园、市文化局宿舍******宿舍、凤凰新*村。总造价约*****元。
*、建设项目资金来源：财政资金
*、建设项目实施地点：滁州市琅琊区
*、质量要求：工程质量必须达到国家工程施工质量验收合格标准。
监************法律法规、监理规范等规定，服从国家、省、市、县************门管理要求。
**、监理服务费：本项目每标段监理费率为固定费率均为*.**%。监理服务费=工程结算总造价×*.**%。监理费率结算不做调整(初期暂以建安工程施工中标价为计算额计算监理费，最终支付以建安工程结算审计价为计费基数计算监理费）。无论任何原因导致的工期延长，委托人均不再增加监理费用。被选取单位必须按照此费率报价，否则响******理。
*、资格要求：
*、被选取单位************门颁发的监理综************门颁发的房屋建筑工程监理乙级（或以上）资质。
*、项目组人员配备要求：（*）总监理工程师*人，具有在响应单位注册的房屋建筑工程专业国家级注册监理工程师证书【拟派的总监理工程******政区域外无在建******政区域内不多于两个在建项目，如有在建项目，需建设单位书面同意，并在投标时提供，中标后不再接受补充任何资料（招标人要求提供的说明除外）。在建项目是指以项目负责人（总监理工程师）的身份承担其他尚未完工（以竣工或交工或完工验收报告等手续为准）的项目或已成交的项目（以发放成交通知书为准）】；
（*）专业监理工程师不少于*人【具有房屋建筑工程专业省级及以上监理工程师证书，专业监理工程师的专业以注册专业（或学历专业或职称专业）为准。专业监理工程师的专业以注册专业（或学历专业或职称专业）为准，以学历专业（或职称专业）证明其专业的，除需提供省级监理工程师证书外，还需提供学历证书（或职称证书）。专业监理工程师（省级监理工程师）可以采用国家级注册监理工程师代替，但其专业应满足上述要求】
（*）监理员不得少于*人（监理员必须具有在本单位注册的省建设厅或省监理协会颁发的上岗证书或培训合格证书）；
资格审查阶段除总监理工程师，其余人员无需提供相关人员证书。
*、总监理工程师业绩：拟派的总监理工程师须具备近*年（****年*月*日至选取截止时间）施工合同价款*****元或以上老旧小区改造监理业绩。须提供项目监理合同，业绩时间以监理合同签订时间为准，如监理合同无法反应施工合同金额等业绩评审要素的，须提供其他相关证明材料。
*、根据安徽省住房和城乡建设厅《关于调整招标响应活动中有关住房城乡建设领域现场专业人员证书要求的通知》（建市函〔****〕****号）要求，不再要求将住房城乡建设领域监理员、见证员持证情况列入招标响应文件，成交单位和项目单位在签订合同时应按照不低于上述人员配置的要求填写承包人主要人员表，并作为合同的附件之*。成交单************门公开发布的省级已取消颁发相关证书的政策文件的，可以提供当地颁发的相关人员培训合格证书。以上人员配备为最低配备标准要求，在后期项目实施过程中，项目单位可根据施工现场情况增加或调整人员数量和相关专业，费用不予调整。
*、被选取单位成交后，必须严格按照要求配备安排监理人员进场，否则项目单位有权拒签合同并要求成交单位赔偿相关损失（工期延误）。
*、本项目不接受联合体响应。
*、选取文件领取方式
时间：****年*月**日至****年*月**日
方式：滁州市琅琊区人民政府网（https://******）
******下载
售价：*元
联系人：薛登录解锁
电话：登录解锁、登录解锁
*、响应资料要求（*正两副，密封于*个文件袋）
被选取单位须于开标现场*次性提交下列资料，否则，资格审查不予通过。
（*）封面（格式见附件）；
（*）法定代表人证明和本人身份证复印件（或法定代表人授权委托书原件和委托代理人身份证复印件）（按给定的格式填写，并按要求签字盖章）；
（*）营业执照（或*证合*的有效证件）复印件、资质证书复印件；（须加盖被选取单位公章）
（*）拟派总监理工程师有效身份证和注册证书；（须加盖被选取单位公章）
