真武镇原杨庄社区电影院房屋及土地使用权项目竞价公告

************房屋及土地使用权项目竞价公告

为依法盘******置危旧房屋，扬州登录解锁根据《中华人民共和国资产评估法》等相关法律法规，结合资产评估结果及党委会决议************的房******公开*次性竞价转让。本次竞价遵循公开、公平、公正和诚实信用原则，欢迎符合条件的社会主体参与竞标。具体事项公告如下：

*、竞价标的基本情况

*、标的************房屋及土地使用权项目。

*、转让方：扬州登录解锁。

*、标的物概况：

房屋现状：  

******为砖木结构，建于****年前，因长期闲置且年久失修，已被鉴定为危房，房屋主体已于评估基准日（****年**月**日）前拆除，评估值为*。  

土地使用权：  

土地面积：实测面积为****.******墙内东北角*层楼房占地***.**㎡、西北角房屋占地**.**㎡、西南角房屋占地**.**㎡）。  

土地用途：本次评估参******估价，但实际用途需符合《真武镇城镇总体规划》要求，后续开发不得擅自变更用途。评估基准日（****年**月**日）市场价值为人民币**********元整（¥******.**元）。  

权属说明：土地使用权未办理《国有土地使用权证》，后续需按政策补缴土地出让金（评估价中已预扣**%作为参考，实******门核定为准）。  

前期投入：  

标的物的前期投入涵盖了危房拆除、场地平整、基础设施维护以及安全隐患治理等方面，相关成本已纳入标的整体价值评估范畴。竞得人须承担该项费用。  

*、标的物瑕疵及重大风险提示：  

权属风险：

土地使用权无合法权证，******门申请补办手续，并补缴土地出让金（具体金额以政府核定为准）。  

因土地使用权未取得《国有土地使用权******承担因权属瑕疵导致的*切风险（包括但不限于无法过户、开发受阻等），转让方不提供任何权属保证。  

规划限制：

土地后续开发需符合《真武镇城镇总体规划》及控规要求，改扩建前须******门审批，相关费用由竞得人承担。  

不得擅自改变土地用途，禁止从事高污染、高噪音等影响居民生活的经营活动。  

邻里纠纷：

标的物与周边居民区相邻，涉及历史遗留的*至界限争议或相邻权******协调解决，转让方不承担任何责任。  

其他风险： 

移交前涉及的水、电、气等欠费及税费均由竞得人承担。

*、竞价保留底价：人民币**********元整（¥******.**元），底价不包含未来交易税费、土地出让金补缴及相关过户费用，具体金额以实际发生为准 。

*、报名对象的基本条件

中华人民共和国境******为能力的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。

*、竞价报名流程

*、公示时间：****年*月*日至****年*月**日。

*、报名时间：****年*月*日至****年*月**日（法定节假日除外）每日上午*:**时至**:**时，下午*:**时至*:**时（北京时间）。

*、报名方式：

线上报名：通过江苏登录解锁邮箱*******************m提交电子版报名材料及线上支付购买竞价文件。

线下报名：扬州市江都区文昌东路****号银润城市广************（每日上午*:**时至**:**时，下午*:**时至*:**时（法定节假日除外）

*、报名需提供的材料：

  自然人报名所需提供资料：①自然人身份证扫描件、 ②无犯罪记录承诺书

（格式自拟）、③参加竞价确认函扫描件。  

法人和其他组织报名所需提供资料：①营业执照副本、②法定代表人或授权

委托人身份证、③授权委托书、④信用中国无严重失信经营异常记录截图、⑤参加竞价确认函扫描件。  

注：线上报名电子材料需以PDF格式发送至江苏登录解锁邮箱*******************m，并确保清晰可辨；线下报名提交材料需装订成册，*式*份。

*、竞价文件获取：

报名资料审核通过后，竞价文件以电子版形式发送至申请人邮箱；文件售价********转账或线上支付。

*、竞价保证金

*、投标人在开标前需缴纳竞标保证******转账、保函保单、现金等方式。******为，保证金将在*周后退还。若投标人在报名后未能按时参与竞标******合同义务，其保证金将不予退还。

竞价保证金：人民币**元整

收款账户名称：江苏登录解锁            

************                

******账号：***************                

特别提醒：请各投标人务必确认保证金在规定时间内缴纳，否则投标文件将被拒收。

*、竞价会流程

*、竞价文件接收时间：****年*月**日上午*:**（北京时间）

*、竞价文件接收截止时间：****年*月**日上午*:**（北京时间）

*、竞价文件接收地点：江苏登录解锁******（地点：扬州市江都区文昌东路****号银润城市广场*幢*楼）

*、竞价规则：本项目将采取书面*次性报价方式，以最高报价者为中标人；若出现最高报价相同的情况，则通过现场抽签的方式决定中标者。

******理：若参与竞标的合格投标人数少于*家，将重新发布招*******次竞价。

*、中标者应在*周内与转让方签订相关协议；若逾期未签订协议，则视为违反约定，其已缴纳的保证金将不予退还，而是作为违约金归转让方所有。经审查合格的竞标******恶意竞价或严重******，其竞价保证金将不予退还。

*、关于价款的支付，中标者应在签订转让协议后的*******款项，包括标的物的中标价及前期投入的费用。

*、风险告知与免责声明  

*、转让方不保证办理权属证书，不承担土地性质变更、规划调整等政策性风险。

*、标的移交过程中产生的相关税费及标的所涉及的欠费******承担。

*、本公告如有任何疑问或未尽事宜，以转让方的解释为最终依据。

*、联系方式

转让方：扬州登录解锁  

联系人：王登录解锁    电话：登录解锁 

招标代理机构：江苏登录解锁

地址******路****号银润城市广场*幢*楼

报名联系人：蔡登录解锁   联系电话：登录解锁、登录解锁

扬州登录解锁

                                                                                              ****年*月*日

参加竞标确认函

江苏登录解锁：

本单位将参加贵单位于     月    日开标的                  （项目名称）竞标，特发函确认。

                            竞标人（签字或盖章）：         

年  月  日

附：

竞标人联系表

备注：*、因竞标人填写有误，造成以上信息资料的不实将由投标人承担责任。

*、如确定参加竞标，请如实填写《参加竞标确认函》，并将竞标确认函原件及相关报名资料的扫描件发送至指定电子邮箱。