玉山县商业城西6号店面招租(1年)

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

*.本次招租的重大事项揭示及瑕疵见江西阳禾房******出具的赣阳禾房估字（****）第****号《评估报告书》。 *.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状拍租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。 *.公告的拍租面积均为参考面积，可能存在误差，实际交付以现状为准，拍卖成交后，不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交总价。 *.承租方在本次拍租至租赁期满，所产生的*切经济、民事、刑******承担。承租方应当缴交的各项相关税、费自理，与招租方无关。 *.租赁期间，承租方须按国******面不得经营农药、化肥、鞭炮等有毒有害危险物资及石材、铝合金、不锈钢加工等粉尘噪音污染严重项目，影******业。经营项目所需相关证照（消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等）由承租******办理，费用自理，租赁期间，承******门做好环境卫生、消防治安安全等工作。 *.租赁的相关约定、标的交付及租赁生效日期以招租方和承租方签订的租赁合同为准。 *租金支付方式：租金每*个月支付*次，合同租赁押金为*个月租金，遵循先付租金（含租赁押金）后使用的原则。上*个月到期前**个自然日内支付下*个月的租金。 *.竞租成功后，承租方须在*个工作日内与招租方签订租赁合同。否则******置标的；标的房产由招租方按现状交付给承租方（以交付时现状为准）。 *.原承租人享有同等条件，同等价格的优先承租权；若原承租人参与竞拍未成功，原承租人必须于起拍之日起******面腾空交付招租方。 **.租赁期间，承租方不得随意改变标的房产结构。如需调整布局，须征得招租方同意后方可实施；承租方投入的装修和相关设施、设备应满******门************承担。 **.租赁期满或承租方不经营时，原租赁合同自动解除，承租方可将移动财产带走，但不得随意拆除标的房产装修，遗留装修归招租方所有，招租方对承租方不作任何形式的补偿。 **.房屋租赁期******为之*的，招租方有权解除合同，收回标的房产，已收取租金和租赁押金不退。 （*）未经招租方书面同意，拆改变动房屋结构。 （*）损坏承租房屋，在招租方提出的合理期限内仍未修复的。 （*******违法活动。 （*）利用承租房屋，设立抵押、担保、转让。 **.意向承租方******为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。

*.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 *.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他*切交易风险******使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定******使优先权。若形成竞价，应在竞价******使优先权。上述程序作为优******使优先权的程序条件。 *.【交易方式】挂牌期满后，如只有*名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与转让方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金，则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。*.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在*个工作日内签订租赁合同。 *.【交易税费】 （*）本次招租所涉及的税赋承担： 承租方承担。 (*)依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担；交易服务费由承租方承担。 （*）费用承担方应在交易合同生效之日起_*个工作日内将相关费用（政府税费除外） *.【交付】合同签订之日起*个工作日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。 *.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省产权交易平台(https://******。 报名登记截止时间：****年*月*日**时前。 *.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名******完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准，原则上不得代交保证金，确需代交的，*个交纳主体针对*个交易标的只能交纳*份交易保证金，代交的须备注项目名称及被代交方名称），否则不能取得竞拍资格。 详情咨询：****** 咨询地址******道***号（莲塘信用社边） 联系电话：****-******* ***********（张） **.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户 名：上饶市****** 账号：****************************） **.【拍卖时间与地点】 拍卖时间：****年*月**日**时 拍卖地点：玉******

收款单位：上饶市****** 账号:**********************

发生以下情形（*）的，相关******保证金在抵扣江西******应收取的******分予以返还；发生以下（*）——（*）任*情形的，相关******保证金在抵扣江西******应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： （*）意向承租方提出受让申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤回受让申请的；（*）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（*）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害招租方合法权益的；（*）意向承租方采取不正当手段获取招租方的商业秘密，侵害招租方合法权益的；（*）意向受承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（*）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（*）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（*）承租方有其他违反交易规则情形的。 承租方交纳的保证金在抵扣江西******应收取的******分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起*个工作日内返还原提交账户。 保证金在指定结算账户期间产生的******活期存款利率计算************，即日利率为年利率/***天，计息天数算头不算尾。

*.根据我国有关法律、法规的规定，交易当事人应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。江西省产权交易所对披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
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