关于山东省塑料工业有限公司经四路214号不动产的拍卖公告

标题: 关于山东登录解锁 经*路***号不动产的拍卖公告

山东无谛听权******）管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延******不动产在京东拍******公开拍卖活动(主页网址https://******）。现公告如下：

*、重要提示

*.郑重声明：本标的的拍卖系******《中华人民共和国企业破产法》第***条第*项的职责******分债务人财产，******为。

*.竞买人竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须******实地看样、调查标的物信息（如过户要求等），了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实拍卖标的物的具体情况。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*.本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性************承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖标的

（*）拍卖标的情况简介

坐落于济南市市中区经*路 *** 号的 * 栋房产，其中栋号 * 房屋所有权证号为济房产权证中字第 ****** 号，建筑面积 ***.** 平方米，用途办公；栋号 * 房屋所有权证号为济房权证中字第 ****** 号，建筑面积 **.** 平方米，用途办公。该 * 栋房产均系建于 **** 年的混合结构房屋。该 * 栋房产坐落的土地证号为市中国用（****）第 ******* 号，地号 *********，地类（用途）金融保险用地，使用权面积 ***.* 平方米。

根******房产未办理产权转移手续，房屋******************（以下简称工************）名下，土地使用权************名下。******************签订了*份房屋转让合同，时间分别是****年**月**日、****年**月*日、****年*月**日。最后于**** 年*******门的要求签订了济南市存量房买卖协议，并办理了预告登记。******代替出让人工************交纳了营业税、印花税、土地增值税、城市建设税、教育附加、地方教育附加、地方水利******土地******，但并未登记同*单位名称下，导致该不动产未能办理完毕产权转移登记手续。然而，债务人已就该不动产支付了对价，并实际占有、使用，根据相关法律法规******不动产属于******的财产。

（*）价格

起拍价：*,***,***.** 元；

保证金：***,***.** 元；

增价幅度：**,***.**元及其整数倍。

特别提醒：

*.******移交，对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量等以移交时的现状为准。有权属证明的房地产的实际面积以权证登记数字为准，无权属证明的房屋面积以实际为准。管理人、拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

*.优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*.本次所拍标的的实************件等状况以现状为准，如有缺失，不影响竞买成交关系和成交价格，不予减价，不多退少补。买受人在竞买展示现状中对交付标的物的数量、质量等应予以充分了解，******检验。买受人不得以标的物的名称、结构、数量、质量、面积等问题为由，拒绝受领交付；管理人也不承担瑕疵担保责任。

*.相关标的因过户而产******由买受人承担。

*.本次拍卖相关现场照片仅为展示需要制作。拍卖标的内容以实物为准。

*.有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*.因破产程序需要，标的物未成交前，管理人可随时撤回拍卖，并不承担任何责任。

*、咨询、展示时间与方式

自本公告发布之日起至****年*月**日止（节假日除外）接受咨询，有意者请与管理人联系，统*安排时间了解拍卖标的情况，了解或查阅有关情况及资料。联系人：李登录解锁，登录解锁。

*、本标的物优先购买权人相关说明

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相*致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、竞价方式

（*）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（*）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

（*）本次拍卖保留价为起拍价。至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、保证金与余款交纳

第*次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的******分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起**个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（账户名称：山东登录解锁管理人；账号：***************************************），注明“破产案号：（****）鲁**破**号；款项性质：资产竞拍款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

*、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到济南市市中区玉函路**号***室办理交接手续。

拍卖成交后，标的物交易、交付、取得及转让登******办******予以必要******承担相关标的物不能过户的风险。因过户标的而产******由买受人承担。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的*切税、费，具************门咨询。对可能存在的水、电等欠费均由买受人承担。

对竞价标的能否办理过户手续、办理时间、限购等情况，请************门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成费用增加的后果，由买受人自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的应由买受人承担的费用。

*、竞买人资格条件

*.意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组******为能力的自然人；

*.意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力；

*.与拍卖标的物有利害关系的当事人或债权人可参加竞拍。

*、风险提示

（*）竞买人******为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理******为******竞买。

（*）竞买人竞价前应向工商、税务、******门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其******咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（*）本次网络竞************置。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。

（*）对上述标的权属有异议者，竞价开始前*天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

（*）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

（*）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支******限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买******充分准备。

（*）竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《拍卖******实地看样、调查标的物信息（如过户要求等），了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（*）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

（*）本次拍卖标的以其现状为准，管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险。管理人不对交付文件资料的瑕疵负责。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的现状的确认，责任自负。

*、拍卖文件公示

本次网上公开竞价《拍卖公告》《竞买须知》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意******条款和内******置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

**、未尽事宜

竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的拍卖公告、须知。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：李登录解锁，登录解锁；

联系地址********号***室；

京东技术咨询电话：**********

此公告在“京东网”上发布，网址: https://******。

山东登录解锁管理人

*〇**年*月*日

原信息地址******