东莞市第一人民法院关于东莞市麻涌镇广麻大道147号之一麻涌民营广场1号商业、办公楼办公1219[不动产证书号:粤(2022)东莞不动产权第0055160号](第二次拍卖)的公告

东莞登录解锁 关于 东莞市麻涌镇广麻大道***号之*麻涌民营广场*号商业、办公楼办公****[不动产证书号：粤（登录解锁] 的 拍卖公告

东莞登录解锁将于 ****年*月**日**时至****年*月**日**时 止 （延时的除外）在东莞登录解锁 淘宝网 络 司法拍卖平台上（ 网址： http://****** ，户名：东莞登录解锁 ******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的： 东莞市麻涌镇广麻大道***号之*麻涌民营广场*号商业、办公楼办公****[不动产证书号：粤（登录解锁] 。面积：**.**㎡， 本次拍******拍卖 。

起拍价： ****** 元，保证金： ***** 元，增价幅度： **** 元 （或其倍数） 。

*、 竞买人条件：竞************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 具体的资格或条******了解。因不符合资格或者条件参加竞******承担相应的法律责任。

特别说明：根据国家及东莞市（或其他城市）发布的房屋限购政策，自然人******国家及东莞市（或其他城市）有关房地产调控政策规定的条件；法************门核实条******了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。如竞买人不符合限购政策要求而参与竞******承担相应的法律责任。

参与竞买人如有未能开设 淘宝网 账户等原因，可委托他人（具备完全 民事 ******为能力的自然人）代为竞买，但须在竞价程序开始前及付保证金前到 ****** 麻涌法庭 办理委托手续（ ******后台登记，请有需要委托竞买的竞买人于竞价程序开始前*个工作日（下午*时前）办理委托手续 ）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到 ****** 麻涌法庭 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为 淘宝网 账户******为。

温馨提示：由于******后台登记，为确保您的信息能及时关联系统，请需要申请委托竞买的意向竞买人尽量在竞价程序开始前两个工作日下午**时前将申请材料提交至 ******麻涌法庭 。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、 咨询时间与方式： 自本公告发布之日起至本次拍卖结束为止接受咨询 （仅在工作时间，即周*至周* *:* *-**:** ， **:**-* * : * * 接受咨询、登记，节假日除外）。

拍卖咨询联系方式：

京东 司法拍卖客服热线： ****-***-*** （咨询竞拍流程及保证金缴纳相关操作）

****-***-*** （咨询标的物详情）

******咨询电话： 登录解锁 （咨询标的物详情、成交手续办理）

*、看样安排：

集中看样时间： ****年*月**日**时 。 如需预约看样，请至少提前两个工作日预约，并编辑短信（内容格式为“看样人姓名+手机号码+标的物名称”）发送至***********作为看样登记， 报名是否成功以短信回复为准 。 看样当************安排看样时间。如未有*人报名，则本次集中看样取消。

看样集中地点： 东莞市麻涌镇广麻大道***号之*麻涌民营广场*号商业、办公楼办公**** 。

*、 优先购买权人参加竞买的，应于 ****年*月**日 ****** 麻涌法庭 提交******资格确认******确认并登记后方可取得优先竞买资格；未经确认登记的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

* 、拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式 ， 拍卖不限制竞买人数量，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交 。

本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

* 、 标的物以******不能保证拍卖财产真伪或者品质，不承担拍卖标的瑕疵担保责任。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。 特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别提醒：

*、 截止至****年*月，拍卖标的尚欠物业管理费、滞纳金及电费，合计：****.***元。本次拍卖标的有可能存在的*切欠******************理。

*、 ******对拍卖标的物所作的说明和提供的视频、图片等，仅供竞买人参考，买受人须现场看******承担。

*、 买受人竞拍本次拍卖标的，须符合本市住房限购政策要求，******咨询******或关注其******了解。拍卖成交后，买受人需将符合购房资格的******麻涌法庭，经审核买受人不符合具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交******不予准许，并没收保证金，因此产生的法律责任及不利后果由买受人承担。

*、 ************收取标的物******人或************申请清场、腾空或者排除阻扰。

*、 经查询，本次拍卖标的登记权属权利人为东莞麻民******，预售商品房买卖预告******人李丹丹，预告登记权利人未办理首次登记。

*、过户 : 拍卖******************裁定书、************门办理标的物权属变更手续。过户手续及风险请************门咨询确认。

*、因本次拍卖本身形成的税费，应******政法规的规定，由相应的主体承******人的偿债能力严******人承担******垫付，该垫付款项不参与案款分配。本次拍卖款经分配后有剩余的，买******确权裁定之日起*日内凭******书面申请代垫税费结算。 如因本次拍卖分配后剩余款项不足以清偿上述代垫税费或买受人因故无法在期限内申请结算的，视为买受人自愿承担。

*、除上述因本次拍卖本身形成的税费之外的其他费用（如土地出让金、物业费、水电******承担。

*、关于上述提及本次拍卖本身形成的税费及其他费用请竞买人于拍卖前至************************门、标的************查询，与拍卖人无涉。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 因当事人、利害关系人经书面通知无法送达，在此公示满*日视为送达。

* 、 拍卖竞价前意向竞买人须在 淘宝网 注册账号并通过实名认证（已注册 淘宝网 账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及 淘宝网 网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入东莞登录解锁指定账户， 拍卖余款由竞得者 于 ****年*月*日 **时前 ******指定账户[户名 : 东莞无****** : ************ ，账 号: ******************* ]。 ******工作人员核对拍卖款汇款情况和办理相关手续后，及时通知买受人（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到东莞登录解锁 麻涌法庭 办理成交手续。

重要提示：拍卖标的保证金金额在*****及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前*个工作日完成报名及保证金额缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致 淘宝网 在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*************与 淘宝网 平台均不就此承担任何责任。

在 缴纳保证金过程中 ，如有 疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： ****-***-*** 。

**、关于******贷款************无关。 竞买******联系，以确定本标的物及竞买人自身是否符合贷款条件，能否获得贷款，由贷款引起的******承担。

司法拍卖贷款热线： ****-***-***

* * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：htt p :// hel p .jd.com/user/issue/***-****.html

**、凡******为，可如实举报。 ******纪检电话： ****-******** （举报、监督）。

竞买人在拍卖竞价前请务必******发布的拍卖须知。

温馨提示：竞买人成交之******工作******办理成交签收手续。

拍卖咨询联系方式：

京东 司法拍卖客服热线： ****-***-*** （咨询竞拍流程及保证金缴纳相关操作）

****-***-*** （咨询标的物详情）

******咨询电话： 登录解锁 （咨询标的物详情、成交手续办理）

联系地址****** 东莞市 麻涌镇麻涌大道**号 麻涌人民法庭

网址： htt p ://******

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