(破)安徽爱姆恩智能科技有限公司管理人关于安徽爱姆恩智能科技有限公司名下土地使用权、房屋建(构)筑物及其他辅助设施的破产拍卖公告(二次)

公告详情

（破）安徽登录解锁管理人关于安徽登录解锁名下土地使用权、房屋建（构）筑物及其他辅助设施的破产拍卖公告(*次)

破产程序：清算  |  ******置单位：安徽登录解锁管理人 |  监督单****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

竞买公告

安徽登录解锁管理人（以下简称 “管理人”）将对安徽登录解锁名下土地使用权、房屋建（构） 筑物及其他辅助设施进 ******破产拍卖，安徽登录解锁（以下简称 ******”）受安徽登录解锁管理人委托，定于 *** * 年 * 月 * 日 **时至****年 * 月 * 日 ** 时止（延时除外）在淘宝网（ https://************公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

*.本标的物系******《中华人民共和国企业破产法》第***条第*项的职******置债务人财产。

*.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《调查******实地看样、调查标的物信息（如证照文件资料、过户要求等）、了解竞买资格与资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，将产生包括但不限于保证金被划扣等相关法律责任，请理性参拍。

*.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事******不承担任何责任。

*.本次拍卖标的物情况较为复杂，标的物************不承担拍卖标的物瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险。

*.买受************门确认成交后开票应缴纳的税费标准。

*、拍卖标的物介绍

*、拍卖标的

安徽登录解锁名下位于阜南县经济开发区经*路西侧、美林电子北侧， 包括土地使用权面积为 ： *,* **.**㎡,土地用途:工业用地；房屋建（构）筑物合计面积约：*****.** ㎡， 构筑物及其******区绿化（详情查看相关附件评估报告，评估报告仅供参考，不作为交付依据，以实际交付现状为准）。

*、 标的物情况

土地	土地位置	土地权证编号	地 面积 约 （㎡）	土地使用权类型	土地 用途	终止日期
	阜南县经济开发区经*路西侧、美林电子北侧	南土 (****)字第***号	*,***.**	出让	工业用地	*** * 年 * 月 *日

建筑物

建筑物	建筑物名称	结构	面 积 （ ㎡ ）	权证编号
	******房	钢混	****.**	**B*****
	******房	钢混	****.*	**B*****
	宿舍楼	钢混	****.**	**B*****
	办公楼	钢混	****.**	**B*****
	******房	砖混	***	/
	门卫室	砖混	**.**	/

构筑物及其他辅助设施

构筑物及其他辅助设施	构筑物名称	结构	计量单位	数量
	钢棚 *	*层，檐高 *.*米	m*	***
	天街走廊	钢结构	m*	**
	配电房	混合结构，层高约 *.*米	m*	**.*
	厕所	混合结构，层高约 *.*米	m*	**.**
	水泥道路	/	m*	****
	LED屏	/	个	*
	数字电源柜	/	个	*
	围墙 (砖)	高 *.*米	m	***
	围墙 (护栏)	高 *.*米	m	**
	门洞	门洞墙面石材贴面，装有不锈钢伸缩门	m*	*.*
	办公楼玻璃幕墙	铝型材，中空玻璃	m*	***
	宿舍楼玻璃幕墙	铝型材，中空玻璃	m*	***
	宿舍楼玻璃幕墙	铝型材，中空玻璃	m*	***
	办公楼		㎡	****.**

特别提醒：附件评估报告及以上表格仅供参考，本次拍卖标的物以整体现状拍卖，实际现状交付 (如有差******不负责补偿差额 ，且不影响成交价。）能否办理产权变更手续、办理过户手续的时间及税费问题请************门咨询确认。请竞买人务必亲自看样后谨慎参与竞买！

*、拍卖价格及方式

*、拍卖价格：评估价： ****.**** *元 ，起拍价： ****.****** *元，保证金： ** * *元，增价幅度： * *元（及其整数倍）。

*、拍卖方式：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟；设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。若拍卖程序内有*人及以上竞价的，以递增出价不低于******，由拍卖程序结束时最高出价者竞得。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

