(破)中十冶集团有限公司破产管理人关于拍卖企图时代大厦2层A区、负一层及十三层三套商业房产的破产拍卖公告(再次拍卖)

公告详情

（破）中*登录解锁破产管理人关于拍卖企图时代大厦*层A区、负*层及**层*套商业房产的破产拍卖公告(再次拍卖)

破产程序：清算  |  ******置单位：中*登录解锁破产管理人 |  监督单位：陕西省****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

中*登录解锁破产管理人

关于拍卖企图时代大厦 商业房产 的公告

中*登录解锁破产管理人将 于 *** * 年 * 月 ** 日**时起至*** * 年 * 月 ** 日**时止（延时除外） 在淘宝网阿里资产网络拍卖平台（网址： ******公开拍卖活动，现就相关事项公告如下：

*、拍卖标的物

本次拍卖标的物为中*登录解锁名下位于西安市碑林区火炬路**号*幢（东新产业园内企图时代大厦）*层A区、-*层地下室、**层*套商业房产打包拍卖。*层A区共**套房产，已取得房产证，建筑面积***.**㎡，房产内配套的办公家具及******置 ； -*层面积****.**㎡， 规划用途 为 人防， 无房产证 ， ******分区域物业使用中 ；**层为顶层，其中*个房间为拍卖标的物，已取得房产证，面积合计**.**㎡，电梯不能直达。 详情参考标的物介绍，具体情况以标的物实际现状为准，买方*旦参与竞价即视为认可本标的物现状瑕疵。

起拍价： ** , *** , *** . ** 元；

保证金： * , *** , *** . ** 元；

加价幅度： ** ,***.**元。

对上述标的权属有异议者，请于开拍前的*日前与管理人联系（登录解锁冯登录解锁）。

*、咨询看样的时间与方式

即日起至竞价结束止接受咨询（节假日休息），看样请提前预约，统*安排看样时间，有意者请与陈助理（电话：***********）联系具体事宜。

*、竞买人条件

（*******为能力的公民和法人、其他组织均可参加竞买，******为能力其委托人或代理人******为能力；参与竞买人可委托代理******为能力、已******。双******提交合法有效的证明，经管理人审核******委托。委托手续应于开拍的*日前办理，以保证管理人在*个工作日前******门，将相关信息录入系统。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

（*）如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

（*）因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

（*）因淘宝账户实名认证需**小时左右，故请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。

*、优先购买权人

（*）本标的物优先购买权人相关说明：暂无

（*）优先购买权人参加竞买的，应于开拍前的*日前向管理人提交合法有效的证明及网络拍卖平台所需的信息或材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

（*）优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

（*）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交，无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

*、延时出价功能

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前*分钟内出价，竞拍结束时间会在出价时间的基础上延长*分钟，*分钟内的每次出价都会触发延时（具体以标的物详情页的倒计时为准）。

*、税费、欠费及其他关联费用承担

（*）本次拍卖活动计价货币为人民币，本次起拍价、成交价均不含税。

（*）标的物转让登记所涉及的税费（包括但不限于增值税及其附加、土地增值税、印花税、契税等）及关联费用根据法律规定由相应主体各自承担，竞买人在竞******门确认成交后应缴纳的税费标准。

（*）房产可能存在的物业费、水电费等欠费情况，均由买受人承担。

（*）拍卖成交后，相关税、费的交纳及财产权证的******完成，管理人提供必要协助。

*、软件服务费与综合服务费

（*）按照《阿里******置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向阿里平台及服务商支付软件服务费及综合服务费。竞买人*旦参与竞价即视为认可平台软件服务费及综合服务费，拍卖成交后不得以任何理由拒绝支付或支付后索偿（包括竞买人悔拍）。

（*）软件服务费及综合服务费的收费标准以竞价主界面显示为准，******查看《阿里******置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准。

（*）缴费方式：拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费及综合服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

（*）软件服务费及综合服务费付款期限为订单生成之日起*天内，前述费用结清方能办理后续手续，因买受人未在期限内支付前述费用导致无法办理后续手续等后果由买受人自负。

（*）发票：本次拍卖软件服务费及综合服务费可开具发票，开具服务发票流程，可向阿里拍卖平台客服或服务商咨询。

*、保证金和尾款支付

（*）拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（*）因标的物本身价值较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://******

（*）拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金在买受人支付软件及综合服务费后自动转入管理人指定账户，拍卖余款须在 成交后**日内 汇款至本管理人指定账户 【户名：中*登录解锁破************************，账号：*********】，注明：款项性质：企图时代大厦 商业房产 尾款。 拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（*）拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

*、拍品交付

（*）买受人应于付清尾款后 **日内 凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到管理人指定地点与管理人签订《拍卖成交确认书》或其他相关文件，如逾期或拒绝签订，管理人有权没收保证金。

（*）买受人于签订《拍卖成交确认书》后，双方约定具体时间由管理人向买受人移交标的物并协助办理过户手续，如管理人遇特殊原因未能按期办理过户手续但不影响本次拍卖的，待管理人解决影响因素后正常办理过户手续。

（*）本次拍卖标的物以实际为准，移交时以现状移交。标的物移交后，相关安全******承担。买受人应及时接收标的物，逾期接收或不接收标的******承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果，且由此造成的费用增加的后果自负。

**、特别提示

（*）负*层地下室，面积****.**㎡，规划用途为******分区域物业使用中。人防工程通常有特定的使用限制，不能随意更改用途，且需定期维护和检修以保证其防护功能，买受人可能需要承担相应的维护责任，请谨慎参拍。

（*）标的物具体情况以实际现状为准，本管理人不承担本标的物的瑕疵担保责任。 有意者请******调查，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负******为，竞******为，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。竞买成功后不得以标的物有瑕疵为理由延时办理移交手续、悔拍或主张投资损失，否则造成的没收保证金等*切后果由买受人自负。

（*）竞买人拍******门对标的物的权属、能否过户、过户要求及流程、税费缴纳的标准及起止时间以及其******咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由买受人承担。

（*）竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本公告及拍卖须知。本公告未尽事宜，请联系咨询，最终解释权归管理人所有。

管理人咨询电话：登录解锁 冯登录解锁

报名咨询电话：*********** 陈助理

淘宝技术咨询：***-***-****

本公告未尽事宜，请向服务商及管理人咨询。

中*登录解锁破产管理人

*〇**年*月***日