(破)河北景鹏预应力钢绞线有限公司破产管理人关于河北景鹏预应力钢绞线有限公司(仍登记在被执行人阜城县永发糠醛有限公司)的房屋建(构)筑物和土地使用权的破产拍卖公告(再次拍卖)的破产拍卖公告(再次拍卖)

公告详情

（破）河北登录解锁破产管理人关于河北无谛听权******人阜******）的房屋建（构）筑物和土地使用权的破产拍卖公告(再次拍卖)的破产拍卖公告(再次拍卖)

破产程序：清算  |  ******置单位：河北登录解锁破产管理人 |  监督****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

河北登录解锁破产管理人 (下称“管理人”)将于 ****年 * 月 **日**时至****年 * 月 **日**时 止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖 ·******公开拍卖活动，现公告如下：

重要提示

*******实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍；

*、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡资产价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

******门对土地利用、产业准入、环境保护等有相关要求，买************门了解。

*、 拍卖标的物 -河北无谛听权******人阜******名下）的房屋建（构）筑物和土地使用权， 土地使用权及建筑物的面积最******门确权为准，拍卖人对此不作担保，若有出入，拍卖成交价不予调整；拍卖标的物如存在不能落宗、过户等情形，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

*、标的物以******及管理人不承担本标的物瑕疵担保责任。管理人对拍卖标的物的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。有意者请仔细阅读拍卖公告，并亲自实地看样，了解具体后慎重决定是否购买，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

*、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖，竞买人不得以此为由要求拍卖人承担任何责任。

*、买受人******尾款后，应及时向管理人要求移交拍卖标的物，逾期不办理的，承担相应法律后果。

*、因拍卖标的物属于破产财产，管理人不负责开具发票。

**、第*人如对本次拍卖标的物所有权有异议，请于 ****年 * 月 **日前 向管理人书面提出，并提供相应证据。

*、拍卖标的物

本次拍卖标的物为河北无谛听权******人阜******名下）的房屋建（构）筑物和土地使用权。

*、建（构）筑物

序号	权证编号	建筑物名称	结 构	建成年月	计量单位	建筑面积（㎡）	评估价
*	阜房权证字第 ****号	门卫	混合结构	****	㎡	**.**	**,***.**
*		*#车间	砖混结构	****	㎡	***.**	**,***.**
*		*#车间	砖混彩钢顶	****	㎡	***.**	***,***.**
*		*#车间	砖木结构	****	㎡	***.**	**,***.**
*		配电室	砖木结构	****	㎡	**.**	*,***.**
*		车库	砖混结构	****	㎡	***.**	**,***.**
*		*#宿办室	砖木结构	****	㎡	***.**	**,***.**
*		*#宿办室	砖木结构	****	㎡	***.**	**,***.**
*		*#宿办室	砖木结构	****	㎡	***.**	**,***.**
**		*#车间	砖混结构	****	㎡	***.**	***,***.**
**		养殖用房	砖木结构	****	㎡	*,***.**	**,***.**
**		养殖房北侧平房	砖木结构	****	㎡	**.**	*,***.**
合计						****.**	***,***.**

*、土地使用权

序号	权证编号	土地位置	使用权类型	宗地用途	终止时间	面积 (m*)	评估价值
*	阜国用（ ****）第*****号	阜城县清江路南、汇源街东	出让	工业	至 ****年**月**日	**,***.**	*,***,***.**

上述房屋建（构）筑物及土地使用权至今未办理产权过户手续，虽属于河北登录解锁所有******人阜******名下，本次评估未考虑房地产落宗和*次过户所产生的税费等问题。************裁定书（ ****）冀**执***号之*裁******人阜******阜国用(****)第 *****号土地证上所载明的土地使用权*****.**平方米；阜房登录解锁房产****.**平方米以流拍价 ***********人（河北登录解锁）抵偿债务，所有权(或其他权利)自******人时起转移”。依据上述裁定，截止评估基准日委估的房地产抵债形成，产权依法属于河北登录解锁，但因无法落宗等原因尚未办理产权过户手续，目前产权证中名称仍为阜******。

******依据衡水******出具的测绘占地平面图，表明存在权属不属于河北登录解锁所有的房屋建筑物坐落在委估的宗地上情况，其中阜******涉及 ***.**平方米、闫成斌涉及***.*************评估；且存在河北登录解锁的房屋建（构）筑物坐落超出委估宗地范围情况，涉及**.**平方米。

房屋建筑物基本状况： *#宿办室铝合金封的廊子，东侧地面为****地砖、西侧地面为水泥地面，石膏板吊顶，木门************分墙皮脱落，整体状况较差。*#宿办室水泥地面，钢木屋架，外墙抹灰，内墙勾缝。整体状况较差************分水泥，简易吊顶，内、外墙抹******分破损，整体状况较差。*#车间水泥地面，砼梁，内、外墙抹灰，无门，木窗。整体状况较差。*#车间水泥地面，内、外墙抹灰，木门窗破损严重。整体状况较差。

