济宁市太白中路北侧济宁学院附中南门东、西侧营业房租赁权拍卖项目(三次)

网上拍卖出让公告（*次）

******附属中学负责的位于济宁市太******附中南门东、西侧营业房租赁权拍卖项目已经济宁市教育局批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：

*、拍卖标的基本信息

*******附属中学

*、标的划分：本项目共*个标的。

标的*：济宁市太******附中南门东侧西数第*、*套*层商业用房*年期经营租赁权（原“乔******），建筑面积约***.**㎡，租赁用途为商业，租赁期限*年，起拍价：******元/年。

标的*：济宁市太******附中南门西侧东数第*套*-*层营业用房*年期经营租赁权（******”），建筑面积约***.**㎡，租赁用途为商业，租赁期限*年，起拍价：******元/年。

*、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。

联系人：邬老师     联系电话：*********** 

• 竞买人资格要求

*、竞买人为中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织；

*、竞买人须******法律法规允许的范围内使用房屋，依法经营，服从管理；不得从事生产、储存易燃、易爆，有毒、有害、气味浓厚、易产生噪声类产品及从事其它危害公共环境卫生及安全的经营活动；不准从事营业性娱乐、酒吧、酒水、互联网上网等不适宜未成年人的商业活动；不准从事经营有损师生生命安全和身心健康的项目；不准从事经营餐******等对学校教育******业。

*、竞买人可投*个标的，可中*个标的；

*、本项目标的无优先租赁权；

*、竞买人拍卖成交签订《房屋租赁合同》使用房屋前，须交纳租赁保证金**元。

*、竞买工作流程

（*）办理CA及电子签章

凡未在济宁市******注册的竞买人应先办理注册（济宁市公共资源交易网站-用户注册-产权交易），注册后必须办理CA 及电子签章。

技术咨询：****-*******、 ****-*******。

已办理过注册及电子签章的竞买人，登录系统，参与本项目。

（*）竞价报名

报名时间：****年*月**日-****年*月**日

网上报名系统报名界面登*方式：>登*>产权交易>我要报名

网上报名系统修改报名界面登*方式：>登*>产权交易>我要报名>操作>修改报名。

（*）网上竞价出让须知的获取

竞买人通过本出让公告下方的下载提示按钮下载网上竞价出让须知。

（*）交纳竞买保证金

每标的竞买保证金为*****元。

交纳竞买保证金的形式：竞买人必须******的方式交纳。

交纳竞买保证金******账户时间为准）：****年*月**日**:** 时前。

户名：济宁市******

************

账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生*个账号，须按标的分别交纳）

网上报名系统保证金界面登*方式：>登*>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号。

（*）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间

标的*拍卖起始价为：人民币*******元整每年（￥******元/年），

增价幅度为：人民币**元整（￥****元），

自由竞价时间：****年*月**日**时**分—****年*月**日* 时**分；

标的*拍卖起始价为：人民币********元整每年（￥******元/年），

增价幅度为：人民币**元整（￥****元），

自由竞价时间：****年*月**日**时**分—****年*月**日* 时**分。

自由竞价阶段：自由竞价开始后，合******网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段：网上竞价系统以*分钟倒计时为竞价时限，如在*分钟内任*参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延*分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。每次*分钟倒计时的最后*分钟内，网上竞价系统出现该项目竞价即将截止的*次提示。在* 分钟倒计时******报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及出让结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。

*、重要说明

*、竞买人在竞价报名前须办理网上注册并办理CA及电子签章，具体程序详见济宁市公共资源交易公共服务平台（https://******）《产权交易注册流程》及《CA及签章办理》。

*、为保证******，出让人于每日中午和下午放学的固定时间段需在拍租房屋门前约两*米的位置拉设阻拦隔离带。

*、本项目网上竞价活动结束后*日内，最高报价者应持符合竞买条件的营业执照、法定代表人身份证、授权委托书等身份证明交由出让人审核，不符合竞买人经营范围要求的，应调整经营范围至允许经营的范围，否则，其报价和成交无效，其交纳的竞买保证金充抵对出让人及拍卖人造成的经济损失。

******每半年交纳*次。租赁期内，承租人是该房屋的实际管理人，必须安全使用房屋、水、电、暖、燃气等设施，因使用不当而发生的所有安全、环保、意外事故及造成的*切后果和损失都均由承租人承担，与出租方无关。

*、租赁期内，承租人因自身经营或其他原因导致《房屋租赁合同》提前解除或终止的，承租人承担《房屋租赁合同》总金额**%的违约金，违约金从房屋租赁保证金余额中扣取，余额不足的，承租人于提出解除合同*日内向出让人指定账户支付剩余违约金。承租人拒不承担违约责任的，出租人依法通过诉讼方式维护自身权益，承租人作为违约方须承担包括但不限于保全费、诉******费、评估鉴定费、拍卖费、差旅费、通讯费等出租人维护自身权益的所有费用。

*、出让人联系方式

******附属中学

联系地址******中路*号

联系电话：*********** 

联系人：邬老师 

*、中介机构联系方式

中介机构：山东登录解锁

联系地址******区B座商务楼*楼 

联系电话：登录解锁 ；登录解锁

联系人：冯登录解锁

*、监督机构联系方式

监督机构：济宁市教育局

联系电话：****-******* 

联系人：朱科长

 

****年*月*日