*、竞买人条件

*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

*、竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托************办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。委托手续应于************营业执照原件与复印件、受托人的身份证原件与复印件等合法有效的证明，资格经管******委托。

******政法规、司法解释及相关政策等对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

*、因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间及方式

*、自挂拍之日起到竞拍结束前接受咨询，看样联系人徐女士，咨询电话：***********、***********有意者请联系******前往现场看样。所有标的物以实物现状为准，管理人及拍卖机构不承担本标的物瑕疵担保责任。

*、无论意向竞买人是否看样或以何种方式看样，均视为对本标的物现状的确认******为。竞买人*旦按本公告支付竞买保证金，即表明已完全了解、并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买。

*、优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始前******或管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至淘宝后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的物优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。

特别提醒：因本次交易土地类型为工业用地，涉及到阜南县经济开发区对用地的整体规划，请竞买人******门及时沟通，了解掌握当地产业政策，成交后项目土地用途须符合阜南经济开发区产业规划和产业发展需求，以免竞买成功后产生其他风险。

*、保证金和余款支付

*、竞买人应于竞拍前须以自己的名义在相应拍卖平台上注册报名，在淘******实名登记注册，注册成功后请按淘宝网******操作******办理竞买登记手续，递交相关报名材料，签署相关拍卖文件(包括：拍卖公告、竞买须知等) 。凡参加竞拍的竞买人须保证在本人的支付宝账户里有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按平台系统提示报名并缴纳保证金后，系统将自动锁定该笔款项作为应缴的保证金，未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

*、拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金在支付软件服务费后将自动转入管理人指定账户，冲抵价款，拍卖余款由竞得者在阿里******置平台显示拍卖竞价成功后**日内*次性缴入管理人指定账户(账户名称：安徽无谛听权************************账号：***********************************支付，请备注买受人名称及标的名称。

*、竞买人未按期支付拍卖款，或未支付软件服务费等原因导致管理人未能按期收到竞买人交付的保证金的，均视为悔拍。拍卖成交后竞买人悔拍的，依据相关法律规定，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、计入债务人财产。悔拍后原竞买人不得再次参加竞买。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

*、本次拍卖因标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，建议竞******办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额******制定的最高网银支付限额，建议采取更换网银******卡支付、多日分******卡分多笔支付等方式交纳保证金。管理人作为款******制定的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。请竞买人根据自************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： 。

*、税费及其他费用承担

* 、拍卖成交后拍卖标的物转让、登记各******办理，管理人予以配合。本次拍卖交易中所涉及的各项税费按照法律规定双方各自******咨******门后参加竞买，管理人对税费问题不做任何承诺或保证。

*、买受人在竞买前应对拍卖标的作详细了解，并充分估算拍卖所产生的各种税费。如果拍卖后发生非因管理人的原因不能办理过户手续或权证的情况，管理人不承担责任。破产程序终结后管理人将不再******任何义务。

*、管理人不保证交付时水、电、气等能够正常使******办理水、电、气等户名变更手续，管理人给予必要的协助，相关费用买受人自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、排污******承担，管理人不承担上述费用。

*、软件服务费：拍卖标的通过资产拍卖平台网络竞价流程成交，竞买人即应按照规则向淘宝支付软件服务费：系统成交价总额的*.*%，单个标的软件服务费金额上限为***（人民币：***元整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。软件服务费缴费方式：线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成*笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证******置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。买受人缴纳软件服务费后，如需索取发票的，买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。拍卖成交价不含本条所涉及费用。