（ *）本批次破产财产变现资产，管理人已委托************全面评估。资产范围以冀中事评字（****）第 ***号《河北登录解锁******置资产价值项目资产评估报告》为准。

（ *）本次拍卖系对实物资产拍卖。

上述资产评估值共计 *,***,***.**元，起拍价为 *,***,*** .**元，保证金 * *****元，增价幅度 ** ***元（或 ** ***元的整数倍）

*、咨询、展示看样的时间与方式

自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询，管理人暂不组织统*******前往标的物实地看样（联系电话：张先生， ***********），咨询时间：工作日上午*:**-**：**,下午**:**-**：**。

*、竞买条件

******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在 ****年 * 月 **日**时 前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人或负责人）须与委托代******************）办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、禁止参加拍卖的机构及人员

************网络司法拍卖的若干问题的规定》第***的规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产：

*、负责******；

*、破产管理人；

*、网络服务提供者；

*、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

*、第*/*/*项规定主体的工作人员及近亲属。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，自动流拍。

*、延时出价功能

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延时*分钟。

*、保证金及成交款项缴纳

*、竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，应按网拍系统提示报名并*次性缴纳保证金，竞价前淘宝系统将锁定该笔款项。

*、拍卖成交的，竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户 (户名：河北登录解锁破************************,账号：************ ) 同时，竞得者还须在拍卖成交之日起*日内（ ****年*月**日下午*时前 ）将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款）汇入管理人指定账户。

*、拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金将由淘宝系统于竞价结束后自动释放并在*-*个工作日内退回，锁定期间不计利息。

*、本标的物存在综合服务费及软件服务费由买受人承担。上述综合服务费和软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的，阿里拍卖平台和拍卖******依法追缴。

*、拍卖标的的成交、移交

******拍卖成交价款*个工作日内与管理人办理相关手续，凭付款凭证及相关身份材料到河北无谛******（地************）签署《拍卖成交确认书》。因网络拍卖本身形成的所涉及的买卖双方交易环节*切税费由买受人承担，包括但不限于明确或潜在关联费用等均由买受人承担。竞得者与管理人办理完移交手续后，管理人将标的物交付给竞得者，交付后拍卖标的物的所有权由竞得者享有、标的物的责任与风险均由竞得者承担。

*、买受人付款后应及时要求移交拍卖标的物，超过**日不办理手续要求移交拍卖标的物的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果；逾期超过**日不办理移交手续移交拍卖标的物的，视为放************理，由此产生的损失由买受人承担。

*、竞买******理

************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条的规定，拍卖成交后竞得人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。如保证金不足以支付前述费用损失和拍卖差价的，悔拍人依法应承担补足责任。

悔拍后重新拍卖的，原竞得人（包括委托他人竞买）不得参加竞买。

*、本标的物优先购买权人相关说明：

*、本标的物暂未发现存在优先购买权人

*、优先购买权人参加竞买的，应于 ****年 * 月 **日前 向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

**、税费承担

拍卖标的物不动产转让过户登******办理，管理人将给予必要协助。本次拍卖标的物交易******税、费（含滞纳金）及明确的或潜在的*切关联费用，无论法律规定由转让方还是受让方承担（法律规定由转让方承担的税费，由买受人代为缴纳，完税证仍可能显示纳税人为转让方），均由买受人承担，竞买成功后买受人应主动向******门缴纳上述税款，否则应承担滞纳金等相应责任。买受人在竞买前******门确认成交后应缴纳的税费标准。未明确缴费义务人的费用也由买受人负担。根据******（ ****）冀**************人阜******上述******人河北登录解锁所有，所有权(或其他权利)******人时起转移，但产权尚未过户至河北登录解锁，目前产权证中名称仍为阜******，由此产生的*次过户税费由买受人承担。

对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业************理，费用自负，竞买人应在竞拍前予以调查确认。

**、拍卖标的物的相关瑕疵披露

*、标的物以实物******及破产管理人不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

*、拍******拍卖，以不动产登记机关的最终确权为准，破产管理人对此不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

*、******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。不动产的实际面积以过户时登记机关确定为准。破产管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不做担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续；需修复的相关费用由买受人承担。

*、附属配套设施以移交时现状为准，破产管理人对其中可能存在的质量问题、功能缺陷、权利瑕疵、能否正常使用等不做保证。由此产生问题不影响拍卖成交结果及******修复、权利取得等产生的相关费用须由买受人承担。

咨询电话：张先生 ***********（拍助司辅）

******监督电话： ****-*******（李法官）

破产管理人联系电话： ****-*******（杜律师）

淘宝技术咨询： ***-***-****

本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

河北登录解锁破产管理人

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