(破)安徽晶智新能源有限公司管理人关于安徽晶智新能源有限公司位于宣城高新技术产业开发区麒麟大道与竹塘路交叉口西南角1#、2#厂房及建(构)筑物、土地使用权的破产拍卖公告

公告详情

（破）安徽登录解锁管理人关于安徽登录解锁位于宣城高新技术产业开发区麒麟大道与竹塘路交叉口******房及建（构）筑物、土地使用权的破产拍卖公告

破产程序：清算  |  ******置单位：安徽登录解锁管理人 |  监督单位：宣****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

安徽登录解锁管理人（以下简称“管理人”）将于 **** 年*月**日**时起至****年*月**日**时 止（延时除外）在淘宝网阿里拍******置单位：安徽登录解锁管理人，监督单位：安徽省宣******，网址：https://******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖依据

****年*月*日，安徽省宣******裁定受理关于安徽登录解锁的破产清算申请。并于****年*月*日作出(*登录解锁《决定书》，指定安徽登录解锁担任安徽登录解锁管理人。本标的系管理人根据债权人会议表决通过的《破产财产变价方案******分债务人财产。

*、标的物介绍

（*）拍卖标的

位于宣城高新技术产业开发区麒麟大道与竹塘路交叉口******房及建（构）筑物（航拍图片所示红线内******区内水、电、通******区道路、绿化等）；土地使用权；具体信息如下：

******房，已办理产证

序号	不动产证书号	不动产面积（㎡）	评估价（*元）
*	皖（****）宣城市不动产权第*******号	房屋建筑面积****.**m*	***.**
*	皖（****）宣城市不动产权第*******号	房屋建筑面积****.**m*	***.**
*	宗地（工业用地）	*****m*	***.**
合计			****.**

注：国有土地使用权规划******房均已抵押，抵押权人宣******。

******区内建******区配套设施，未办理产证

无证建筑物
序号	估价对象	面积(平方米)	单价(元/平方米)	总价(*元)
*	钢架棚	***.**	***	**.**
*	简易房	***.*	***	*.**
*	瓦房*	***.*	***	**.**
*	车棚	**.**	***	*.**
*	瓦房*	***.**	***	**.**
*	噪音排放源棚	**.**	***	*.**
*	配电房	**.**	****	*.**
*	北门卫室	**.*	****	*.**
*	东门卫室	**.*	***	*.**
合计		/	/	**.**

上述价格系根据安徽建英房地产******（皖建英房估[****]第****号）《房地产股价报告》。

（*）特别提醒：

******房及土地使用权位于安徽省宣城高新技术产业开发区麒麟大道与竹塘路交叉口西南角，请各位竞买人******前往标的所在地的******门咨询购买所应具备的准入条件，如因不符合条件参加竞买、或竞买后不从事相关生产或所经******置资产所在位置的产业规划，导致不能入驻或不能过户的，责任自负。

*.竞买人不得改变土地用途，投资的项目应当符合宣城高新技术产业开发区主导产业政策，拟投资项目须经过宣城高新技术产业开发区管委会项目预审会议同意准入。建议竟买人竞买前与宣城高新技术产业开发区管委会联系对接。联系人:童登录解锁:联系电话:登录解锁。

*.拍卖标的物解除查封和注销抵押权需要*定的时间，标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，成交之后办理标的物转让登记手续时需先解除查封、注销抵押权等其他手续，所以办理标的物转让登记手续的时间会延迟。

*. 对于未办证的房屋建筑物成交后能否办理相关权证，需************门尽调了解，管理人不予以任何承诺。

*.本次拍卖标的均以实际现状交付为准，请竞买人务必亲自看样后谨慎参与竞买！

*、拍卖价格及方式

（*）拍卖价格：

评估总价：**,***,***.**元 ，起拍价：**,***,***.**元，保证金：****元，增价幅度：***元（及其整数倍）。

（*）拍卖方式：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟；设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、竞买人条件

（*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（*）竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在拍卖开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。委托手续应于拍卖开始前向管理人******营业执照原件与复印件、受托人的身份证原件与复印件等合法有效的证明，资格经管******委托。

******政法规、司法解释及相关政策等对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。
（*）因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间及方式

（*）自挂拍之日起到竞拍结束前接受咨询， 联系 人：沈/*********** ， 有意者请联系******前往现场尽调。所有标的物以实物现状为准，管理人及拍卖机构不承担本标的物瑕疵担保责任。

（*）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人应当根据自身需求调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。未咨询或未尽调的竞买人视为对本标的实物现状的******承担相应的法律责任。

*、标的优先购买权说明

优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*日前向拍卖机构或管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至淘宝后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

*、保证金和余款支付

（*）竞买人应于竞拍前在淘******实名登记注册，注册成功后请按淘宝网******操作。凡参加竞拍的竞买人须保证在本人的支付宝账户里有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名并缴纳保证金后，系统将自动锁定该笔款项作为应缴的保证金，未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

（*）拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金在支付软件服务费后将自动转入管理人指定账户，冲抵价款，拍卖余款由竞得者在阿里******置平台显示拍卖竞价成功后 **日内 *次性缴入管理人指定账户 【户名：安徽无谛听************************，账号：********************】 ************付款或支******支付， 请备注买受人名称及标的名称。

（*）因本次拍卖标的物价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。网址：https://******。

