(破)湖南兰天汽修职业培训学校管理人关于湖南兰天汽修职业培训学校名下土地使用权、房屋建筑物、构筑物、机器设备及苗木等资产的破产拍卖公告(再次拍卖)

公告详情

（破）湖南登录解锁管理人关于湖南登录解锁名下土地使用权、房屋建筑物、构筑物、机器设备及苗木等资产的破产拍卖公告(再次拍卖)

破产程序：清算  |  ******置单位：湖南登录解锁管理人 |  监督单位：湖南省****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

湖南登录解锁名下 土地使用权、房屋建筑物、构筑物、机器设备及苗木等资产

竞买公告

湖南登录解锁管理人（以下简称“管理人”）将于 ****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外） 在淘宝网阿里拍************置单位：湖南登录解锁管理人，监督单位：湖南省******，网址： https://****** ），现将有关事宜公告如下：

*、重要提示

*、郑重声明：本标的系******《中华人民共和国企业破产法》第**条*项的职******分债务人财产，并承担相应责任。

*、竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求，调查标的信息（如标的现状、过户手续、交易税费等）、了解竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、本次************与管理人不承担标的的瑕疵保证责任。*经竞买则视为对标的及相关实物现状的确认。

*、拍卖标的

湖南登录解锁（以下简称兰天汽修学校）名下土地使用权、房屋建筑物、构筑物、机器设备及苗************置，标的位于：湖南省长沙市长沙县安沙镇毛塘社区。

（*）国有土地使用权

湖南登录解锁名下土地使用权共计*项，土地用途为教育用地，产权证号：湘(****)长沙县不动产权第*******号，土地使用权终止日期至****年*月*日。

土地使用权明细表：

序号	土地权证编号	土地位置	权利性质	土地用途	登记终止日期	开发程度	使用权面积（平方米）
*	湘(****)长沙县不动产权第*******号	长沙县安沙镇毛塘社区	出让	教育用地	****-*-*	*通*平	*****.**
合计	/			/	/		*****.**

特别注意：

*、 上述土地使用权，长沙县安沙镇政府拟征收其中***.**平方米，征收位置位于兰天汽修学校正门靠近长沙县毛塘片区X***（老G***）道路旁，目前长沙县安沙镇政府正与管理人沟通签署拆迁补偿协议，故本次拍卖实际成交土地使用权面积为*****.**平方米，纳入评估范围内的土地使用权面积也为*****.**平方米。

*、 利用上述土地使用权开办企业，需符合属地政府产业政策和投资强度、纳税等规定。前述相******向属地政府咨询。竞买人竞得上述土地使用权后因不符合属地政府有关产业政策导致的不******承担。

（*）房屋建筑物：共*栋，建成年份为****年，房屋建筑物已办理《建设用地规划许可证》（编号：长规正*********号）、《建筑工程施工许可证》（编号：长建****-**）， ******竣工验收，未办理不动产权登记手续。 门卫室、教学楼、宿舍、综合楼等均已装修使用。所有建筑物均以实物现状******核实清楚。

序 号	房屋建筑物	权证号	建筑结构	建成年份	所在层/总层数	现状用途	建筑面积（㎡）
*	门卫室教学楼	未办证房屋	钢混	****	*-*/*	门卫室、办公楼	***.**
*	* 号教学楼	未办证房屋	钢混	****	*-*/*	教学楼	*****.**
*	* 幢宿舍楼	未办证房屋	钢混	****	*-*/*	宿舍	****.**
*	* 幢宿舍楼	未办证房屋	钢混	****	*-*/*	宿舍楼	****.**
*	* 幢宿舍楼	未办证房屋	钢混	****	*-*/*	宿舍楼	****.**
*	*号教学楼（综合楼）	未办证房屋	钢混	****	*-*/*	食堂、实训楼	****.**
	合计						*****.**

（*）构筑物：共计**项，主要为校区内道路、水泥地坪、围墙、 运动场、广告牌等，均正常使用，维护状况较好。所有构筑物均以实物现状******核实清楚。

（*)设备类资产：共计**项，主要包括变压器、空调、空气能热水器等， 设备保管*般，均能正常使用，目前均存放于湖南登录解锁校区内，具体详见设备明细表附件。

明细表附件中的设备可能存在灭失、损毁的情况，其名称、数量、规格型号、新旧程度及能否使用可能与明细表中不*致，具体以实际交付时的现状为准。

（*）苗木类：共计***项，主要包括桂花树、茶花树、杜英、罗汉松、景叶白兰、杜鹃、雪松、紫薇等，均种植在湖南登录解锁校区内，生长状况良好。数量可能与明细表中不*致，具体以实际交付时的现状为准。

特别提醒：

拍卖成交后，涉及权属变******办理，管理人给予必要的配合。

该标的物由长沙永信土地房******确认评估价值为***,***,***.**元。

评估价值详情表如下：

序号	项目	评估价值（元）
*	土地使用权	**,***,***.**
*	房屋建筑物	**,***,***.**
*	构筑物	*,***,***.**
*	机器设备	***,***.**
*	苗木	***,***.**
	资产总计	***,***,***.**

上******拍卖。评估价：***,***,***.**（不含税价)，起拍价：*****元(不含税价)，保证金：****元，增价幅度：**元及其整数倍。

注：竞买人决定竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。其他未******了解。上述标的存在的瑕疵或尚未发现的******承担风险。由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。管理人不做任何担保或承诺。

