乌兰浩特市人民法院关于音镇裕国社区扎赉特旗万豪商务宾馆有限公司从东往西数第四号门市(变卖)的公告

******

关于 变卖音镇裕国社区扎************从东往西数第*号门市的公告

******将于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时起 ** 日期间内（竞价周期与延时除外） 在******阿里巴巴司法************账户名：************主页网址： sf.taobao.com/****/** ******公开变卖活动，现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：

*、变卖标的： 位于音镇裕国社区扎************从东往西数第*号门市， [ 权证号：蒙（ **** ）扎赉特旗不动产权第 ******* 号，房屋性质：商品房，房屋用途：商业服务，房屋总层数 * 层，所在层数 *-* 层，房屋建筑面积： ***.** 平方米，土地性质：出让，土地用途：其他商服用地 ] ，位置以实地看样为准系统提供仅供参考。

变卖价格： ******.** 元 ；变卖预缴款： ******.** 元 ；保证金： *****.** 元 ；增价幅度： ****.** 元 。

特别说明：该标的物有租赁，租赁期为 **** 年 * 月 ** 日至 **** 年 * 月 ** 日。

特别说明： 土地出让金不详，房屋未腾退，交付时间不确定，拍******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，房屋图片仅供参考。竞买人竞买************拆除或相关权利******************不承担任何相应责任。

该标的物能否办理过户手续及办理过户手续时间请************门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等导致不能或者延迟办理过户手续由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺。

竞买人买受标的物后使用应符合原规划用途，具体要求请************门咨询确认。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买房地产的房产所在地有限购政策约束的竞买人必须具备购买资格，如不具备购买资格需承担竞买无效等相应法律后果，竞买人申请参与竞拍的，视为具备购房资格及自愿承担法律后果，其他不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******， 但须在竞拍开始前向******办理委托手续并提供合******审查确认后方可委托； 竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

******已委托内蒙登录解锁负责标的咨询及组织看样等工作。自公告发布之日起至变卖开始前接受咨询，并组******现场看样， 开拍前 * 日为预约截止日期， 联系电话： 登录解锁 。

*、变卖方式：

* 、网络司法变卖期为 ** 天，如有竞买人在 ** 天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到 ** 小时竞价倒计时； ** 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 * 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 * 分钟 （循环往复至最后 * 分钟内无人出价）。

* 、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、******费用和税费。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：

*. 标的物以******不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产*切已知和未知的瑕疵。对标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞买前务必仔细认真研究查看所竞买标的物的实际情况，有意者请亲自实地看样咨询，******门了解。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负******为，竞买人*旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*. ******了解标的物所在地有******确认购买资格。若竞买人不具备竞买资格不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失******政审批原因无法办理产权******不负责协调，所缴纳保证金及拍卖款不予******承担相应法律责任。因变卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用涉******承******************************解除查封手续需要*定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登记注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记时间会延长。

*、拍卖******************裁******通知书》及《拍************门办理标的物权属变更登记手续。办理过程中所涉及的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、土地出让金、土地收益金以及房产及土地交易中规定缴纳的*切税、费）、及可能存在的物业费、水、电等欠******承担，具体费用请竞买人于拍******查询，与拍卖人无涉，（上述税、费如法律、法******人或者其他人承******垫付，均不在拍卖价款中扣除，************人或其他人主张权利），买受人付清余款后应及时******办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失******办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。（上述费用如法律、法******人或者其他人承******垫付，均不在拍卖价款中扣除，************人或其******解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

竞买人是否符合过户条******************了解，拍卖人不承担*切责任，关于户口过户问题请详细******门，拍卖人不作户口过户的任何承诺。

特殊说明：若过户需要测绘，测绘费用******不承担任何责任。若过户涉及缴纳土地出让金，******不承担任何责任。 （上述费用如法律、法******人或者其他人承******垫付，均不在拍卖价款中扣除，************人或其他人主张权利）。

*、对上述标的权属有异议者，请于 **** 年 * 月 ** 日 ******联系。

*、与本标的物有关人员 [ 案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等 ] 均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、******使优先购买权的，应于竞买开始前向******提交合法有效************使优先购******提交相关权利证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权******承担。

本标的物优先购买权人相关说明：有。

本次拍卖已经通知双方当事人，因当事人原因未接收到通知的，公示满 * 日视为已经通知。

*、 竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。

拍卖成交后因法定原因撤销拍卖的，买受人缴纳的保证金及尾款退还买受******及拍卖辅助机构不承担其他任何损失，报名竞买即视为接受此条款。

**、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款请于标的物变卖成交后*日内（以******指******付款或者支付宝网上支******：

* ******************指定账户

[ 户名 : ****************** : ******************营业室，账号 : ******************* ，并注明案号（ **** ）内 **** 执 **** 号 ]

* 、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录

余款支付操作可查看：

* 、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖 预缴款 自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到支付额度不足的情况， 请竞买人根据自身情******和大额支付渠道，具体可查看：

**、依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖 / 变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请******发布的变卖须知。

咨询电话：内蒙登录解锁 登录解锁

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

举报监督电话： ****-*******

淘宝技术咨询： ***-***-****

法拍贷业务联系人：杨爱玲，联系电话： ***********

******

*〇**年*月*日