关于公开遴选江西世祥隆盛房地产开发有限公司名下井开区盛世豪庭项目、井开区金鸡湖农贸市场项目剩余未销售资产评估机构的公告

江******于****年*月**日裁定受理吉安市自然资源局井冈山经济技术开发区分局对江西世祥隆******的破产重整及预重整申请，并于****年*月**日指定江西登录解锁担任江西世祥隆******预重整临时管理人（下称“管理人”）。
为调查江西世祥隆******名下井开区盛世豪庭项目、井开区金鸡湖农贸市场项目剩余未销售资产的资产状况，便于管理人引进意向投资人，顺利推进江西世祥隆******预重整工作，现管理人依据《******关于印发审查企业破产预重整案件工作指引的通知》相关规定，拟通过竞争方式，公开遴选*家评估机构，提供预重整评估、估值及相关方面的服务。
*、江西世祥隆******基本情况
江西世祥隆******成立于****年*月**日，法定代表人：张武飞，企************住所地为：江西省吉安市永丰县恩江镇地王大厦*单元***室，注册资本*****元。经营范围：房地产开发、销售（依法须经批******门批准后方可开展经营活动）。
*、工作内容和要求
（*）评估范围
对江西世祥隆******名下井开区盛世豪庭项目、井开区金鸡湖农贸市场项目剩******盘点和价值评估。
（*）评估截止时间
******裁定通过之日。
若******裁******做出裁定终止破产重整程序之日为准。
（*）评估要求
*、对江西世祥隆******名下井开区盛世豪庭项目、井开区金鸡湖农贸市场项目剩余未销售资产实地勘察、盘点和评估，基于预重整计划草案/方案，在管理人的要求下，并出具市场价值、清算价值资产评估报告/估值报************置资产出具评估报告。
*、根据管理人的要求，出席债权人会议，对评估******解释******、债权人、潜在重整投资方、债务人等的询问。
*、与江西世祥隆******名下井开区盛世豪庭项目、井开区金鸡湖农贸市场项目剩余未销售资产重整事项有关的评估问题的咨询与支持。
*、下列情况发生时，选聘机构需要配合管理人******出具新的评估报告/估值报告******收取评估费用：
（*）评估报告有效期届满后，预重整案件尚未完结的；
（*）江西世祥隆******名下井开区盛世豪庭项目、井开区金鸡湖农贸市场项目剩余未销售资产最******裁定受理破产清算/******置工作未完成或和解方案/重整方案尚未提交债权人会议表决，而评估报告/估值报告有效期已经届满的；
（*）预重整案件尚未完结，但评估工作所依据的资产情况发生客观变化的；
（*）江西世祥隆******名下井开区盛世豪庭项目、井开区金鸡湖农贸市场项目剩余未销售资产最******裁定受理破产清算/******置工作未完成或和解方案/重整方案尚未提交债权人会议表决，但评估工作所依据的资产情况发生客观变化的。
*、江西世祥隆******名下井开区盛世豪庭项目、井开区金鸡湖农贸市场项目剩余未销售资产预重整所需要的其他评估工作。
*、竞聘人资质要求
*、具有独立承担民事责任能力的法人或其他************门颁发的营业执照。
******对外委托专业机构专业人员信息平台中注册入选，且所属地区为江西省的评************门颁发的有效执业资格，具有土地使用权、房屋建筑物、构筑物及附属设施、机动车、办公设备、家具等固定资产、无形资产及其他财产性权利的资产评估有效执业资质。
*、拟委派参与本案的资产评估团队负责人近*年中（****年、****年及****年），独立承办企业破产清算类、破产重整类的评估案件在*件以上。参与过重大破产案件（破产资产在*****元以上）的评估工作者优先。
*、拟委派参与本案的资产评估团队负责人及团队成员，近*年中（****年、****年及****年），******业的评估业务者优先。
*、具有良好的商业信誉，近*年中（****年、****年及****年******为，无不良记录。
*、参选机构及机构人员与江西世祥隆******及江西世祥隆******的关联方（包括但不限于股东、实际控制人及实际控制人控制的其他企业）无利益关系或其他影响公正独立评估的利害关系。
*******受理江西世祥隆******预重整申请前*年内，对江西世祥隆************过评估工作的中介机构不得参与竞聘。
******合同所必需的专业技术能力和专业技术人员，能够满足工作质量和工作要求.
*、参选机构需提交材料清单
*、同意参与竞标并承诺与被评企业不存在任何利益冲突、不存在任何禁止服务等不能或限制承接本次提供评估服务工作情形的声明（须由法定代表人签字并加盖公章）；
*、评估机构简介；
*、评估机构执业资格证书及资质证明；
*、参与企业破产案件业绩，附相关合同等证明文件；
*、******业的业绩，附相关合同等证明文件；
*、申报机构拟派出参与服务的项目团队人员名单，并附简历及资质证书（如：资产评估师）、从事破产业绩介绍、******业业绩介绍等；团队成员承诺均需亲自参与，不得随意更换；
*、工作方案（包括但不限于工作计划、人员分工等）；
*、报价方案（以被委托事项资产总额为准，明确收费比例）；
*、为参加竞标会的人员出具的委托书、身份证明和联系方式；
**、无利益冲突承诺书；
**、评估机构认为的其他与本次业务有关的书面资料。
*、竞选方式
*、材料递送方式：加盖公章的PDF文件发送至邮箱，并于联系管理人确认是否收到投标邮件。邮箱地址****************m 联系人：罗登录解锁，联系方式：登录解锁；邮箱地址*****************m联系人：陈登录解锁，电话：登录解锁。
*、报名起止时间：公告日起至****年*月**日**时；
*、报名期******安排开标并组织评标。
*、评选方法
管理人将根据评估机构资料提交以及现场陈述情况，对各竞选评估机构综合评价，主要从评估机构资质、信誉、相关业绩、团队负责人及成员情况、竞选报价、******评分，选定评估机构后，管理人******报告本次选聘情况，并将公示选聘结果。选聘结果公示后，管理人将指导江西世祥隆******与选聘机构签订委托资产评估协议，并******备案。
*、特别提示
（*）本次选聘以公开、公平、公正为原则，面向社会公开选聘评估机构，本公告对全体报名者同等适用。意向报名单位向管理人提交报名材料的，视为******内容。
（*）本次选聘公告非要约文件，不具有协议的约束效力。
（*）本次选聘公告由管理人编制，最终解释权归管理人所有。
（*）评估费报价应包含本次评估业务中产生的所有费用，包括不限于交通、差旅、食宿、税费。
（*）鉴于本项目系预重整案件中的评估工作，相应委托费用的支付可能存在迟延付款,竞选机构请充分考虑并提出报价。如出现管理人或江西世祥隆******迟延付款的，管理人不就此承担逾期付款违约责任且获选机构仍应按照承诺时间完成评估工作并提交评估报告。
（*）拟聘请的评估机构选定后******后于中选机构签订委托合同。评估服务费的支付安排，将由管理人于中选机构******裁定受理江西世祥隆******预重整的，该评估******分依************理。
（*）本公告未尽事宜，以管理人书面通知为准
特此公告
江西世祥隆******临时管理人
****年*月**日