（*）被选取单位拟派的总监理工程******政区域外无在建******政区域内不多于两个在建项目的承诺书（格式见附件）；
被选取单位拟派的总监理工程师不多于两个在建项目的，须提供项目建设单位书面同意参与本项目总监响应履约的证明材料（证明材料须加盖项目建设单位公章）；
（*）拟派专业监理工程师有效身份证和证书；（须加盖被选取单位公章）
（*）拟任命监理组成员名单(格式见附件)；
（*）总监理工程师业绩；（须加盖被选取单位公章）
（*）随机摇号方式监理响应确认函（按给定的格式填写，并按要求签字盖章）；
（**）诚信响应承诺书（按给定的格式填写，并按要求签字盖章）。
注：响应资料须按照标段制作及提交（不得按照总项目制作提交）******理。
*、成交人确定
如只有*名被选取单位，经资格审查合格后直接确定为成交候选人；*名及以上被选取单位时，先按照被选取单位现场递交响应文件的顺序（以登记为准）作为对应单位的球号，由项目单位代表现场随机抽取*名预成交候选人，第*次抽中的为第*预成交候选人，第*次抽中为第*预成交候选人。评审委员会对预******资格审查，如第*预成交候选人经评审不合格，则推荐第*名为成交候选人。若*名预成交候选人经评审均不合格，将按上述办法重新抽取确定*名预成交候选人。
注：*.预成交候选人资格审查、响应文件评审期间，未抽中的被选取单位在评审结束前不得离开开标现场，否则视为认可评审结果。如预成交候选人******补抽时，离场的被选取单位视为认可补抽结果。
*.被选取单位可以同时参与*个标段，但只能成为其中*个标段的第*预成交候选人。各标段的第*预成交候选人不可以参加其后标段的抽取。
*、费用
本项目招标代理服务费用****元/标段，专家评审费另计，以实际发生为准，以上费用由成交单位在领取成交通知书时，*次性付清。
*、选取时间地点
时间：****年*月**日**时**分
******园林景观管理所会议室（滁州市琅琊区银山路滁州市银山路小学西侧约***米）
电话：****-*******
*、其他事项：
******对工程******踏勘，以便被选取单位获取有关编制响应文件和签署合同所涉及现场的资料。被选取单位承担踏勘现场所发生的自身费用。项目单位向被选取单位提供的有关现场的资料和数据，是项目单位现有的能供被选取单位利用的资料。项目单位对被选取单位由此而做出的推论、理解和结论概不负责。被选取单位因自身原因未到供场实地踏勘的，成交后签订合同时和履约过程中，被选取单位不得以不完全了解现场情况为由，提出任何形式的增加合同外造价或索赔的要求。
*、付款方式：工程竣工验收合格、施工结算、资料归档及审计结束后付至结算总价的**%，剩余**%经工程质保期满回访合格后支付完毕。
*、监理服务费：固定费率*.**%；监理服务费=工程结算价×*.**%，监理费率结算不做调整(初期暂以建安工程施工中标价为计算额计算监理费，最终支付以建安工程结算审计价为计费基数计算监理费）。无论任何原因导致的工期延长，委托人均不再增加监理费用。被选取单位必须按照此费率报价，否则响******理。被选取单位须在随机摇号方式监理响应确认函中对费率承诺同意。否则，响应将被拒绝。
*、本选取文件作******分。
*、履约保证金：不要求。
*、相关要求
人员考核：
（*）监理人必须按照招标承诺时配备总监理工程师、专业监理工程师、监理员进驻施工现场，所有监理人员必须常驻现场且每月在岗时间不得少于**天，否则委托人有权中止合同；委托人有权根据工程的特殊性和现场人员到位情况，要求调整相关专业人员，监理人必须服从，否则，委托人有权终止合同。
（*）监理人必须按照选取文件要求，不得擅自更换响应时的总监理工程师、总监代表及专业监理工程师，如确需更换，应提前*天向委托人申请，经委托人同意后方可更换，更换后的项目总监理工程师的资格、业绩等不得低于更换前的总监理工程师，同时对监理人将予以监理费的**%作为违约金；更换其他专业监理人员，按上述程序办理，对监理人将予以监理费的*%作为违约金，以上情况委托人要求撤换的除外。未经委托人同意擅自更换总监或专业监理工程师或总监代表的，或监理合同中确定的监理人员与被选取单位员不同的，委托人予以监理费的**%作为违约金。
