邯郸市滏淼生态农业有限公司拥有的房屋建筑物、机器设备及餐饮用品等

标题: 邯郸市******拥有的房屋建筑物、机器设备及餐饮用品等

关于邯郸市******拥有的房屋建筑物、机器设备及餐饮用品等的竞买公告

邯郸市******（以下简称******”）管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在京东拍卖破产强清平台（网址：https://************公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物情况简介

*、标的物具体情况

房屋建筑物VR全景：

标的物名称：邯郸市******拥有的房屋建筑物、机器设备及餐饮用品等

起拍价：*,***,***.**元，保证金：***,***.**元，增价幅度：**,***.*元(或整倍数)。

标的物具体情况：

(*)房屋建筑物

坐落：河北省邯郸冀南新区中华大街东侧，生态*路南侧，科创*路北侧

（*）机器设备及餐饮用品

主要包括空调设备、配电工程、消防工程、电力工程、供冷热水系统、水电管网类、前厅用具、厨具、圆桌、椅子、电视、空调等。

重要提示:

******拥有的房屋建筑物，其******分员工宿舍在用，*******政审批局、国家税务总局邯郸冀南新区税务局作************地面硬化、钢结构建设的情况。上述占******沟通解决，产生的相关费用由买受人承担。

******房屋建筑物建设于*块共有土地上面，位于河北省邯郸冀南新区中华大街东侧，生态*路南侧，科创*路北侧，土地性质为住宿餐饮用地，共有土地面积*****.**平方米。其中房屋不动产权证号为冀（****）邯郸冀南新区不动产权第*******号，建筑面积为*,***.**㎡；房屋不动产权证号为冀（****）邯郸冀南新区不动产权第*******号，建筑面积为*,***.**㎡。标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证。因房屋建筑所在土地为共有土地，可能存在权利变更复杂或者无法变更情况，有意者请亲自实地看************、国土资源局、规划局等）了解咨询，具体情******核实，******承担相关风险； 

******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关登记为准。管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担。

*、机器******分的状况以标的物现状为准，标的物可能存在老化、毁损和不能正常使用的情况。本管理人不承担本标的物瑕疵保证和质量保修，具体以实物及实际情况为准。标******交付，标的物的名称、型号及数量，仅通过标的物的外观获取，无法对标******核实，若标的物交付时名称、型号及数量等有出入，拍卖成交价不作调整。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性******调******风险。管理人对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并亲临现场实地看样。未现场实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认，请竞******为。竞买人*旦做出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和*切已知及未知瑕疵，由此产生的风险由买受人承担，与管理人及拍卖辅助机构无关。

其他未******了解。

*、咨询、展示、看样的时间与方式

自公告之日起至本次拍卖结束之日止接受咨询（工作时间内），统*安排现场看样。本管理人已委托河北登录解锁协助办理咨询、预展事务，有意者请联系（联系电话：刘登录解锁：登录解锁，王登录解锁：登录解锁）。有意者请亲自实地看样，************调查，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。请谨慎参拍。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、竞买人条件

*、竞买人（公民、法人和其他组织）******为能力，******为能力其委托人或代理人************政法规和司法解释对竞买人/买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者******************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、竞买人（公民、法人和其他组织）可委托他人（公民、法人和其他组织）参与拍卖。但须在拍卖开始日的两日前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（公民、法人和其他组织）或其委托******办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、负责承******、破产企业管理人、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并不得委托******为相关的拍卖标的物。

*、因不符合条件参加竞买的，由******承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

*、本标的物优先购买权人：

优先购买权人应于本公告发布之日起*日内向管理人联系，提供相关证明材料，办理相关手续。逾期未提供材料或办理手续者，视为自动放弃优先购买权。

*、优先购买权人参加竞买的，应向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认资格及顺位后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对标的物享有优先购买权。管理人在正式拍卖日前将经确认的优先权购买人资格和顺位信息，******门，录入平台系统。

*、优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的物由优先购买权人竞得。

*、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、税费及其他费用承担

本次拍卖活动计价货币为人民币。因标的物转让权属发生变更所涉及的*切税、费(包括但不限于所得税、营业税、房产税、土地使用税、土地增值税、增值税、附加税、契税、印花税、水利基金、出让金、应补地价、罚款、滞******门最终核定为准)和可能需要补交的相关税、费等由买卖双方按照法律规定各自承担。如未明确缴费义务人的费用由买受人承担。买受人在竞******门确认成交后应缴纳的税费标准。

*、签署成交文件

买受人须在拍卖成交之日起*日内（遇节假日顺延）凭缴纳拍卖保证金平台生成的竞买号及相关******签署拍卖成交确认文件。

*、保证金和余款支付

第*次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下简称买受人）冻结的******分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起**日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：邯郸市******管理人；账号：********************************************）。逾期则视为买受人悔拍，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

特别提示：

*、综合服务费由拍卖辅助机构收取（按照成交价格的*%计算）买受人需在成交之时起**日内将综合服务费汇款至河北登录解锁指定账户【户名：河北************************；账号：*********；以到账时间为准】。

*、拍卖标的物竞拍成功后，京东平台收取（按照成交价格的*.*%计算）技术服务费，买受人通过线上全额支付完成费用后拍卖************账户(若买受人未支付技术服务费的，平台将延迟推送竞拍保证金直至买受人线上完成技术服务费订单的支付)。

*、拍品交付

*、******拍卖款项后，持有效身份证明及签署好的************门办理产权过户手续，管理人给予必要的配合。买受人逾期不办理的，应支付由此产生的*切费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

*、标的物转让登******办理，管理人依法提供相应文件。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续，造成的费用增加的后果由买受人承担，拍卖人不作过户的任何承诺******************************理。

*、拍卖标的物权属变更登记需要严格按照相关法律法规以及相关政策，其中有关******门的审核时限管理人无法明确知悉，买受人不得以办理权属变更登******悔拍，或者要求管理人及拍卖辅助机构承担任何责任以及赔偿任何损失。

*、因机器******分存放于******分在交付房屋建筑物时视为同时交付******分的搬运期间所涉及的*切费用及明确的或潜在的*切关联费用(包括但不限于装卸费、人工费、运输费、场地费、检测费、税费及搬运过程中标的物自身的损毁、灭失，赔偿因搬运过程中给他人人身或者财产安全造成的损害；防范或者消除搬运过程中涉及的环境污染问题或者消防安全问题等而支出的费******承担。

*、如本次拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力因素或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交付的，管理人和拍卖辅助机构不承担任何责任。

**、依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非《拍卖成交确认书》。

**、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意******条款和内******置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

**、破产案件监督******;

咨询电话：刘登录解锁：登录解锁，王登录解锁：登录解锁

京东技术咨询电话：**********；

******监督电话：****-*******

本次拍卖活动最终解释权归邯郸市******管理人所有。

邯郸市******管理人

*〇**年*月**日

原信息地址******