*、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至开拍日前*个工作日上午*时至**时，下午**时至**时（节假日除外）接受咨询。有意者可与管理人沟通具体看样方式，管理人联系人：蒋律师*********** ；服务商联系人： 陈先生*********** 。

参与拍卖的竞买人视为对标的物的*切瑕疵（包括隐性瑕疵和显性瑕疵）已知，责任自负，请谨慎参拍。管理人与拍卖辅助机构不对标的物的任何权利负担或瑕疵承担责任。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、标的已知优先购买权人： 无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*个工作日前向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期提交的，视为放弃对本标的享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

******置

对上述标的权属有异议者，请于竞价开始前*天与管理人联系，并提交合法有效的异议材料。逾期提交的，视为无异议。

*、竞价方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、保证金与余款交纳

（*）拍卖竞价前，意向竞买人须在 淘宝网 注册账号并通过实名认证，在线支付竞买保证金，支付后系统自动锁定该笔保证金。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户；未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解锁，保证金锁定期间不计利息。

（*）买受人应在成功竞得本标的后 **日内 将扣除保证金后的成交价余款缴入管理人指定账户 （户名：湖南登录解锁管理人；账号：**** **** **** **********：******************）， 注明 “破产案号：（****）湘**破***-*号；款项性质：兰天汽修学校破产拍卖尾款”。

（*）买受人在成功竞得本标的后，未能在上述规定期限内足额支付拍卖成交款或悔拍的，视为买受人违约，管理人将有权取消其竞买人资格并没收其保证金，管理人保留追究买受人违约所产生法律责任的权利。该笔竞买保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价 及其他损失 。保证金数额不足以弥补前述费用损失以及差价的（包括但不限于交易机构交易服务费、再次交易差价等），管理人将向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

（*） 软件 服务费 （成交价的*.*%，封顶不超过***元） ，软件服务费由阿里拍卖平台收取，付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里******置频道收费规则》。买受人须于成交后当天内通过线上完成相应费用的支付******分成交价款转至管理人的支付宝账户。上述软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的，阿里******依法追缴。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可在阿里支付系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

特别说明： 软件 服务费由竞价成功的竞买人支付。该费用是在拍******收取，由买受人直接向 淘宝网 支付，非管理人收取，如买受人未按时支付该费用，交纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起******承担。

*、移交与过户

（*）买受人应当在交齐拍卖成交款后 **日内 ****** （地址*******号律政服务大楼**楼） 签署《拍卖成交确认书》并办理相关交接手续，交付标准为在标的物现场按现状交付，逾期受领则视为已交付。

（*）管理人应******相关资产移交并协助办理产权过户等手续， 办理过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的税费由买受人承担 ，不包含在本次成交价内，买受人在竞买******门确认成交后应缴纳的税费标准。成交后所产生的搬运费、人工费、运输费、水电费、保管费、场地费、搬运中标的的损毁、搬运过程中给自己或他人造成的人身或财产损失、安全问题产生的******承担。因买受人延迟缴纳税金、费用等给拍卖人、第*人等造成损失或者出现拍卖标的价值减损的由买受人赔偿或承担。竞价标的所涉及的其他相关未受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

（*）签署《破产拍卖财产交付确认书》后，视为卖方已交付标的物，买受人逾期不签署《破产拍卖财产交付确认书》，买受人应承担本标的可能发生的损毁、灭失等后果。

（*）本次拍卖******查封或轮候查封的情况，管理人可予以提供必要协助。

（*）如因不可抗力或法律政策等原因导致本次拍卖无法实现，管理人或拍卖平台全额无息返还买受人投资款。

*、风险提示

（*）标的特殊情况说明：

*.管理人、上拍机构对此次竞价标的所作的说明和提供的图片、文字资料等相关依据，仅限于对标的建筑物的建******状况、使用现状及周围环境与目前管理维护情况（截止至评估基准日）的实地勘查，管理人不承担对标的建筑物的建筑结构质量、建筑面积数量的相应权益责任，也不承担其他被遮盖、未暴************分的责任。

*.标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证，评估报告明细表及拍卖公告中的财产描述、照片等仅供参考，不构成对标的物的任何担保。标的物实际测量数据与证载数据不符的，按实测数据为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*.拍卖标的物的名称、数量、规格型号、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准，管理人不负责标的物的使用性能、安全性能。

*.买受人及其委派的工作人员在标的移交工作过程中所发生的*切人身安全事故责任及赔偿由买受人负责，委托方、管理人不承担任何责任。如买受人或买受人委派的工作人员对标的吊装、运输等施工过程中造成其他非拍设备或物品损******责任概由买受人承担。

*.管理人不提供与拍卖标的相关的包装、说明书、合格证及票据等资料。

（*)本次网络************置。请各竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动。管理人、上拍机构、网络竞价平台均不承担标的的瑕疵保证责任。

（*）竞买人竞价前应向工商、税务、******门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其******咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（*）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

*、 本次网上公开竞价的《竞买公告》《竞买须知》《标的介绍》等相关文件、图片和视频已在 淘宝 网络竞价平台公开展示，请仔细浏览。竞买人*旦参与竞拍即表明其已充分知悉并同意******条款和内容，竞买人不存在任何歧义和误认，且不对前述文件的条款提出任何异议。

**、 本公告由管理人制定发布，解释权归管理人，其他未尽事宜，请向管理人咨询。

凡******为，可如实举报。

管理人联系人：蒋律师*********** ；

服务商联系人： 陈先生***********；

淘宝技术咨询：***-***-****