象山县人民法院关于象山县丹东街道靖南大街324-1号502室的不动产(第一次拍卖)的公告

浙江登录解锁将于 *** * 年 * 月 ** 日 **时至*** * 年 * 月 ** 日 **时止（延时的除外******阿里巴巴司法******公开拍卖活******，https://******，户名：浙江登录解锁），现公告如下：

*、 拍卖标的：象山县丹东街道靖南大街 ***-*号***室的不动产。

（ * ） 拍卖 对象范围

拍卖 对象包括房屋所有权、国有建设用地使用权、室内固定装修及其满足房屋功能正常使用的其他配套附属设施，不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

（ * ） 拍卖 对象基本状况

*、 拍卖 对象权益状况

根据不动产登记信息记载的 拍卖 对象具体情况见下表 ：

表 *  具体情况表

房产证号 /土地证号	权利人	共有状况	坐落	用途	类型	土地使用权面积（ 平方米 )	建筑面积（ 平方米 )	使用期限
**登录解锁	***、***	共有	丹东街道靖南大街 ***-*号***室	住宅	国有出让，城镇住宅用地	**.**	***.**	至 ****年**月**日止
附记	/

* 、土地基本状况

（ *） 所在区域*至： 东至现状道路；南至相邻建筑物******；北至靖南大街。

（ *）宗地形状：土地整体形状呈较规则多边形。

（ *）开发程度： 土地开发程度达 “*通*平”（即通路、通电、通讯、通上水、通下水）及场地平整。

（ *）地形、地势：属于平地，地势平坦。

（ *）地质、土壤： 水文状况良好，工程地质稳定，条件良好，无不良地质现象 。

* 、建筑物基本状况

（ *）建筑结构：混合结构。

（ *）外观外******位装修、设施设备：建筑物整体外观设计*般，外立面为 瓷砖 ，走廊地面水泥、墙面涂料、顶棚为涂料，水、电、通讯、门禁等配备齐全。

（ *）室内装修：客厅和餐厅地面铺地砖、墙面为墙纸，有护壁、顶为*夹板舞台顶及涂料；主卧、次卧、客卧地面铺实木地板、墙面为墙纸，有护******有脱落）；厨房地面铺地砖、墙面贴墙砖、顶为集成吊顶，带整体橱柜；卫生间地面铺地砖、墙面贴墙砖、顶为扣板吊顶，带洗脸台和抽水马桶，有淋浴房。

（ *）室内空间功能布局：户型为*室两厅*厨*卫。

（ *）朝向及层高：朝南，层高为标准层高。

（ *）新旧程度： 建成年份约为 ****年 ，未观察到房屋存在渗漏水，未见房屋有结构性损坏，房内设施有使用磨损。从建成时间结合实地查勘，判断房屋整体属于基本完好房。

* 、其他附属设施

楼幢内服务整个楼幢且属于全体业主所有的水、电、路、门等附属设施，其分摊价值已包含在 拍卖 对象的价值中。

承诺拍卖成交后搬离。

起拍价： ***元，保证金：***元，增价幅度：****元。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织******、网络服务提供者、承担拍辅工作的社会机构及其工作人员和近亲属，悔拍人禁止参拍。

************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，受房产所在地限购政策约束的竞买人不允许竞拍法拍房（规定从 ****年*月*日开始实施）。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同于拍卖开始前 *个工作日 前 携带委托书******办理委托备************委托。拍卖当天不接收委托。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律******了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户******承担不利后果，港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自 *** * 年 * 月 ** 日至 *** * 年 * 月 ** 日 **时止（节假日休******统*定于 * 月 ** 日（ * : * *- * : * *）安排看样。请提前致电***-******看样预约（抵达现场后请配合工作人员安排，请至少提前*个工作日预约看样，过时不接受预约。如无人预约则不安排现场看样）。

******已委托 “同伦拍拍”在拍卖期间对上述标******咨询及组织看样等工作。联系电话： ****-******** 或关注微信公众号 “同伦司法拍******提******负责并承担责任，*切******立场，仅供竞买人参考，******及办理************门了解、核实。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖公告照片、视频仅供参考，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

*、标的物转让登******办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，应由相******人应负担本次变价产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人负担印花税、契税。对可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前 ******联系，联系电话： ****-******** 。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。

**、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、买受人于 *** * 年 * 月 ** 日 **时前将拍卖成交余款（扣除保证金******指定账户（户******************： 象山县农村信用合作联社 ，账号： ************ ******* ），并在 *** * 年 * 月 ** 日 **时前凭付款凭证（纸质材料）及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件*式*份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件*式两份）到浙江登录解锁 ******局*楼 ***办公室 （地址******道象山港路 ***号）签署《拍卖成交确认书》，于签订成交确认书后********裁定书。标的物在拍卖确权裁定书送达后************裁定书送达之日起*日内负责办理标的他项权证******将做好沟通协调工作，尽力及早交付标的物。

**、买受人逾期未支付拍卖成交价款或因买受人资格问题导******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。

给竞买人提供有可能贷款的信息：只为竞买人提供拍卖成交后可能贷款的信************协商******无涉。

按揭贷款业务联系方式：

*、象山县农村信用合作联社

********  ***********（邵逸硕）

********   ***********（姚瑞洵）

************

********  ********

*******

******** *********** （ 郭爱 ）

“*键贷”业务联系方式：

************

****-********  ****-******** ***********（翁经理）

************

********  ***********（张经理）

丁老师 ********、***********;何老师********、***********

************

********  ***********（琚经理）

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********  ***********（顾经理）

************

********  ***********（郭经理）

******  授权服务平台联系方式：

**********  *********** (项芬芬)

*、宁************

********  ***********（孙经理）

*、宁波文创******

********  ***********（干贤安）

********  ***********（杨珊群）

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表。标的物情况介绍摘录自浙江海德房地产土地评估******出具的报告。

******温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况 :https://******

******网拍技术咨询电话： ****-******** 。

标的物情况咨询电话： ****-** ****** （ 励 法官）。

举报监督电话： ****-********。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询： ***-***-****。

详细信息可在

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