（*） 如买受人未能按时足额支付拍卖款项（包含软件服务费、综合服务费、拍卖余款等）即视为悔拍。 不管因何种原因，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产财产，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。保证金不足以弥补前述费用及差价的，管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，悔拍人不得再次参加竞买。

*、软件服务费及综合服务费的支付

（*）软件服务费：*、按照《阿里******置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向淘宝网支付软件服务费。*、软件服务费为系统成交价总额的千分之*，上限为***元。*、标的物竞拍成功后，网拍平台会生成*笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金才可以转为******分支付至管理人帐户。买受人若不支付该笔软件服务费，管理人将无法收到保证金，则视同买受人未支付相应的拍卖成交价款，且因买受人逾期支付从而产生的所有事实及法律意义上的损失，买受人应承担相应的法律责任，本管理人保留向其追索的权利。*、软件服务费付款期限为订单生成之日起**日内。如需服务发票的，可在系统中查看已完成的软件服务费记录并点击申请开票。上述******查看《阿里******置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准。

（*）综合服务费：本次拍卖综合服务费由买受人承担，费用收取标准为系统成交价总额的*％,买受人应于拍卖成交后*日内向拍卖机构缴纳拍卖费用，逾期未支付的，拍卖机构有权利追缴。

如不能在约定时间内签署《拍卖成交确认书》并足额交纳拍卖成交款项、软件服务费、综合服务费的，视同买受人违约。

*、拍品交付

（*）竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网阿里破产强清平台将生成相应的竞价成功确认文件，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息。该材料仅为竞价成功确认文件，并非拍卖成交确认文件。******拍卖成交款（包含软件服务费、综合服务费、拍卖余款等）后*个工作日内（遇节假日顺延）将付款凭证及相关身份材料提交给破产管理人，并签署拍卖成交确认文件。******拍卖成交款后尽快完成拍卖标的产权变更手续。因标的物现状存在瑕疵、限购政策障碍、租户延期交房等原因未在前述期限内办理相关手续（如需），或因政策原因或其他原因导致不能******负责。

（*）拍卖标的按照现状拍卖和交付，管理人不负责拍卖标的的清场、拆除、搬运等，不承担拍卖标的瑕疵担保责任。移交过程中涉及的标的物权属；能否过户；抵押情况；过户要求和流程；税费缴付的标准及欠缴的水、电、物业费；移交费用************门了解和咨询，并承担由此造成的费用和风险。管理人对上述和其它所涉及的事项不作任何承诺和保证，不承担任何费用。

（*）如本次拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交付的，管理人不承担任何责任。

（*）现场遗留的文件资料、办公用******置范围内的************置。******置期间，买受人应提供************置完毕 。

*、税费及其他费用承担

（*）本次拍卖所涉及的各项税费（包括但不限于所得税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用等）由买卖双方按照法律规定各自承担。 拍卖成交后，相关税、费的交纳及财产权证的******完成，管理人协助。对于未办证的房屋建筑物成交后能否办理相关权证，需************门尽调了解，管理人不予以任何承诺。

（*）买受人在竞买前应对拍卖标的作详细了解（实物资产以现场存在的数量和实际状态为准），并充分估算拍卖所产生的各种费用。如果拍卖后发生非因管理人的原因不能办理过户手续或权证的情况，管理人不承担责任。

（******办理水、电、气等户名变更手续，管理人给予适当配合，相关费用买受人自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污******承担，管理人不承担上述费用。

**、其他提醒

(*)对上述标的物权属有异议者，需至少在拍卖日前的*个工作日前与管理人联系，逾期视为无异议。 本次拍卖公告所披露的各种情况说明和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，所展示的照片为所描述标的物梗概，此梗概仅仅是帮助竞买人形象化理解标的物，不能作为竞买人确定标的物及判断、权衡价******、破产管理人不能保证该标的物不存在其它缺陷，诸如本公告列举但可能并未穷尽的涉及到标的物的各种瑕疵情况或者其他的各种不利情况和负担、不利影响等。 竞买人务必于拍卖日前亲自对该拍卖标的物的涉及的法律******深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标******门了解标的物现状或聘请专家鉴定。 竞买人*旦完成报名手续，即表明对该标的物的现状已作全面了解，即视为已完全认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状******、破产管理人不承担对上述标的物的*切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解而提出异议或反悔。标******交付，若与本公告载明的内容有出入， 亦不影响拍卖成交结果及成交价格 。

（*）本次拍卖所涉及有关税费标准、规划、环保******向******门了解确认。

（*）竞买成交后标的物资产按现状交付于买受人，竞买人应充分考虑预估资产的变动情况，管理人不承担实际交接前因各种原因导致拍卖资产减少的风险，买受人不得以资产减少等为************调整。

（*）本次拍卖标的物以其现状为准，土地和建筑物的面积、范围及其他指标******门的最终核实为准。******向当地政府、自然资源和规划、住建、市场******门，对标的物的权属、质量、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，买受人资质要求，以及其******全面咨询。因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担，管理人不保证标的物能办理过户手续。

（*）参照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞******公示。

（*）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

（*）管理人有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。

（*）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知，本公告未尽事宜，请向服务商或管理人咨询。

淘宝技术咨询：***-***-****

辅助机构名称：安徽中鼎******

辅助机构电话：沈经理/***********

管理人咨询电话：周登录解锁/登录解锁

安徽登录解锁管理人

*〇**年*月**日