*、综合服务费：本次拍******由买受人承担，费用收取标准为标的物成交价的*%，应于拍卖成交后*******缴纳，逾******有权利追缴。

*、如不能在约定时间内签署《成交确认书》并足额交纳拍卖成交款项、软件服务费、综合服务费等费用，视同买受人违约。

*、拍品交付

*、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网阿里平台将生成相应的竞价成功确认文件，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息。该材料仅为竞价成功确认文件，并非拍卖成交确认文件。******拍卖成交款（包含软件服务费、拍卖服务费、拍卖余款等）后*个工作日内（遇节假日顺延）将付款凭证及相关身份材******（地址******莲************综合服务楼*楼），并签署拍卖相关资料。******拍卖成交款后尽快完成拍卖标的产权变更手续。因标的物现状存在瑕疵、限购政策障碍等原因未在前述期限内办理相关手续，或因政策原因或其他原因导致不能******负责。买受人付******办理过户手续，如因买受人自身原因逾期不办理的，买受人应支付由此产生的管理费用，并承担标的物可能发生的损毁、灭失等后果。解除查封、抵押手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间相应延长。

*、拍卖标的按照现状拍卖，买受******成交价款**日历天后开始办理移交手续，因标的物内放置有机器设备等其他财产， 须 在机器设备等其他财产交割完毕后方可交付。管理人不负责拍卖标的的清场、拆除、搬运等，不承担拍卖标的瑕疵担保责任。移交过程中涉及的标的物权属、能否过户、抵押情况、过户要求和流程、税费缴付的标准及欠缴的水、电费、移交************门了解和咨询，并承担由此造成的费用和风险。管理人对上述和其它所涉及的事项不作任何承诺和保证，不承担任何费用。

*、因本标的物内放置有机器设备等其他财产，需在机器设备等其他财产交割完毕后方可交付。

*、如本次拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交付的，管理人不承担任何责任。

*、关于中止与撤回

根据法律规定或者******及管理人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。中止拍卖的，待中止事由消失后恢复拍卖。因网络或其他不可抗力导******的，待以上因素消除后恢复拍卖。发生上述情况，管理人不承担因此给竞买人造成的损失。

*、特别提醒

*、本次拍卖对标的物权属有异议者，需至少在拍卖日前的*个工作日前与管理人联系，逾期视为无异议。标的物以现状带瑕疵（含显******拍卖。拍卖公告所披露的各种情况说明和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，竞买人*旦完成报名手续，即表明对该标的物的现状已作全面了解，视为已完全认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。破产管理人及拍卖机构不承担对上述标的物的*切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解而提出异议或反悔。标******交付，若与本公告载明的内容有出入，亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

*、本次拍卖标的坐落于安徽阜南县经济开发区辖区内，因本次交易土地类型为工业用地，涉及到阜南县经济开发区对用地的整体规划，建议拟购买******前往安徽阜南县经济开发区管理委员会了解相关入园政策。成交后项目土地用途须符合阜南经济开发区产业规划和产业发展需求。

*、竞买成交后标的物资产按现状交付于买受人，竞买人应充分考虑预估资产的变动情况，管理人不承担实际交接前因各种原因导致拍卖资产减少的风险，买受人不得以资产减少等为************调整。

*、参照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝阿里平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

*、为便于买受人及时收到竞价相关的文书，竞买人在竞价前如实向淘宝网阿里拍卖平台提供确切的送达地址******人应及时与管理人、拍卖机构联系确认更改。因提供的送达地址******变更地址******法送******承担由此可能产生的法律后果。

*、参加拍卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

*、取得竞买资格的竞买人*旦参与竞买，即表明其对拍卖标的物情况、本拍卖公告和本次竞买须知的所有条款已完全了解和接受。竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解为由而提出异议或反悔。

*、在拍卖前请务必仔细阅读相应标的物竞买公告、须知、标的物详情。本公告其他未******或管理人咨询。

监督单位：阜******

管理人咨询电话：刘律师 ***********、温律师 ***********

管理人地址******园城繁华里商业街 *号楼

******咨询电话：徐经理 ***********

******地址****** **************综合服务楼

安徽登录解锁管理人

安徽登录解锁

*〇* * 年 * 月* * 日

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