（*）监理人必须配备满足工程需要的办公（如电脑、打印机、传真机等）以及交通工具，同时需配备相关专职协调监理人员配合业主代表开展工作，可由专业监理工程师兼职，不得少于*人。监理人在监理过程中需向委托人提供免费的技术咨询服务，并积极配合委托人施工过程中的各项咨询、协调等工作。
（*）人员的配备要求（按照选取文件要求）
备注：以上人员情况委托人根据项目的性质在签订监理合同时具体确定。委托人可根据施工情况调整人员数量和相关专业，现场监理人员不得随意更换或减少；否则******理。
劳资管理：
（*）农民工工资管理是监理人的重要服务内容之*，须严格按******管理责任并对管理质量负责，对管理不到位的无条件接受委******理措施。
（*）监理人负责督促总包单位严格落实建设工程施工现场建筑工人实名制，确保建筑工人实名制数据录入全覆盖。监理人负责管理建筑工人实名制信息录入、人脸识别门禁系统安装使用、考勤数据上传的及******数据对接情况及总包单位开设专户和数据对接等工作，做好农民工工资支付保障工作。
对监理人劳资管理履约情况按照建筑工人实名制信息录入率***%、人脸识别门禁系统覆盖率***%、考勤数据上******数据对接率******考核，考核不达标的每次予以****-****元的违约金。
（*）监理人要定期、不定期通过项目人员花名册核查比对等方式抽查在建项目人员实名制录入情况并形成台账，对建筑工人实名制管理工作落实不力、多次整改、整改不力的施工企业落实管理措施，对落实管理责任不到位的监理人每次予以****-****元的违约金。
（*）监理人负责做好总、分包资金逐级支付到位的监管工作，确保农民工工资得到优先保障，对落实管理责任不到位的监理人每次予以****-****元的违约金。
（*）监理人负责做好委托人要求的劳资管理方面其他工作。
（*）监理人无条******关于劳资管理方面的其他相关规定或通知等，规定或通知与以上要求******最新规定或通知为准。
重要说明******法定代表人和项目负责人约谈制度：项目成交公示期满，下发成交通知书前，成交单位必须按照项目单位的规定时间参加项目开工前约谈，成交单位的法定代表人和拟派总监理工程师必须参加约谈会议，未按照规定时间要求参加约谈或成交单位的法定代表人和拟派总监理工程师没有参加约谈会议的，视为自动放弃成交资格。
（*）因监理人原因造成工程不能按计划工期完成的，委托人根据拖延工期的严重******理：非承包人原因造成工程延期的，委托人不额外支付任何监理费用；非发包人原因或不可抗力因素之外******以*定金额的违约金,工期提前不奖励。
（*）因监理人没有按******职责，根据《生产安******理条例》规定，出现*般事故、较大事故、重大事故、特别重大事******对工程质量通常采用按造******分类中重大质量事故之*的，扣除所有监理费用，并追究相应******对工程质量通常采用按造******分类中严重质量事故、*般质量事故的，每次予以总监理费用**%-**%的违约金，并追究相应责任。
（*）税收管理规定按滁州市******，******纳税义务******罚。
（*）本项目所有违约罚款，须以现金形式缴纳至委托人指定账户。
（*）有下列情况之*的，委托人有权终止合同：
①在第*次监理例会，监理人针对响应承诺配备项目总监、专业监理工程************到场参加；
②在图纸交底会议，监理人针对响应承诺配备项目总监、专业监理工程************到场参加；
③委******业务能力考核，经考核不合格要求更换人员，且更换人员考核依然不合格的；
④各专业监理可结合项目的实施阶段经委托人签字认可后分期到岗，实际到岗人数不满足选取文件要求的；
⑤工******委托人规定，情节严重的，委托人有权单方解除合同，并追究经济损失。
琅琊区****年度老旧小区整治改造工程监理服务项目（选取文件）*.**(*)