公告详情

（破）赵县登录解锁管理人关于赵******房构筑物、土地租赁使用权及其它的破产拍卖公告(再次拍卖)

破产程序******置单位：赵县登录解锁管理人?|? 监督******?|?公告时间：****.**.** **:**:**

拍卖 公告

赵县登录解锁管理人 将于 *** * 年 * 月 ** 日**时至*** * 年 * 月 ** 日**时止（延时除外） 在淘宝网阿里拍******置单位： 赵县登录解锁 ******市 赵县 ******，网址： ，现公告如下：

*、重要提示

*.?郑重声明：本标的系******《中华人民共和国企业破产法》第***条第*项的职******分债务人财产，并承担相应责任。

*.?竞拍前请务必遵照《 拍卖 公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查******实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定， 竞买人 的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*.?本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

* .?本次拍卖标的情况较为复杂，标的物******与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负 。

*、拍卖标的

赵县登录解锁名下构筑物、土地 租赁 使用权及其它

起拍价： ******* 元，保证金： ****** 元，增价幅度： ***** 元 及其整数倍 。

注：纳入评估范围的房屋（**）项，建筑面积合计****.**平方米，其中****.**平方米已办理房屋产权证， 有效期至****年**月*日止， 证件 原件 已丢失，因房屋所占土地是租******村村委委员会，承包期限自 ****年**月* 日 至****年**月*日，承包期限共计**年。承包费为每亩***元 /年 ，约定分*期缴纳承包费，第*期缴纳 * *年，第*期缴纳**年，第*期缴纳*年，第*期缴纳*年，企业已支付承包费至****年**月*日。 进入破产程序后， 赵县光大纺织 ****** 管理人 ******村委会******租赁合同，于****年*月*日收******村村民委员会的回函 ，称租************协商。

重要提示

*. ******实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定， 竞买 的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍；

*. 标的物状况以标的物现状为准，本管理人不承担本标的物瑕疵保证和质量保修，具体以实物及实际情况为准。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性******调******风险。管理人对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不能作为竞买人判断、权衡资产价值的最终依据，不构成对拍卖标的物的任何担保。请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并需亲临现场实地看样。未现场实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认，请竞******为。竞买人*旦做出竞买决定，则表明其已完全了解并接受拍卖标的物的现状和*切已知及未知瑕疵。

*. ******门 是否 对土地利用、产业准入、环境保护等有相关要求，买************门了解。

*. 拍卖标的物中土地 租赁 使用权及建筑物的面积最终以评估报告为准，拍卖人对此不作担保，若有出入，拍卖成交价不予调整；拍卖标的物中存在无证建筑及附******承担涉及违章建筑可能被强制拆除的风险；建筑物、构筑物、机械设备、电子设备、家具用具、树木等如出现变质无法使用和数量、种类或文件资产的缺失， 管理人 不承担任何责任。

*. 标的物以******及管理人不承担本标的物瑕疵担保责任。管理人对拍卖标的物的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。有意者请仔细阅读《拍卖标的物调查情况表》，并亲自实地看样，了解具体后慎重决定是否购买，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*. 参加竞买的人应当遵守 竞买 须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

*. 管理 人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖，竞买人不得以此为由要求 管理 人承担任何责任。

*. 买受人******尾款后，应及时交接拍卖标的物，逾期不办理的，承担相应法律后果。

*、咨询看样

自公告之日 起 至拍卖开始前的工作日止（上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）（节假日休息） 接受咨询，（联系人： 张 律师 *********** ）。

拍卖资产以实物现状为准， 管理 人不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者须亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负 ， 请谨慎参拍 。

其他未******了解。

*、竞买人条件：

*.******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其委托人或代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*.?竞买人可委托代理******为******，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

* . 优先购买权人应于本公告发布之日起 * 日内向管理人联系，提供相关证明材料，办理相关手续。逾期未提供材料或办理手续者，视为自动放弃优先购买权。

* . 优先购买权人参加竞买的，应向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认资格及顺位后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对标的物享有优先购买权。管理人在正式拍卖日前将经确认的优先权购买人资格和顺位信息，******门，录入平台系统。

* . 优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的物由优先购买权人竞得。

* . 顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的， 拍卖 会流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

拍卖标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予*切必要的协助。

竞价成交时，成交价不包含转让时双方的*切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的*切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让******承担。上述*切税、费、应补地价、土地使用费的具************门咨询。

因网络拍卖本身形成的税费，均由买受人承担。买受人在竞买******门确认成交后应缴纳的税费标准。对可能存在的影响标的物使用的水、电************理 ， 费用由买受人承担。

*、保证金和余款支付

*.?拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*.?拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。拍卖余款请在 *** * 年 * 月 ** 日 **时 前（拍卖成交后*日内）汇款至本管理人指定账户【 户名： 赵县登录解锁 ******： ****************** ，账号： ****************** 】。

*.?债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： 。

*.?拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

特别提示：

*、软件服务费由阿里拍卖平台收取，付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里******置频道收费规则》。买受人须于成交后*日内通过线上完成相应费用的支付******分成交价款转至管理人的支付宝账户。

* 、上述软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的，阿里******依法追缴。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可在阿里支付系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

* 、 标的物 交付

*. 竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将自动生成拍卖文件，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买成功后*个工作日内，竞买人（自然人本人；单位法定代表人或负责人）或委托代理人凭付款凭证及相关身份材料的原件******（地址****** ************ ， 联系人：张律师， *********** ）办理拍卖标的物交接手续。

*. 买受人付款后应及时要求移交拍卖标的物，超过**日不办理手续要求移交拍卖标的物的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果；逾期超过**日不办理移交手续移交拍卖标的物的，视为放************理，由此产生的损失由买受人承担。

*. 如本次拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交割的，管理人概不承担相关责任。

* * 、特别提醒

*. 标的物状况以标的物现状为准，管理人不承担标的物瑕疵保证和质量保修。拍卖标的物其他隐性的信息或损失管理人无法查知，具体以实物及实际情况为准。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性******调******风险。管理人对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。鉴于本拍卖标的系整体打包拍卖，涉及所有权、土地使用权、租赁权、相邻权等众多法律关系，请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，综合研判相关法律后果，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并亲临现场实地看样。未现场实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认，请竞******为。竞买人*旦作出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和*切已知及未知瑕疵。破产管理人所展示的视频与照片及附件信息仅作参考，具体以实物现状******前往看样。了解具体后慎重决定是否购买，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*.?与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*.?参照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞******公示。

*.?在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的 竞买 须知。

管理人咨询电话：

张律师： *********** ；

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询 。

本次拍卖活动最终解释权归 赵县登录解锁管理人 所有。

赵县登录解锁管理人

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